Дело № 2 – 262/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года г. Духовщина
Духовщинский районной суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Зайцева В.В.,
при секретаре Рябченко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова Дениса Александровича к Администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Устинов Денис Александрович обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 88,7 кв.м., и земельный участок площадью 4 708 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование своих доводов указал, что ему принадлежат спорные объекты недвижимости, которыми он владеет и пользуется более 15 лет.
В судебном заседании истец Устинов Денис Александрович просил удовлетворить заявленные требования. Указал, что спорными объектами недвижимости он открыто и добросовестно владеет, пользуется, несет бремя по их содержанию с марта – мая 2007 г. На жилой дом и земельный участок правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.
Представитель ответчика - Администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения исковых требований извещен надлежащим образом.
Выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 88,7 кв.м. (л.д. 10-19).
В ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, имеет площадь 4 708 кв.м. (л.д. 28-30).
Согласно выписки из похозяйственной книги, Устинов Денис Александрович зарегистрирован по спорному адресу 01.01.2016 (л.д. 20).
Согласно пояснениям свидетелей Моревой Галины Андреевны и Морева Николая Серафимовича истец более 10 лет открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>.
Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.
В ходе судебного заседания установлено, что истец более 15 лет пользуется спорными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности домовладения, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Устинова Дениса Александровича являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Устинова Дениса Александровича к Администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Устиновым Денисом Александровичем право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: В.В. Зайцев
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2022