Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2024 (2-4512/2023;) ~ М-2858/2023 от 26.10.2023

Дело № (2-4512/2023)

УИД24RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ост. Крючково, СНТ «Ласточка», <адрес>, участок №. Заявленные требования мотивированы тем, что с 2022 года она является членом СНТ «Ласточка», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Ласточка», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены СНТ «Ласточка», Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика <адрес>, представители третьих лиц СНТ «Ласточка», Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов трудящихся, Красноярскому городскому управлению торговли выдан Государственный акт на право пользования землей А-I №, в соответствии с которым в бессрочное и бесплатное пользование было предоставлено 25 гектаров земли для коллективного садоводства.

Согласно Уставу, СНТ "Ласточка" осуществляет свою деятельность на земельном участке отведенном на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником СТ "Ласточка", которое было зарегистрировано администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ранее предоставленные земельные участки для ведения садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района.

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Ласточка" осуществляет свою деятельность с 1980 года, границы сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ "Ласточка" от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была принята в члены товарищества, и включена в список садоводов с закреплением за ней участка № по <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ "Ласточка", ФИО1 с 2022 года пользуется участком №, уплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, по делу установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1 являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы.

Также по делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку № являются земельные участки: №, № - землепользователь ФИО2; №- участок не обрабатывается; № (имеет кадастровый №) - собственник ФИО3 Земельный участок № поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, смежные землепользователи ФИО3, ФИО2 каких- либо возражений не представили.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 711 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ "Ласточка".

Таким образом, по делу установлено, что ФИО1 является членом СНТ "Ласточка", за ней закреплен земельный участок № по <адрес>, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ "Ласточка"; споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ласточка», <адрес>, участок №, отсутствуют; сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости не имеется; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ост. Крючково, СНТ «Ласточка», <адрес>, в каталоге координат поворотных точек границ:

точка 5 Х643751,25 У52936,10; точка 4 Х643745,26 У52949,83;

точка н1 Х643744,42 У52952,46; точка н2 Х643741,77 У52958,38;

точка н3 Х643738,84 У52964,61; точка н4 Х643733,31 У52964,43;

точка н5 Х643728,82 У52963,94; точка н6 Х643726,65 У52963,70;

точка н7 Х643714,14 У52963,60; точка 6 Х643727,15 У52934,87;

точка 5 Х643751,25 У52936,10.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение не вступило в законную силу.