Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2023 (2-2300/2022;) ~ М-2304/2022 от 01.11.2022

Дело № 2- 35/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года                        г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Уральская Сталь» к Струкову Е.В., Ильиновой Л.И., Шадриной А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет стоимости наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Уральская Сталь» обратилась в суд с исковыми требованиями к наследникам умершего ФИО1, указывая в обоснование требований, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, вступившие в наследство после смерти ФИО1 в АО «Уральская Сталь» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника истец не располагает.

Истец просит суд взыскать с наследников, принявших наследство за счет стоимости наследственного имущества, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.12.2020 в размере 33 324,48 руб. и по оплате коммунальной услуги тепловой энергии за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 42 321,13 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от 24.11.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен собственник квартиры Струков Е.В., поскольку за ним на основании решения Новотроицкого городского суда от 02.02.2022 года признано право собственности на указанную выше квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного 13 мая 2021 года, прекращено право собственности на квартиру за ФИО1. Суд в решении указал, что право собственности на квартиру подлежит регистрации за Стурковым Е.В. Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности в пользу Струкова Е.В.

Определением суда от 16.12.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены два наследника ФИО1- Ильинова Л.И. и Шадрина А.И., которые обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти брата, наследственное имущество состоит из <данные изъяты>. Стоимость наследственного имущества нотариусом г. Новотроицк не определена, свидетельства о праве собственности не выдавались.

Представитель истца в суд не явились, о времени и месте заседания извещен судом надлежащим образом, просил вынести решение о взыскании сумм в полном объеме.

Ответчик Струков Е.В. в суд не явился, представил возражения, в которых указывает, что он наследником после смерти ФИО1 не является, не должен отвечать по долгам наследодателя. Просил отказать во взыскании суммы коммунальных платежей за период с 01.06.2019 по 31.12.2020, поскольку указанные суммы предъявлены в суд за пределами срока исковой давности. Просил в иске к нему отказать по всем основаниям, наследником он не является.

Ответчики Ильинова Л.И. и Шадрина А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены судом. Ранее принимая участие в деле указали, что они готовы отвечать по долгам ФИО1 только в пределах принятого наследственного имущества, квартира в состав наследственного имущества не вошла, в квартире в настоящее время новый собственник, просили суд назначить оценочную экспертизу.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле Витязева Р.А. в суд не явилась, о времени и месте заседания извещена судом посредством почтового отправления.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 23.03.2016 являлся ФИО1 до даты его смерти. Решением Новотроицкого городского суда от 02.02.2022 года установлено, что между ФИО1 и Струковым Е.В. 13 мая 2021 года был подписан договор купли-продажи в отношении указанной выше квартиры. По условиям договора ФИО1. продал, а Струков Е.В. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.

Из решения суда следует, что 01.03.2021 года Струков Е.В. передал, а ФИО1 получил денежные средства в сумме <данные изъяты> по предварительному договору купли- продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Денежные средства переданы в присутствии свидетелей ФИО2, Витязевой Р.А., что подтверждается предоставленной распиской.

Также установлено, что 13.05.2021 года Струков Е.В. передал, а ФИО1 получил денежные средства в сумме <данные изъяты> по договору купли- продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> от 13.05.2021 года. Денежные средства переданы в присутствии свидетелей ФИО2, Витязевой Р.А., что подтверждается предоставленной распиской. Данные обстоятельства не были оспорены ответчиками Ильиной Л.И. и Шадриной А.И.

Согласно п. 7 Договора, настоящий Договор в силу ст. 556 ГК РФ имеет силу передаточного акта. Продавец передает покупателю квартиру, относящиеся к ней документы, ключи. На основании п. 8 Договора он подлежал регистрации в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

Вместе с тем, установлено, что продавец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего договор государственную регистрацию не прошел.

В силу п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Вместе с тем п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом вынесено решение на основании, которого, договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, признан заключенным между Струковым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прекращено право собственности ФИО1 на указанную выше квартиру и признано за Струковым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 10 марта 2022 года.

Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры с 10 марта 2022 года и по настоящее время является Струков Е.В. и следовательно в силу норм ГК РФ и ЖК РФ все коммунальные платежи начисленные за период начиная с 10 марта 2022 года по 31 августа 2022 года подлежат взысканию с указанного собственника квартиры. С доводами ответчика о том что истец пропустил срок исковой давности и во взыскании суммы задолженности должно быть отказано, суд не может принять во внимание, поскольку ежемесячные платежи, начиная с 2019 года должны быть включены в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, срок исковой давности прерывался путем внесения частично суммы в размере <данные изъяты> в мае 2021 года

АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 года постановление главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 года № определено единой теплоснабжающей организацией в МО г. Новотроицк. За период с 10.03.2022 по 31.08.2022 собственнику указанного выше жилого помещения предоставлялся коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем было начислено 2 139,65 руб.+ 2 139,65 руб+2139,65 руб.+ 2 059,23 руб.+ 2 227,80 руб.+ 2 227,80 руб.= 12 933,78 руб. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с нового собственника квартиры Струкова Е.В.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что именно Струков Е.В., как собственник жилого помещения с момента вступления решения суда в законную силу независимо от регистрации права собственности за новым собственником обязан нести бремя содержания принадлежащего имущества, в том числе по уплате всех коммунальных платежей.

Также судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство. Ильинова Л.И. и Шадрина А.И. обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти брата, наследственное имущество состоит из <данные изъяты>. Из ответа нотариуса г. Новотроицка ФИО3 следует, что квартира по адресу; <адрес> не вошла в состав наследственного имущества, право собственности в отношении квартиры признано за Струковым Е.В. на основании решения Новотроицкого городского суда от 02.02.2022 года. Стоимость наследственного имущества нотариусом г. Новотроицк не определена, свидетельства о праве собственности не выдавались.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Поскольку со стороны ответчиков было заявлено ходатайство о проверке стоимости принятого наследственного имущества без учета квартиры, судом проведена оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости на дату смерти наследодателя <данные изъяты>. Из экспертного заключения ООО «НТЦСЭИ» от 17.02.2023 следует, что стоимость <данные изъяты> по состоянию на 15 мая 2021 года составила <данные изъяты>, а стоимость <данные изъяты> составила <данные изъяты> соответственно. Следовательно наследники, выразив свое желание принять наследство и не отказавшись от него до истечения срока 6 месяцев с даты смерти ФИО1, считаются принявшими наследство в пределах данной суммы, которая подтверждается экспертным заключением. Исковые требования заявлены АО «Уральская Сталь» в пределах данной суммы и следовательно все платежи образовавшие за период с 01.06.2019 по 01.03.2022 подлежат взысканию с Ильиной Л.И. и Шадриной А.И. солидарно.

Суд, проверив расчет истца, который относится к периоду с 01.06.2019 по 31.08.2022, соглашается с размером задолженности всего начислено по уплате данного вида коммунальной услуги 75 645,61 руб., периодом его начисления и признает его арифметически верным, который должен быть оплачен в сроки предусмотренные законом собственником Струковым Е.В. в сумме 12 933,78 труб. и наследниками принявшими наследство после смерти ФИО1 в сумме 33 324,48 руб. и в сумме 29 387,35 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем суд приходит к выводу, что со Струкова Е.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям истца в размере 517,35 руб., а с двух других ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма оставшейся госпошлины в размере 2 152, 28 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Уральская Сталь» удовлетворить.

Взыскать с Струкова Е.В. в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных платежей по предоставлению тепловой энергии за период 10.03.2022 по 31.08.2022 в сумме 12 933 рубля 78 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 517 рублей 35 копеек.

Взыскать солидарно с Ильиновой Л.И. и Шадриной А.И. в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных платежей по предоставлению тепловой энергии за период 01.06.2019 по 31.12.2020 в сумме 33 324 рубля 48 копеек, за период с 01.01.2021 по 01.03.2022 в сумме 29 387 рублей 35 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 152 рубля 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:     Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 марта 2023 года

Судья: Н.Г. Ершова