Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2023 ~ М-1058/2023 от 04.07.2023

К делу №2-1458/2023

УИД:23RS0020-01-2023-001427-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023 года                                                                                    г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кореновский район к администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Кореновский район обратилась в суд с иском к администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на объекты недвижимости. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании решения малого совета Краснодарского краевого совета народных депутатов от 29.04.1992 № 186 «О муниципальной собственности Кореновского района Краснодарского края» в муниципальную собственность Кореновский район было передано имущество школы № 27 (в настоящее время МАНОУ СОШ №27 им. Героя Советского Союза Н.В. Калуцкого муниципального образования Кореновский район), а также имущество школы № 8 (в настоящее время МАНОУ СОШ № 8 им. Ю.А. Гагарина муниципального образования Кореновский район).

Истец является собственником объекта недвижимости - котельной, литер В, назначение: нежилое, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и котельной, литер Б, общей площадью 105,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Вышеуказанные котельные предназначены для обеспечения теплоснабжением муниципальных образовательных учреждений МАНОУ СОШ № 27 им. Героя Советского Союза Н.В. Калуцкого муниципального образования Кореновский район и МАНОУ СОШ № 8 им. Ю.А. Гагарина муниципального образования Кореновский район, также МДОУ ДС № 28 муниципального образования Кореновский район. Транспортировка тепловой энергии (горячей воды и пара) из котельной в образовательное учреждение обеспечивается посредством сети тепловых магистралей.

Администрация муниципального образования Кореновский район в течение длительного времени (более 20 лет) фактически владеет и пользуется объектами теплоснабжения:

-    линейное сооружение ЛИТ-Г25 сеть тепловой магистрали (инвентарный номер №), общей протяженностью 104,8 м., расположенное по адресу: <адрес>

-    теплотрасса (инвентарный номер 2618), общей протяженностью 70,5 м., расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>

- тепловые сети к котельной, протяженностью 43 м., расположенные по адресу: <адрес>

Вышеуказанные объекты теплоснабжения, размещены на земельных участках с кадастровыми номерами № и № находящихся в собственности муниципального образования Кореновский район и предоставленных в постоянное бессрочное пользование муниципальным образовательным организациям.

Правовая регистрация объектов теплоснабжения осуществлена не была. При этом, в настоящее время объекты теплоснабжения используются по целевому назначению, для нужд МАНОУ СОШ №27 им. Героя Советского Союза Н.В. Калуцкого муниципального образования Кореновский район и МАНОУ СОШ №8 им. Ю.А. Гагарина муниципального образования Кореновский район, а также МДОУ ДС № 28 муниципального образования Кореновский район.

Открытость владения подтверждается принятием объектов теплоснабжения на баланс муниципального образования Кореновский район, вышеуказанные объекты теплоснабжения включены в недвижимое имущество, составляющее казну муниципального образования Кореновский район.

Таким образом, администрация муниципального образования Кореновский район обеспечивает принятие мер по сохранности вышеуказанных объектов теплоснабжения.

Признать право собственности муниципального образования Кореновский район на вышеуказанные объекты теплоснабжения иначе как в судебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов необходимых для осуществления правовой регистрации.

В связи с чем, истец просит суд признать за муниципальным образованием Кореновский район право собственности на объекты капитального строительства вышеуказанные линейные сооружения.

В судебное заседание истец не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен.

В судебное заседание ответчик администрация Пролетарского сельского поселения Кореновского района не явилась, согласно письменного ходатайства, исковые требования признает, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением решения малого совета Краснодарского краевого совета народных депутатов от 29.04.1992 № 186 «О муниципальной собственности Кореновского района Краснодарского края» в муниципальную собственность Кореновский район было передано имущество школы № 27 (в настоящее время МАНОУ СОШ №27 им. Героя Советского Союза Н.В. Калуцкого муниципального образования Кореновский район), а также имущество школы № 8 (в настоящее время МАНОУ СОШ № 8 им. Ю.А. Гагарина муниципального образования Кореновский район).

Администрация муниципального образования Кореновский район является собственником объекта недвижимости - котельной, литер В, назначение: нежилое, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2006.

Администрация муниципального образования Кореновский район является собственником объекта недвижимости- и котельной, литер Б, общей площадью 105,9 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, х. Бабиче-Кореновский, ул. Мира, д. 109, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2006.

Из материалов дела следует, что вышеуказанные котельные предназначены для обеспечения теплоснабжением муниципальных образовательных учреждений МАНОУ СОШ № 27 им. Героя Советского Союза Н.В. Калуцкого муниципального образования Кореновский район и МАНОУ СОШ № 8 им. Ю.А. Гагарина муниципального образования Кореновский район, также МДОУ ДС № 28 муниципального образования Кореновский район. Транспортировка тепловой энергии (горячей воды и пара) из котельной в образовательное учреждение обеспечивается посредством сети тепловых магистралей.

Как указано в исковом заявлении и подтверждается материалами дела, администрация муниципального образования Кореновский район в течение длительного времени (более 20 лет) фактически владеет и пользуется объектами теплоснабжения:

-    линейное сооружение ЛИТ-Г25 сеть тепловой магистрали (инвентарный номер №), общей протяженностью 104,8 м., расположенное по адресу: <адрес>

-    теплотрасса (инвентарный номер № общей протяженностью 70,5 м., расположенной по адресу: <адрес>

- тепловые сети к котельной, протяженностью 43 м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные объекты теплоснабжения, размещены на земельных участках с кадастровыми номерами № находящихся в собственности муниципального образования Кореновский район и предоставленных в постоянное бессрочное пользование муниципальным образовательным организациям.

Правовая регистрация объектов теплоснабжения не осуществлена, при этом, в настоящее время объекты теплоснабжения используются по целевому назначению, для нужд МАНОУ СОШ №27 им. Героя Советского Союза Н.В. Калуцкого муниципального образования Кореновский район и МАНОУ СОШ №8 им. Ю.А. Гагарина муниципального образования Кореновский район, а также МДОУ ДС № 28 муниципального образования Кореновский район. Вышеуказанные объекты теплоснабжения включены в недвижимое имущество, составляющее казну муниципального образования Кореновский район.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу приведённых норм закона - положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, их взаимосвязи, приобретательская давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто непрерывно владеет имуществом как своим, в данном случае, понесло расходы на создание этого имущества, а также несет бремя его содержания.

Добросовестность владения предусматривает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В рамках гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которой линейное сооружение ЛИТ-Г25 сеть тепловой магистрали (инвентарный номер 21763/1), общей протяженностью 104,8 м., расположенное по адресу: <адрес> и теплотрасса (инвентарный номер 2618), общей протяженностью 70,5 м., расположенной по адресу: <адрес> литера Т строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, соответствуют. В ходе визуального осмотра сети тепловых магистралей экспертом установлено общее техническое состояние объекта исследования, которое характеризуется как нормативное.

В ходе визуального осмотра тепловых сетей к котельной, протяженностью 43 м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, х. Пролетарский, ул. Школьная, д. 10 экспертом установлено общее техническое состояние объекта исследования, которое строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, в целом соответствует, за исключением технического состояния изоляционных покрытий.

Угрозу жизни и здоровью линейные сооружения ЛИТ-Г25 сеть тепловой магистрали (инвентарный номер №) и теплотрасса (инвентарный номер №), а также тепловые сети к котельной, протяженностью 43 м., расположенные по адресу: <адрес> не создают, поскольку не относятся к категории опасных производственных объектов.

При разрешении заявленных требований, суд принимает за основу экспертное заключение от 02.10.2023, выполненное экспертами ООО «Альгор», так как, эта экспертиза, была проведена в рамках настоящего гражданского дела.

Эксперты ООО «Альгор», были предупреждены судом, за дачу заведомо ложного заключения. При этом, судом не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности выводов, содержащихся в экспертном заключении. Экспертное заключение от 02.10.2023 не содержит неясности или не полноты, выводы, содержащиеся в нем, мотивированы.

Учитывая изложенное, суд считает, что представленными доказательствами подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения администрацией муниципального образования Кореновский район более 20 лет объектами теплоснабжения (линейными сооружениями)    ЛИТ-Г25 сеть тепловой магистрали (инвентарный номер №), общей протяженностью 104,8 м., расположенное по адресу: <адрес> теплотрасса (инвентарный номер №), общей протяженностью 70,5 м., расположенной по адресу: <адрес>, литера Т, тепловые сети к котельной, протяженностью 43 м., расположенные по адресу<адрес> в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-░25 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 104,8 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 70,5 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 43 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░