Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-476/2022 ~ M-2-437/2022 от 13.05.2022

Дело № 2- 2/ 476/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 08 июня 2022 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Щипицыной Е.А.,

с участием истицы Недоспеловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недоспеловой ФИО9 к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Недоспелова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, дом был непригоден для жилья, планировали его снести. На приобретённом земельном участке с супругом стали возводить новый дом, строительством дома и оформлением документов занимался супруг Недоспелов В.Н. В 1996 году строительство дома закончили, но документы на дом не оформили. ДД.ММ.ГГГГ супруг Недоспелов В.Н. умер. ФИО5, у которой приобретали старый дом и земельный участок, также умерла. В 2003 году осуществила снос старого дома, начала заниматься оформлением документов на вновь построенный дом, в органах БТИ был оформлен технический паспорт на дом, согласно которого общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра, площадь земельного участка- <данные изъяты> кв. метров. Зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок не имеет возможности, рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании истица Недоспелова Л.В. поддержала заявленные исковые требования, дополнила, что спорны    й дом возводили с супругом своими силами, на собственные денежные средства, отношения с ФИО5, у которой в 1992 году приобрели земельный участок под строительство дома, не оформляли, сделку в органах БТИ не регистрировали. Домом с момента постройки пользуются, в настоящее время нужно сделать отопление, необходимы правоустанавливающие документы. Земельный участок при доме обрабатывают, используют постоянно, возвели там баню. Споров по границам земельного участка не имеется. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

     Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём свидетельствует расписка, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав истицу Недоспелову Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Недоспеловой Л.А. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пояснений истицы Недоспеловой Л.В., материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала в пользование Недоспеловой Л.В. принадлежащий ей земельный участок, расположенный в <адрес>, получив от Недоспеловой Л.В. за указанный земельный участок денежные средства в размере <данные изъяты>, в присутствии свидетелей, о чём имеется расписка (л.д. 6).

На основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,№ Недоспеловой ФИО10 был разрешён снос жилого дома по <адрес>, в связи с непригодностью дома для проживания, в целях использования земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11).

Согласно свидетельства о смерти, выданного повторно Отделом ЗАГС Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Недоспелов ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

По данным технического паспорта жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный в <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, состоит из 4 жилых комнат, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метров (л.д. 23-26).

Спорные объекты недвижимости- дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, как следует из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости, поставлены на кадастровый учёт, им присвоены кадастровые номера: жилому дому, площадью <данные изъяты> кв. метра- №; земельному участку, площадью <данные изъяты> кв. метров- №

Судом установлено, что спорным недвижимым имуществом –земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, истица Недоспелова Л.В. пользуется с 1992 года, в течение длительного времени, более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, возвела на земельном участке своими силами и за счёт собственных средств жилой дом, несёт расходы на содержание данного имущества, постоянно обрабатывает земельный участок.

Принимая во внимание, что каких- либо прав на спорные объекты никто, кроме истца, не заявляет, следует признать право собственности Недоспеловой Л.В. на объекты недвижимого имущества- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Каких – либо прав на спорное недвижимое имущество никто, кроме истицы Недоспеловой Л.В. не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истицы суд полагает обоснованными, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 234 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Недоспеловой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Нязепетровским ОВД <адрес>, в силу приобретательной давности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева