Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2225/2024 ~ М-1566/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-2225/2024 64RS0004-01-2024-002203-51

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при помощнике судьи Колыбердиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилкина Владимира Павловича к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Захаровой Любовь Сергеевне о признании обременения в виде ипотеки на жилое помещение отсутствующим, о возложении обязанности прекратить обременения в виде ипотеки на жилое помещение,

установил:

истец Шилкин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Захаровой Л.С. о признании обременения в виде ипотеки на жилое помещение отсутствующим, о возложении обязанности прекратить обременения в виде ипотеки на жилое помещение, в котором просит:

признать обременения в виде ипотеки на квартиру, расположенной по адресу; Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес> отсутствующей;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области прекратить запись об ипотеки на квартиру, расположенную по адресу; Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Родителям истца Шилкина В.П. - Шилкин П.П.,. Шилкина Н.Н. при жизни при жизни принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>. Договор купли-продажи на квартиру был заключен с рассрочкой от ДД.ММ.ГГГГ. Срок на который установлены ограничения прав и обременения объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничения прав и обременения объекта недвижимости - Лойко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родителям истца Шилкина В.П. - Шилкин П.П.,. Шилкина Н.Н. до ДД.ММ.ГГГГ погасили остаток долга, передав денежные средства Лойко В.В.

В силу правовой неграмотности родители истца в органы Росреестра с заявлением о снятии обременений не обращались.

Мать истца Шилкина В.П. -Шилкина Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец- Шилкин П.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей, истец является единственным наследником принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу; Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>.

Истец Шилкин В.П. после смерти своих родителей обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования,ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН на квартире значатся обременения в виде - ипотека в силу закона.

Истец Шилкин В.П. указывает, что данное обременение ущемляет его право собственности.

Лойко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец Шилкин В.П. обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Истец Шилкин В.П. о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчики Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик Захарова Л.С. о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации. Заказное письмо с судебным извещением возвращено почтой в суд за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата в почтовое отделение для его получения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно ч.1 ст.165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, отказалась от получения судебного извещения, поэтому считаются извещённой о разбирательстве дела.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственности истца Шилкина В.П. находится квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>, основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями из ЕГРН.

Ранее, данное жилое помещение принадлежало на праве равнодольной собственности родителей истца Шилкина В.П. - Шилкина П.П.,. Шилкиной Н.Н. которые приобрели квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с продавцом Лойко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была приобретена на с рассрочкой платежа, срок которой был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Лицом в пользу которой было установлено указанное обременение в виде – ипотека в силу закона являлась продавец Лойко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что родители истца Шилкина В.П. - Шилкин П.П., Шилкина Н.Н. до ДД.ММ.ГГГГ погасили остаток долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передав денежные средства Лойко В.В.

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истец Шилкин В.П. ссылается на то, что в силу правовой неграмотности родители истца в органы Росреестра с заявлением о снятии обременения в отношении квартиры не обращались. Поскольку истец является собственником квартиры, наличие ранее установленного обременения на квартиру в виде – ипотека в силу закона, ограничивает права истца Шилкина В.П. как собственника недвижимого имущества.

Согласно ответу на запрос суда с отдела ЗАГС по г.Балаково и Балаковскому <адрес> Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, Лойко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Лойко В.В. открыто наследственное дело №.

С заявлением о вступлении в права наследования после смерти Лойко В.В. обратилась ответчик Захарова Л.С. являющееся дочерью Лойко В.В.

Захаровой Л.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Лойко В.В.

Иных наследников после смерти Лойко В.В. не установлено.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу надлежащим ответчиком является Захарова Л.С. как правопреемник Лойко В.В.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, квартира расположенная по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>, принадлежит истцу Шилкину В.П. на праве собственности, денежные средства в отношении жилого помещения были в полном объеме уплачены родителями истца продавцу Лойко В.В., следовательно установленные ранее ограничение прав и обременение в отношении спорного объекта недвижимости в виде – ипотека в силу закона, подлежит признать отсутствующей.

Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, действий по прекращению записи об ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований истца Шилкина В.П. заявленных к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, следует отказать, поскольку данные ответчики по настоящему гражданскому делу являются ненадлежащими ответчиками, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Шилкина В. П. к Захаровой Л. С. о признании обременения в виде ипотеки на жилое помещение отсутствующим, удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу; Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес> отсутствующим.

Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, действий по прекращению записи об ипотеке на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований по исковому заявлению Шилкина В. П. к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, о признании обременения в виде ипотеки на жилое помещение отсутствующим, о возложении обязанности прекратить обременения в виде ипотеки на жилое помещение, отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина