Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2023 ~ М-973/2023 от 13.11.2023

61RS0047-01-2023-001326-74

Дело №2-1149/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А. при секретаре Демченко И. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.В. к Администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/12 доли жилого дома общ. пл. 154,5 кв. м. с КН №, расположенного по <адрес>, на основании Регистрационного удостоверения №9205, выданного Октябрьским БТИ п.Каменоломни 06.06.1995 года, что подтверждается Дубликатом №103 от 12.10.2023г.. В регистрационном удостоверении №9205 истец указана под девичьей фамилией Григорьева. 27.09.2003г. Истец заключила брак и взяла фамилию Титова, что подтверждается справкой о заключении брака №355. На данный момент истец имеет фамилию Никитина, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АН №509936 от 31.08.2010г.. Согласно регистрационного удостоверения собственниками по 1/12 доли каждый также являются ФИО1 и ФИО2. В 2002 году была проведена перенумерация домов на основании Постановления №29 от 12.03.2002г. «О присвоении адресов в населенных пунктах сельской администрации», выданного Главой Коммунарской сельской администрации Октябрьского сельского района Ростовской области. На основании указанного постановления жилому дому <адрес> был присвоен новый <адрес>. 27.03.2023г. Постановлением № 36, выданным Администрацией Коммунарского сельского поселения» адрес Ростовская область, Октябрьский район, пос. Верхнегрушевский, ул. Южная, 6 был изменен на <адрес>. С 27.03.2023г. и по настоящий момент жилой дом общ. пл. 154,5 кв. м. с КН №, располагается по <адрес>. Собственники обратились в МФЦ Октябрьского района для регистрации права собственности на свои доли в вышеуказанном жилом доме. ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали право общей долевой собственности по 1/12 доли каждый на жилой дом общ. пл. 154,5 кв. м. с КН №, расположенный по <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2023 г.. Истец также обратилась в МФЦ Октябрьского района для регистрации права собственности на свою долю. При получении документов после регистрации Истец прочла в Выписке из ЕГРН, что право общей долевой собственности (1/12 доли) было зарегистрировано на совершенно посторонний жилой дом общей площадью 150,2 кв. м. с КН № по <адрес>. Истец указала, что исходя из вышесказанного, можно полагать, что при оформлении заявления для регистрации права общей долевой собственности на 1/12 долю жилой дом общ. пл. 154,5 кв. м. с КН № по <адрес>, ошибочно составили заявление на регистрацию права на жилой дом общей площадью 150,2 кв. м. с КН № по адресу: <адрес>. Возможно при подачи заявления на регистрацию права произошла путаница с нумерацией и адресом дома, и не были приняты во внимание Постановление № 29 от 12.03.2002 г. «О присвоении адресов в населенных пунктах сельской администрации», выданного Главой Коммунарской сельской администрации Октябрьского сельского района Ростовской области и Постановление №3627.03.2023г., выданным Администрацией Коммунарского сельского поселения» об изменении адреса, так как в документе основания права, а именно в Регистрационном удостоверении №9205, выданного Октябрьским БТИ п. Каменоломни 06.06.1995 года указан старый <адрес>. Соответственно после регистрации права общей долевой собственности по заявлению, поданному через МФЦ в Росреестре, в пользу истца возникло право общей долевой собственности на 1/12 долю в жилом доме, к которому Истец не имеет никакого отношения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2023г., запись регистрации: 61:28:0090104:249-61/232/2023-9.. Истцу необходимо исправить данную ошибку и зарегистрировать право общей долей собственности в жилом доме общ. пл. 154,5 кв.м. с КН № по <адрес>, 1/12 доля в котором принадлежит ей по закону. Для исправления ошибки истцу необходимо признать отсутствующим ранее зарегистрированное право общей долевой собственности на 1/12 долю жилого дома общей площадью 150,2 кв.м. с кадастровым № по <адрес> (восемь), а также признать отсутствующей запись регистрации права 61:28:0090104:249-61/232/2023-9 от 17.10.2023 г.

Истец Никитина Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть исковые требования Никитиной Е.В. в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Никитиной Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 1/12 доли на жилой дом общей площадью 150,2 кв.м. с кадастровым №, запись регистрации 61:28:0090104:249-61/232/2023-9 от 17.10.2023 г., расположенный по <адрес> (восемь) на основании дубликата регистрационного удостоверения на право собственности №9205, выданного 06.06.1995г., и №103, выданного 12.10.2023г.

Судом установлено, что в 2002 году была проведена перенумерация домов на основании Постановления №29 от 12.03.2002г. «О присвоении адресов в населенных пунктах сельской администрации», выданного Главой Коммунарской сельской администрации Октябрьского сельского района Ростовской области.

На основании указанного постановления жилому дому <адрес>.

27.03.2023г. Постановлением №36, выданным Администрацией Коммунарского сельского поселения» <адрес> был изменен на адрес <адрес>.

С 27.03.2023 г. и по настоящий момент жилой дом общ. пл. 154,5 кв. м. с КН №, располагается по <адрес>.

В регистрационном удостоверении №9205 истец Никитина Е.В. указана под девичьей фамилией Григорьева.

27.09.2003г. истец заключила брак и взяла фамилию Титова, что подтверждается справкой о заключении брака №355. На данный момент истец имеет фамилию Никитина, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АН № 509936 от 31.08.2010г..

Согласно регистрационного удостоверения №9205, и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленных суду, собственниками по 1/12 доли каждый в жилом доме общ. пл. 154,5 кв. м. с КН №, по <адрес> также являются ФИО1 и ФИО2.

Жилой дом общ. пл. 154,5 кв. м. с КН №, располагается по <адрес> и жилой дом общей площадью 150,2 кв. м. с кадастровым №, запись регистрации 61:28:0090104:249-61/232/2023-9 от 17.10.2023 г., расположенный по <адрес> (восемь) являются обособленными жилыми домами, имеют разные кадастровые номера и разные адреса.

Судом установлено, что истец Никитина Е.В. владеет 1/12 долей жилой дом общ. пл. 154,5 кв. м. с КН №, располагается по <адрес>.

Истцу необходимо исправить данную ошибку и зарегистрировать право общей долей собственности в жилом доме общ. пл. 154,5 кв.м. с КН № по адресу: <адрес> А, 1/12 доля в котором принадлежит ей по закону.

Для исправления ошибки необходимо признать отсутствующим ранее зарегистрированное право общей долевой собственности на 1/12 долю жилого дома общей площадью 150,2 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0090104:249 по адресу: <адрес> (восемь), а также признать отсутствующей запись регистрации права 61:28:0090104:249-61/232/2023-9 от 17.10.2023г.

При подаче заявления на регистрацию права общей долевой собственности по заявлению, поданному через МФЦ в Росреестр, у истца возникло право общей долевой собственности на 1/12 долю в жилом доме, к которому истец не имеет никакого отношения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: 61:28:0090104:249-61/232/2023-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу необходимо исправить данную ошибку и зарегистрировать право общей долей собственности в жилом доме общ. пл. 154,5 кв. м. с КН № по <адрес>, 1/12 доля в котором принадлежит ей по закону.

В соответствии с п.1 статьи 238 ГК РФ установлено, что прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силузаконане может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ и ч. 2 ст.13 ГПК РФ судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Никитиной Е.В. о признании права собственности отсутствующим подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Е.В. о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим ранее зарегистрированное право общей долевой собственности 1/12 доли на имя Никитиной Е.В. на жилой дом общей площадью 150,2 кв.м. с кадастровым №, запись регистрации 61:28:0090104:249-61/232/2023-9 от 17.10.2023г., расположенный по <адрес> (восемь).

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 20.12.2023г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 27.12.2023г..

Судья                                  подпись Е.А. Мамонова