Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2477/2022 ~ М-1866/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-2477/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 июня 2022 года г. Челябинск

    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

    при секретаре Кузнецовой К.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие Мирное» к Коноваловой Надежде Васильевне о присуждении к исполнению обязанности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Доверие Мирное» обратилось в суд с иском к Коноваловой Н.В. о обязании восстановить вентиляционную шахту с вентиляционными каналами в проектное состояние, взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 000 руб.

В обосновании иска указано, что Коновалова Н.В. является собственником ... в г. Челябинске. 05.08.2021г. при обследовании вентиляции по заявке ... управляющей компанией ООО «Доверие Мирное» были выявлены неисправность вентиляции, для устранения которой необходим доступ в .... 09.08.201г. при осмотре ..., собственником которой является Коновалова Н.В. было выявлено, что собственником на кухне демонтирована перегородка ( вентиляционный короб), где находилась вентиляционная шахта, предназначенная для функционирования естественной (приточно-вытяжной) вентиляции в нижерасположенных квартирах № и №. Коноваловой Н.В. было разъяснено о необходимости немедленного восстановления вентиляционной шахты на кухне в .... Коноваловой Н.В. в связи с неисполнением, 10.08.2021г. управляющей компанией было выдано повторное предписание, которое по настоящее время не исполнено, в связи с чем управляющая компания ООО «Доверие Мирное» обратилось в вышеуказанным иском в суд.

Представитель истца ООО «Доверие Мирное» - Костякова О.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Коновалова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Третье лицо Коновалова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что ООО «Мирное» является управляющей компанией МКД № по ... в г. Челябинске, что сторонами не оспаривалось (л.д.8).

Коновалова Н.В. является собственником жилого помещения № ... в г. Челябинске, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы Коновалова Н.В., Коновалова Т.Н. (л.д.9).

05.08.2021г. ООО «Доверие Мирное» при обследовании вентиляции по заявке собственника ..., была выявлена неисправность вентиляции, для устранении которой был необходим доступ в ... (л.д.11,16).

09.08.2021г. при осмотре ..., собственником которой является Коновалова Н.В. было выявлено, что собственником на кухне демонтирована перегородка ( вентиляционный короб), где находилась вентиляционная шахта, предназначенная для функционирования естественной (приточно-вытяжной) вентиляции в нижерасположенных квартирах № и № (л.д.12).

10.08.2021г., поскольку вентиляционная шахта не была восстановлена, Коноваловой Н.В. повторно вручено повторное предписание (л.д.14).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Поскольку по настоящее время выявленные нарушения не устранены ответчиком, следовательно, требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие Мирное» к Коноваловой Надежде Васильевне о присуждении к исполнению обязанности в натуре подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10- ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2022 ░░░░.