Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2022 ~ М-260/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-820/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                      17 мая 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухановой Н.Н. к СНТ «Шанс», Администрации г.о.Клин Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Суханова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является членом СНТ «Шанс», с 1996 года у нее в пользовании находится земельный участок, /площадь/ выделенный для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по /адрес/

Земельный участок /площадь/ принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления администрации Клинского района Московской области №805 от 20.,05.1999 года.

Истец, совместно с собственником земельного участка №329 обратилась в Государственное унитарное предприятие развития Московского региона г.Москвы, которым было принято решение об увеличении площади в том числе земельного участка истца за счет территории земельного участка №328.

Согласно проведенной корректировке генерального плана СНТ «Шанс», площадь земельного участка истца составила 1200 кв.м.

Истец указывает, что земельным участком она пользуется с 1997 года. Земельный участок с момента предоставления существовал в данных границах. С соседями, смежено расположенных земельных участков, разногласий по границе не имеется. Кадастровым инженером подготовлен межевой план для установления границ земельного участка истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика СНТ «Шанс» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель администрации г.о.Клин Московской области, представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Суханова Н.Н. с 27.12.1997 года является членом СНТ «Шанс».

На основании Постановления администрации Клинского района Московской области от 20.05.1999 года № 805 Сухановой Н.Н. был предоставлен земельный участок площадью /площадь/, расположенный в СНТ «Шанс».

Согласно справке СНТ «Шанс» в пользовании истца находится земельный участок №327 и ? участка №328, общей /площадь/

Истец, совместно с собственником земельного участка №329 обратилась в Государственное унитарное предприятие развития Московского региона г.Москвы, которым было принято решение об увеличении площади в том числе земельного участка истца за счет территории земельного участка №328.

Согласно проведенной корректировке генерального плана СНТ «Шанс», площадь земельного участка истца составила /площадь/.

При обращении в администрацию г.о.Клин с заявлением об установлении границ земельного участка площадью /площадь/ истцу было отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при обследовании границ земельного участка, принадлежащего истцу установлено, что земельный участок со всех сторон огорожен забором. При этом фактические границы и фактическое пользование сложилось более 15 лет назад.

Кадастровым инженером были произведены измерения земельного участка истца и подготовлен межевой план с заключением для установления границ земельного участка.

Споров по границам земельного участка истца не заявлено, что отображено в заключении кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Сухановой Н.Н. об установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухановой Н.Н. к СНТ «Шанс», Администрации г.о.Клин Московской области – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/, принадлежащего Сухановой Н.Н., в соответствии с межевым планом, в следующих координатах:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведении ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 24 мая 2022 года.

Судья                                 Полунина Е.В.