Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4807/2021 ~ М-4487/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-4807/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Киселевой М.Н.

07 октября 2021 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтиной З.А. к Крючковой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Бухтина З.А. обратилась в суд с иском к Крючковой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По спорному адресу зарегистрированы ответчик и ее несовершеннолетние дети, которые не являются членами семьи истца, личных вещей ответчиков в квартире нет, оплату коммунальных услуг они не производят, место их жительства неизвестно. Просит суд признать Крючкову М.В., несовершеннолетних ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения.

Истец Бухтина З.А., представитель истца Андриенко А.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Крючкова М.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Волжскому Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В судебном заседании установлено, что Бухтина З.А. на основании договора купли-продажи от "."..г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи от "."..г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г..

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, с "."..г. зарегистрированы ответчик Крючкова М.В., "."..г. года рождения, с "."..г. несовершеннолетние ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения.

Аналогичная информация о регистрации ответчика представлена отделом адресно-справочной службы МВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г..

Из текста искового заявления следует, что ответчик и её несовершеннолетние дети по спорному адресу зарегистрированы, их личных вещей в квартире нет, членами семьи истца не являются, место их жительства неизвестно, регистрация ответчиков ограничивает права владения истца как собственника жилого помещения.

Как усматривается из сообщения ИЦ ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г., Крючкова М.В. к уголовной ответственности не привлекалась.

Какого-либо недвижимого имущества на праве собственности Крючкова М.В. не имеет, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от "."..г..

Из сообщения Центра ПФР по выплате пенсий в Волгоградской области от "."..г. следует, что страхователем (работодателем) ООО «Радеж» за апрель 2020 года, ГКУ ЦСЗН г.Волжского за период с "."..г. по "."..г., СС "."..г. по "."..г., с "."..г. по "."..г. представлены сведения в отношении Крючковой М.В. для включения в индивидуальный лицевой счет; также Крючкова М.В. является получателем пенсии по случаю потери кормильца, федеральной социальной доплаты в ГУ - Центр ПФР №1 по установлению пенсий в Волгоградской области.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик и её несовершеннолетние дети членами семьи нового собственника спорной квартиры не являются, при переходе права собственности на спорную квартиру к истцу по договору купли-продажи право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, кроме того регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бухтиной З.А. о признании Крючкову М.В., несовершеннолетних ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Согласно положениям ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом данной нормы, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Крючковой М.В., "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 14 октября 2021 года.

Судья Т.В.Добраш