Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3126/2019 ~ М-2573/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-3126/19

УИД 50RS0015-01-2019-003964-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

при секретаре Рябченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова В.В. к администрации городского округа Истра Московской области, СНТ «Солнечный», третье лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Веселов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам администрации городского округа Истра Московской области, СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением Главы администрации Истринского раи?она Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнением, оформленным постановлением Главы администрации Истринского раи?она Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод и предоставлен в собственность гражданам (с выдачей свидетельств) земельный участок в с/т «Солнечныи?» для ведения садоводства.

Согласно указанному постановлению, Веселову В.В. предоставлен в собственность земельный участок №, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю №. Указанный участок прошел процедуру кадастрового учета и ему присвоен №.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Агапкиным В.М. и Веселовым В.В., истец является собственником земельного участка <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки № и № являются смежными, расположены в едином ограждении, на участках имеются постройки (в частности жилой дом, хозяйственные постройки, плодовые деревья и иные насаждения).

С ДД.ММ.ГГГГ Веселов В.В. принимает действия, направленные на внесение сведений о земельных участках в ЕГРН, установлении их границ.

В отношении земельного участка <данные изъяты> уполномоченный орган Управление Росреестра по Московской области уведомил истца о прекращении государственной регистрации, поскольку в ходе регистрации выяснилось, что в отношении земельного участка № никаких распорядительных актов не издавалось и данный участок в списке членов с/т «Солнечный» не обнаружен.

Истец является членом СНТ «Солнечный», каких-либо споров по поводу возникших прав между СНТ «Солнечный», третьими лицами и истцом, нет.

Согласно заключению кадастрового инженера Никишина С.Н. спорный земельный участок расположен в границе отвода СНТ, данный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям общего пользования, местоположение участка соответствует утвержденному проекту планировки и застройки.

В целях установления координат поворотных точек специалистом был произведен его обмер. В заключении указано, что площадь земельного участка составляет 600 кв.м, земельный участок располагается в границах координат поворотных точек <данные изъяты> Согласно акту согласования границ, какие-либо споры с правообладателями смежных границ земельного участка, отсутствуют.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты> установить границы земельного участка № в границах координат поворотных точек, представленных в заключении специалиста Никишина С.Н.

Каталог координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Веселов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тряпицын Н.С. <данные изъяты> исковые требования поддержал и пояснил, что Веселову В.В. на основании постановления администрации Истринского раи?она Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, а участок № был предоставлен Агапкину В.М., который истец купил у Агапкина В.М. в ДД.ММ.ГГГГ. В списках членов садоводческого товарищества «Солнечный», приложенных к постановлению были допущены ошибки в написании номеров участков. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом <данные изъяты>

Представитель СНТ «Солнечный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом <данные изъяты> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что СНТ «Солнечный» располагает информацией об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке № площадью <данные изъяты> принадлежащим на праве собственности Веселову В.В. и используемым им в соответствии с целевым назначением. Между Веселовым В.В. и другими землепользователями, в том числе землями общего пользования СНТ «Солнечный» не имеется споров о границах принадлежащих Веселову В.В. земельных участков, ввиду чего, СНТ «Солнечный» не возражает против установления границ земельного участка Веселова В.В. по фактическому пользованию. Местоположение участка соответствует его местоположению, указанному в проекте организации и застройки СНТ. По вопросу установления границ земельных участков № и №, принадлежащих Веселову В.В. пояснил, что данные участки являются смежными, границы обоих участков прошли все необходимые согласования в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Каких-либо возражений со стороны СНТ и его членов, не поступало. Оба участка истца находятся в границах отвода СНТ <данные изъяты>

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям ст.25 ЗК РФ:

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Веселов В.В. является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты>

Земельный участок № прошел процедуру кадастрового учета, участку присвоен кадастровый № <данные изъяты> Местоположение границ спорного земельного участка прошло согласование, что подтверждается актом <данные изъяты>

Из сообщения начальника архивного отдела администрации городского округа Истра Московской области Петрушиной О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что направляя Веселову В.В. копию постановления Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, начальник архивного отдела поставил заявителя в известность о том, что в списке членов садоводческого товарищества «Солнечный» участок № не обнаружен <данные изъяты>

Между тем, из сообщения ИФНС России по г.Истре Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Веселов В.В. оплачивал земельный налог за принадлежащие ему земельные участки № (дата регистрации возникновения права ДД.ММ.ГГГГ) и № (дата регистрации возникновения права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного между Агапкиным В.М. и Веселовым В.В., удостоверенным нотариусом г.Истры и Истринского района Московской области Полуяктовой Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, истец Веселов В.В. является собственником земельного <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из сообщения председателя Правления СНТ «Солнечный» Вишован Д.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что член СНТ «Солнечный» – Веселов В.В. является собственником земельных участков № и №, пользуется ими согласно генеральному плану <данные изъяты>

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера Никишина С.Н. по результатам обследования земельного участка <данные изъяты> следует, что данный земельный участок имеется в натуре, находится в границах отвода СНТ «Солнечный», расположение участка соответствует проекту планировки территории СНТ «Солнечный», участок не ограничен в обороте <данные изъяты>

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что истец Веселов В.В. является членом СНТ «Солнечный», испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Солнечный», данный участок не ограничен в обороте, не относится к землям общего пользования, местоположение участка соответствует утвержденному проекту планировки и застройки.

Исходя из приведенных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Веселова В.В. о признании права собственности на земельный участок №.

Согласноч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст.22 ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 указанной статьи).

Согласно положениям ст.40 ЗК РФ, ст.209 и ст.261 ГК РФ права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению землей определяются границами этого земельного участка.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.4 Постановления Конституционного Суда РФ № 12-П от 28 мая 2010 года, признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами, как того требует статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 11 и 389 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст.12 ГК РФ нарушенное право может быть защищено только тем способом, который предусмотрен в законе. При этом под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Предъявление в суд требований об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Суд находит приемлемым установить границы земельного участка <данные изъяты> в границах координат поворотных точек, представленных в заключении специалиста Никишина С.Н. <данные изъяты>

Проверив доводы сторон, и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Веселова В.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
			<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
			<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
			<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
			<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
			<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░