Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2024 (2-1851/2023;) ~ М-1041/2023 от 06.06.2023

Дело №2-117/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года              город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи      Казариной И.В,

при секретаре      Штурба В.А.

с участием представителя истца адвоката Галас Е.М..

представителя ответчика ООО «Севастопольский» Гатьятулина Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой В. Н. к ООО «Севастопольский», Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, нотариус нотариальной палаты г. Севастополя Шагарова И. В., Мироненко О. И., Лагун Н. И., Правительство города Севастополя об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Представитель истца по доверенности Галас Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Севастопольский» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок. В дальнейшем представитель уточнила круг ответчиков и заявленные исковые требования. Просила суд включить земельный участок №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти Жировой М. И.. Установить факт принятия наследства Поляковой В. Н.. Признать право собственности Поляковой В. Н. на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> Указать, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о возникновении права собственности на данный земельный участок за Поляковой В.Н.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Жирова М. И.. При жизни Жирова М.И. составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала своей внучке – Поляковой В. Н.. Истец в течение шести месяцев после смерти Жировой М.И. приняла наследство, однако в наследственную массу не вошел земельный участок №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>» по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Несмотря на отсутствие документов, истец знала о наличии данного земельного участка, открыто пользовалась им, уплачивала членские взносы, возделывала его. ДД.ММ.ГГГГ Полякова В.Н. получила архивную выписку, подтверждающую выделение Жировой М.И. земельной доли (пая) в <адрес> распоряжение №р от ДД.ММ.ГГГГ и копию выписки из земельной книги с указанием данных о выделенном объекте недвижимости, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Галас Е.М. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Севастопольский» просил суд отказать в заявленных требованиях к ООО «Севастопольский».

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, нотариус нотариальной палаты г. Севастополя Шагарова И. В., Мироненко О. И., Лагун Н. И., Правительство города Севастополя в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты города Севастополя Шагарова И.В. направила в суд копию наследственного дела после смерти Жировой М. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь положениям ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Жирова М. И., что подтверждается Свидетельством о смерти серии №-АС №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния Балаклавского районного управления юстиции в г. Севастополе ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Жировой М.И. нотариусом Пятой Севастопольской государственной нотариальной конторы заведено наследственное дело №.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( статья 1153 ГК РФ)

Как следует из материала наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратилась истец Полякова В.Н. Мироненко О. И. отказалась от принятия наследства в пользу Поляковой В.Н.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ Жирова М.И. оформила завещание на имя Лагуна Н. И. на принадлежащую ей земельную долю (пай) в размере № условных кадастровых гектаров в границах Сельскохозяйственного открытого акционерного общества «Севастопольский».

Также материалы наследственного дела содержат завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Лоргиной Т.А., согласно которого Жирова М.И. на случай своей смерти все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось и все то, что будет принадлежать ей на день смерти, завещала внучке Поляковой В. Н..

Согласно части 1, части 2 статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

    Таким образом, завещание, составленное Жировой М.И. ДД.ММ.ГГГГ на все принадлежащее ей имущество, полностью отменило завещание, составленное Жировой М.И. ДД.ММ.ГГГГ на Лагун Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ Государственный нотариус выдал Поляковой В.Н. свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого она является наследником на имущество: земельный участок площадью № га, находящийся на территории г. Севастополь, <адрес> для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных строений.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти бабушки – Жировой М.И.

    Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, нотариус г. Севастополя Шагарова И.В. ДД.ММ.ГГГГ направила запрос в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (Севреестр), в котором просила предоставить заверенную копию государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯА №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ на имя Жировой М. И. на земельный участок №, согласно схемы раздела земель СОАО «Севастопольский».

    Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Севреестр сообщил об отсутствии архивного государственного акта на испрашиваемый земельный участок, направил заверенные копии листов из книги регистрации государственных актов.

ДД.ММ.ГГГГ Севастопольской городской государственной администрацией выдано Распоряжение №-р « О выделении земельных участков (паев) в натуре (на местности) и выдаче государственных актов на право собственности на земельные участки собственникам земельных долей ( паев) в СОАО «Севастопольский».

    Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «Архив города Севастополя» из приложения к распоряжению Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р из списка граждан-собственников земельных долей (паев) СОАО «Севастопольский» под № №, Рег.№№ значится Жирова М. И..

Указанное распоряжение Севастопольской городской государственной администрацией №-р от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность земельного участка является действующим, никем не отменено и не оспорено.

    Из книги регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок физических лиц следует, что запись о принадлежности Жировой М.И. земельного участка с кадастровым номером Украины № аннулирована на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако факт пользования земельным участком № в СОАО «Севастопольский» с кадастровым номером Украины № подтверждается уведомлением Жировой М.И. и распоряжением Департамента сельского хозяйства г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении внеплановой выездной проверки.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 5 статьи 1 указанного Закона предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированною права.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом того, что город Севастополь стал субъектом РФ 18.03.2014 года Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» начал распространятся на объекты расположенные в Севастополе с 18.03.2014г.

Кроме того, согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 Федерального Конституционного закона от 21.03.2014 №-6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Статьей 12.1 Федерального Конституционного закона от 21.03.2014 №-6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и города Севастополь значения Севастополя» установлено, что до 01 января 2024 года на территории города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Во исполнение данной нормы конституционного закона, принят Закон города Севастополя от 25.07.2014 №-46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополь.

Согласно статьи 7 Закона города Севастополя от 25.07.2014 №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный законом о регистрации недвижимости, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 12 части 1 статьи 6.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 №- 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка.

Согласно Уведомлений Севреестра, в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости, с ранее присвоенным кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, предположительная площадь <данные изъяты> кв.м. Объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют. Из представленного суду заключения специалиста ООО «Юрмета» № от ДД.ММ.ГГГГ. также следует, что исследуемый земельный участок не застроен и свободен от строений и/или сооружений.

Доказательств принадлежности спорного земельного участка ООО «Севастопольский» суду не представлено, ввиду чего заявленные требования к ООО «Севастопольский» удовлетворению не подлежат.

Поскольку истец приняла наследство после смерти Жировой М.И., заявленные исковые требования о включении земельного участка №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти Жировой М. И., установлении факта принятия наследства являются излишне заявленными, ввиду чего удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

исковые требования Поляковой В. Н. удовлетворить частично.

Признать за Поляковой В. Н. право собственности в порядке наследования после смерти Жировой М. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

В удовлетворении иных заявленных требований и требований к ООО «Севастопольский» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 марта 2024 года.

Судья                                     И.В. Казарина