Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6435/2023 ~ М-4120/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-6435/2023

59RS0007-01-2023-005149-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.12.2023                                            г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.А.,

при участии помощника прокурора Нестеровой А.В.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндияровой Эльмиры Ринатовны, Миндиярова Рината Муллаяровича к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Миндияровой Альбине Сергеевне о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Миндиярова Э.Р., Миндияров Р.М., обратились в суд с иском к ответчикам, Миндияровой А.С., Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», с требованиями о признании незаконным отказа Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в заключении договора социального найма с Миндияровой Эльмирой Ринатовной, обязании Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с Миндияровой Эльмирой Ринатовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Миндияровым Ринатом Муллаяровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма в отношении квартиры <адрес>, признаании Миндиярову Альбину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несут бремя содержания, оплачивают социальный найм и коммунальные услуги. Ранее данная квартира была предоставлена истцам, ответчику – Миндияровой А.С., которая была снята с регистрационного учета по указанному адресу в феврале 2020 года. Отсутствие согласия ответчика явилось основанием для отказа истцам в заключении договора социального найма.

Ответчик - Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в соответствии с которым исковые требования не признает.

Ответчик – Миндиярова А.С. о времени и месте проведения судебного заседания извещалась, не явилась.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требований подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма урегулированы в Главе 7 (ст. ст. 49 - 59) ЖК РФ.

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками, спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, ранее была предоставлена истцам, ответчику – Миндияровой А.С.

С целью оформления договора социального найма жилого помещения истец обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», которое согласно Уставу от имени наймодателя (собственника жилого помещения) уполномочено заключать договоры социального найма. 23.05.2023 МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» дан ответ, о необходимости предоставления дополнительных документов, в том числе доказательства предоставления жилого помещения (л.д. 9).

Вместе с тем, как следует из представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» справки по адресу: <адрес> истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.

В настоящее время Миндиярова А.С. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу. – л.д.28.

Как следует из определения Верховного Суда РФ от 06.12.2011 N 47-В11-7 право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено различными письменными доказательствами. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие у истца ордера на вселение в жилое помещение, договора социального найма жилого помещения не свидетельствует о самовольности вселения, и само по себе основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

    Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истцы вселились на законных основаниях, их права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены заинтересованными лицами, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Также в отсутствие доказательств наличия со стороны истцов препятствий к вселению в жилое помещение ответчику – Миндияровой А.С., добровольности факта снятия Миндияровой А.С. с регистрационного учета суд также считает подлежащими удовлетворению требования о признании данного ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным отказ Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ИНН 5905270796) в заключении договора социального найма с Миндияровой Эльмирой Ринатовной.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ИНН 5905270796) заключить с Миндияровой Эльмирой Ринатовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Миндияровым Ринатом Муллаяровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма в отношении квартиры <адрес>.

Признать Миндиярову Альбину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 10.01.2024.