Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1507/2023 ~ М-845/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-1507/2023

УИД № 23RS0024-01-2023-001076-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                                 20 июля 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания                 Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деловериди Надежды Панайотовны к Мавропуло Анне Панайотовне и Мавропуло Александру Панайотовичу об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Деловериди Н.П. обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к Мавропуло А.П. и Мавропуло А.П. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что она, Деловериди (до вступления в брак – Мавропуло) Надежда Панайотовна, является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 06 февраля 1956 года Темир-Тауским Гор. Бюро ЗАГС <адрес>. Помимо неё (Деловериди Н.П.), детьми и наследниками ФИО4 являются её братья – ФИО5 и Мавропуло Александр Панайотович, а также её сестра – Мавропуло Анна Панайотовна. 09.11.2010 года ФИО6 (ФИО4) ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 10 ноября 2010 года отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации. Всю жизнь они знали и называли их мать по имени «ФИО6», не обращая внимания на официальные документы. В неизвестный им момент времени их мать, ФИО4, официально сменила своё имя на ФИО6. Однако, документов о смени имени после её смерти они отыскать не смогли. Вместе с тем, данный факт может быть установлен путём изучения документов, а также допроса свидетелей. На момент смерти её матери принадлежали на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, а также земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, что подтверждается свидетельством № о праве собственности, выданным 24 декабря 1992 года. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанные объекты не зарегистрировано. При жизни матери жилой дом был реконструирован путём строительства пристройки, в результате чего площадь жилого дома увеличилась на 11,2 кв.м. (с 41,6 кв.м, до 52,8 кв.м.), что подтверждается техническим паспортом, по состоянию на 25 мая 2022 года. После смерти матери нотариусом Крымского нотариального округа ФИО15 было открыто наследственное дело, в которое ею и её братьями и сестрой было подано заявление о вступлении в наследство. В силу юридической неграмотности, а также отсутствия документов, подтверждающих смену имени матери с «ФИО4» на «ФИО6», указанные заявления ими были поданы по истечении полугода со дня открытия наследства. Несмотря на поданные заявления, её братья и сестра позже отказались от наследства путём подачи соответствующего заявления нотариусу. При этом её брат, ФИО5, умер 11 ноября 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 19 ноября 2019 года отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>. До своей смерти ФИО5 в наследство после смерти матери не вступил и право собственности на него не оформил. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. Так, письмом от 12.07.2022 года № нотариус Крымского нотариального округа ФИО7 сообщила, что ею (Деловериди Н.П.) был пропущен предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячный срок принятия наследства после смерти ФИО4. Нотариусом было рекомендовано обратиться в районный суд об установлении факта принятия наследства либо восстановления срока принятия наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ наследник может принять наследство путём подачи соответствующего заявления по месту открытия наследства, либо путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия. При этом по смыслу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическое принятие наследства (без подачи заявления нотариусу) свидетельствует о надлежащем принятии наследства наследником. После смерти матери она фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, приняла меры по его сохранению, а также осуществляла его содержание, оплачивала коммунальные услуги, произвела косметический ремонт. Данный факт подтверждается прилагаемыми документами, а также может быть подтверждён свидетелями. Таким образом, она (Деловериди Н.П.) фактически приняла наследство в установленный законом срок, поэтому подача ей заявления нотариусу о принятии наследства по истечении установленного законом шестимесячного срока не влечёт для неё утрату возможности наследования и не имеет правового значения для разрешения данного спора. В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства, а также других имеющих юридическое значение фактов. В связи с изложенным, считает возможным установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО6, а также факт того, что ФИО6 и ФИО4 являются одним лицом. В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. При этом в материалы дела представлены документы, подтверждающие отсутствие у неё возможности подтвердить данные юридические факты иным образом, кроме как путём обращения в суд. В соответствии с положениями статей 8.1 и 131 Гражданского кодекса РФ, права на объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации и возникают со дня такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. В связи с изложенным, считает возможным признать за ней (Деловериди Н.П.) право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного на нём. В связи с тем, что ею была произведена реконструкция жилого дома, которая не была в установленном порядке оформлена, необходимо проведение государственной регистрации прав на самовольно реконструированный жилой дом в порядке, предусмотренном статьей 222 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы - других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного, просит суд:

    - установить юридический факт того, что ФИО4 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, являются одним лицом;

    - установить юридический факт её (Деловериди Надежды Панайотовны) вступления в наследство на имущество, открывшееся после смерти ФИО6;

    - признать за Деловериди Надеждой Панайотовной в порядке наследования право собственности на: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., год постройки - 1964, число этажей - один, материал стен - кирпичные, площадь согласно Приказу №П/0393 - 62 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - личное подсобное хозяйство;

    - указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления технического плана на указанный жилой дом, внесения изменений в сведения о кадастровом учёте объекта в части увеличения его площади с 41,6 кв.м. до 52,8 кв.м.;

    - указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности Деловериди Надежды Панайотовны на указанные жилой дом и земельный участок.

Истица Деловериди Надежда Панайотовна в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом уведомлена. 20.07.2023 года в суд от истицы Деловериди Н.П. поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы Деловериди Н.П..

Ответчица Мавропуло Анна Панайотовна в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом уведомлена. 20.07.2023 года в суд от ответчицы Мавропуло А.П. поступило письменное заявление, в котором она заявленные исковые требования Деловериди Н.П. признаёт в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей ясны и понятны, при этом гражданское дело просит рассмотреть без её участия. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы Мавропуло А.П..

Ответчик Мавропуло Александр Панайотович в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом уведомлен. 20.07.2023 года в суд от ответчика Мавропуло А.П. поступило письменное заявление, в котором он заявленные исковые требования Деловериди Н.П. признаёт в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему ясны и понятны, при этом гражданское дело просит рассмотреть без его участия. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Мавропуло А.П..

Третье лицо – нотариус Крымского нотариального округа Омелечко Луиза Самвеловна в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица – нотариуса Крымского нотариального округа Омелечко Л.С..

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом уведомлен. 19.07.2023 года в суд от представителя третьего лица – ведущего специалиста-эксперта межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Росреестра по Краснодарскому краю Линник Татьяны Григорьевны, действующей по доверенности № от 14.12.2022 года, в суд поступило письменное ходатайство, в котором она просит суд рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителя и направить копию решения (определения) суда по адресу: г. Крымск, ул. Лермонтова, 14а. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом уведомлен. 20.07.2023 года в суд от представителя администрации муниципального образования Крымский район – Козловой Кристины Владимировны, действующей по доверенности № от 30.12.2022 года, поступило письменное заявление, в котором она оставляет на усмотрение суда разрешение вопроса об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований Деловериди Н.П., при этом судебное заседание просит провести без участия представителя администрации. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – администрации Пригородного сельского поселения Крымского района Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд находит исковое заявление Деловериди Н.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании п.п. 9 и 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что Деловериди (до вступления в брак – ФИО18) Надежда Панайотовна является дочерью ФИО4 (ФИО10) ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 06.02.1956 года Темир-Тауским Гор. Бюро ЗАГС <адрес> и свидетельством о заключении брака №, выданным 12.07.1980 года Пригородным сельским <адрес>.

09.11.2010 года умерла ФИО6 (ФИО4) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 10.11.2010 года отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации.

Судом установлено, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону являлись: дочь – Деловериди Надежда Панайотовна, дочь – Мавропуло Анна Панайотовна, сын – ФИО5, сын – Мавропуло Александр Панайотович, что подтверждается заявлением о принятии наследства от 30.06.2011 года.

12.07.2022 года представитель Деловериди Н.П. по доверенности – ФИО16 обратилась к нотариусу Крымского нотариального округа ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, при этом указано наследственное имущество, состоящее из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

Письмом № от 12.07.2022 года, нотариусом ФИО7 ФИО16, действующей по доверенности от имени Деловериди Н.П. разъяснено, что наследником Деловериди Н.П. пропущен установленный статьей 1154 Гражданского кодекса РФ 6-ти месячный срок принятия наследства после смерти наследодателя ФИО4, и рекомендовано обратиться в районный суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо восстановления срока принятия наследства.

Согласно копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4, представленной по запросу суда, следует, что 30.06.2011 года наследники ФИО5, Мавропуло Анна Панайотовна и Мавропуло Александр Панайотович обращались к нотариусу с письменными заявлениями, в котором сообщили о том, что ими пропущен срок принятия наследства после смерти их матери (наследодателя) – ФИО6, умершей 09.11.2010 года. На наследственное имущество указанные наследники не претендуют, в суд для восстановления своих прав обращаться не намерены. Нотариусом Погосян А.С. наследникам ФИО5, Мавропуло А.П. и Мавропуло А.П. разъяснено, что в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно. Отказываясь от части наследства, наследники ФИО5, Мавропуло А.П. и Мавропуло А.П. также указали на то, что они отказываются от всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

11.11.2019 года умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 19.11.2019 года отделом записи актов гражданского состояния <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

При жизни ФИО5 в наследство после смерти ФИО4 не вступил, право собственности на него не оформил.

Судом установлено, что в ходе оформления наследственного имущества, истицей Деловериди Н.П. выявлены юридически-значимые обстоятельства, свидетельствующие о том, что её мать – ФИО4 при жизни изменила свое имя с «ФИО4» на «ФИО6».

Как следует из искового заявления, и выраженных в нем пояснений истицы Деловериди Н.П., всю жизнь они знали и называли свою мать по имени «ФИО6», не обращая внимания на различия, имеющиеся в официальных документах. В неизвестный момент времени, ФИО4 официально сменила своё имя на «ФИО6». Однако, каких-либо документов о смени имени после смерти ФИО4, наследники отыскать не смогли.

Факт того, что ФИО4 и ФИО6 являются одним и тем же лицом, подтверждается представленными суду письменными документами, в которых усматривается наличие схожих собственников (владельцев) одних и тех же объектов недвижимости, различие которых заключается только в имени собственников (владельцев).

Так, согласно информации № от 22.0.2023 года, предоставленной администрацией Пригородного сельского поселения Крымского района, следует, что на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ-2012 года администрации Пригородного сельского поселения Крымского района Краснодарского края собственником жилого дома, 1964 года постройки, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6. Данное домовладение расположено на земельном участке, площадью 0,21 га, принадлежащем ФИО4 на праве собственности (свидетельства № о праве собственности) на основании выписки из постановления главы администрации Пригородного сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства № о праве собственности от 24.12.1992 года следует, что ФИО4 на основании постановления главы администрации Пригородного сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 0,21 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Аналогичные сведения о ФИО4 содержатся в выписки из постановления главы администрации Пригородного сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как следует из свидетельства о рождении №, выданного 06.02.1956 года Темир-Тауским Гор. Бюро ЗАГС <адрес>, матерью ФИО18 (ныне – Деловериди) Надежды Панайотовны является ФИО10.

Как следует из информации № от 18.05.2023 года, предоставленной начальником отдела ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ФИО17 по запросу суда, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния в отношении ФИО6 имеется только запись акта о смерти № от 10.11.2010 года, составленная отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 (ФИО10) ФИО12 и ФИО6 являются одним и тем же лицом.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 открылось наследственное имущество, состоящее из: жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом; земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве собственности, выданным 24.12.1992 года.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

При жизни ФИО4 завещания не составляла.

    Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (пункт 2 статьи 1152 названного Кодекса).

    Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Судом установлено, что истица Деловериди Н.П. фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, приняла меры по его сохранению, а также осуществляла его содержание, оплачивала коммунальные услуги, произвела косметический ремонт.

    Данный факт подтверждается договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным между Деловериди Н.П. и АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 11.09.2018 года, лицевой картой потребителя за период с ноября 2010 по июнь 2022 года, открытой в Новороссийском филиале ПАО «ТНС энерго Кубань» по адресу: <адрес>, карточкой начислений и оплат за период с 01.11.2013 года по 31.07.2022 года ООО «Газпром межрегионгаз» по адресу: <адрес>.

    Как следует из письменных объяснений ФИО11 от 20.07.2023 года, проживающей по адресу: <адрес>, она (ФИО11) с 1979 года проживает по соседству с ФИО18 Парессой (ФИО4) ФИО12, к которой она и односельчане обращались как «Паша», «тетя Паша». Также она знакома с детьми ФИО4 – Деловериди Надеждой, Мавропуло Александром и Мавропуло Анной, которые приезжали навещать свою мать. В 2007 году ФИО4 заболела и вплоть до 2010 года без посторонней помощи не передвигалась, обслуживать себя не могла, в связи с чем, ежедневный уход за ней осуществляла её дочь Надежда. Подтверждает, что Деловериди Н.П. взяла на себя организацию похорон ФИО4 и дальнейшее содержание земельного участка и жилого дома.

    Таким образом, судом установлено, что Деловериди Н.П. фактически своевременно приняла наследство, после смерти ФИО4, поскольку организовала похороны последней, продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного. При данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества Деловериди Н.П., как наследница реализовала свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразила свое намерение и волю принять наследство.

    От наследования в установленном законом порядке Деловериди Н.П. не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

    Кроме того, иные наследники – Мавропуло А.П. и Мавропуло А.П. прав на наследство не заявляли, напротив, отказались от прав на наследство, оставшегося после смерти ФИО4, заявленные Деловериди Н.П. исковые требования признали в полном объёме.

    Установление данных фактов имеет для истицы Деловериди Н.П. юридическое значение, так как необходимо ей для оформления наследства и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Получить в ином порядке, кроме как судебном, надлежащие документы, удостоверяющие настоящие факты, истица Деловериди Н.П. не имеет возможности. Спора о праве по данным фактам не имеется.

    Судом установлено, что при жизни ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, был реконструирован путём строительства пристройки, в результате чего площадь жилого дома увеличилась на 11,2 кв.м. (с 41,6 кв.м, до 52,8 кв.м.), что подтверждается техническим паспортом, по состоянию на 25 мая 2022 года.

    Учитывая то, что ФИО4 при жизни произведена реконструкция жилого дома, которая в установленном законом порядке не оформлена, то есть произведена самовольная реконструкция жилого дома, в целях проверки соответствия спорного объекта капитального строительства требованиям градостроительных, строительных и иных обязательных норм и правил, определением Крымского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертного заключения судебно-строительной экспертизы № от 26.06.2023 года установлено, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, нормативным требованиям и правилам СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 13.1333.2012 «Каменные и армокаменные конструкции».

Конструктивные основные характеристики надежности и безопасности основных несущих конструкций капитального строительства жилого дома находятся в рабочем состоянии.

Сохранение постройки (реконструированного жилого дома) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозы для их жизни и здоровья, не выявлено.

Считать реконструированный жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 52.8 кв.м.. <адрес> дома согласно приказу Минэкономразвития России № П/0393 от 16.11.2020 года, исчисленная по периметру внутренних стен здания, составила 62.0 кв.м..

Данное экспертное заключение № от 26.06.2023 года подписано экспертом, удостоверено печатью и, соответствует установленным ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения экспертов судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со ст. 87 ГПК РФ у суда не имеется. На основании вышеизложенного, представленное экспертное заключение судебно-строительной экспертизы принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке. В противном случае при удовлетворении требований на основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставило бы добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, материалами дела подтверждено, что самовольно реконструированный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, изучив материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая, что жилой дом реконструирован ФИО4 в пределах земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии безусловных оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности наследника Деловериди Н.П. на самовольно реконструированный жилой дом.

    При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования Деловериди Н.П. подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░4 (░░░10) ░░░12 ░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░ 09.11.2010 ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,5 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ - 1964, ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░/0393 - 62 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2 100 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░ 09.11.2010 ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ 41,6 ░░.░. ░░ 52,8 ░░.░..

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░: ░░░░░░░.