Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2024 ~ М-5644/2023 от 19.12.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2024 года                                                                                   <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием истца Маланова А.А., ответчика Малановой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Маланова А. А. к Малановой Г. Д. о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а также на 1/5 долю в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Маланова Д.А., в лице законного представителя Малановой Г.Д.; в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований Маланова А.А., в котором он просит признать за ним и Малановым Д.А. право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> каждому, а также признать за ним и Малановым Д.В. право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в общей долевой собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> после умершего Маланова А. А..

В судебном заседании истец Маланов А.А. требования поддержал, суду пояснил, что в 2004 г. Маланова Г.Д. и Маланов А.А. являются его родителями, которые состояли в зарегистрированном браке с 2004 г. ДД.ММ.ГГГГ его мама заключила договор долевого участия в строительстве жилья в части здания жилая застройка 112 квартала <адрес>, жилой блок №, кадастровый номер земельного участка 03:24:000000:186 в объеме 1 комнатной <адрес> на 3 этаже, общей проектной площадью ориентировочно 32,4 кв.м. по цене 972000 руб. Собственные средства дольщика составили 482000 руб., 41000 руб., 55760,58 руб., а сумма 393239,42 были перечислены за счет средств материнского капитала. Таким образом, квартира была оформлена в собственность его матери Малановой Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ брак между его родителями был прекращен. Раздел имущества и выделение долей в связи с получением и использованием материнского капитала его отцу, его брату и ему в данной квартире не производилась. ДД.ММ.ГГГГ его отец Маланов А.А. умер, открыто наследственное дело. В состав наследства данная квартира не включена и нотариус не имеет возможности определить доли наследников в наследственном имуществе, поскольку у ответчика имеется неисполненное обязательство по выделению долей в данной квартире. Поскольку отец умер, он не может реализовать свое право на наследство. Поскольку объект недвижимости был приобретен за счет средств материнского капитала, то раздел должен быть произведен с учетом доли его отца, а также должны быть выделены его доля и доля его брата. Расчет стоимости долей: стоимость <адрес> руб., собственные средства дольщика и ее мужа составили 482000 руб. + (41000 руб. + 55760,58 руб.) = 96760,58 + 482000 = 578760,58 руб. – совестно нажитые средства, вложенные в покупку квартиры. Доля каждого из родителей составляет ? из расчет: 578760,58 руб. / 2 = 289380,29 руб., средства государственного сертификата на материнский капитал 393239,42 руб., 4 члена семьи, у каждого 393239,42 руб./4 = 98309,86 руб. Сумма Г. Д., а также сумма А. А. – 289380,29 руб. + 98309,86 руб. = 387690,15 руб. каждому. Сумма каждого из детей средств из материнского капитала – 983096,86 руб. Наследственная доля в денежном выражении Маланова А.А. делится на 2 детей и получается по 193845,08 руб. Таким образом, его доля и доля его брата должна составлять 1/10 доли каждому и 1/5 доли в виде наследства оставшегося после смерти отца. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Маланова Г.Д., одновременно как законный представитель Маланова Д.А., не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила обстяотельства, изложенные в иске.

Представитель третьего лица - Управления Россрестра по РБ Цыденжапов А.Т. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления.

Представители третьих лиц - органа опеки и попечительства <адрес>, Отделения фонда пенсионного и социального Страхования РФ по РБ, нотариус Улан-Удэнского нотариального округа Басангова И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющим детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как следует из материалов дела, Маланов А.А. и Маланова Г.Д. состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Маланов А.А. и Маланова Г.Д. являются родителями Маланова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маланова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Маланов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бест Плюс» и Малановой Г.Д. заключен договор о долевом участии в строительстве жилья, согласно которому застройщик обязался осуществить строительство объекта «Жилая застройка 112 квартала <адрес>, Жилой блок №, кадастровый номер земельного участка 03:24:000000:186, а дольщик финансирует строительство части этого здания, в объеме однокомнатной <адрес> – номер строительный, на 3 этаже, общей проектной площадью ориентировочно 32,4 кв.м.».

В соответствии с п.2.1 Договора стоимость долевого участия в строительстве составляет 972000 руб.

Оплата в размере 482000 руб. вносится дольщиком в течение трех дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по РБ; сумма в размере 393239,42 руб. вносится дольщиком за счет государственного материнского (семейного) капитала МК-III №; сумма в размере 41000 руб. вносится дольщиком до ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 55760,58 руб. вносится дольщиком до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Маланова Г.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> кадастровым номером 03:24:034418:460, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, которая была приобретена ею в период брака с Малановым А.А.

Вместе с тем, судом установлено, что указанная квартира была приобретена ею с использованием, в том числе, средств материнского капитала, в связи с чем на нее была возложена обязанность по оформлению указанной квартиры также и на своих детей Маланова А.А., Маланова Д.А., а также на супруга Маланова А.А. с определением их долей.

Таким образом, за родителями Малановой Г.Д. и Малановым А.А. закреплено по ? доли указанной квартиры, исходя из расчета: 578760,58 руб. / 2 = 289380,29 руб.

Учитывая, что ответчиком обязательство об оформлении жилого помещения в собственность Маланова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маланова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не исполнено, с целью восстановления нарушенного права детей, необходимо признать за Малановым Д.А. и Малановым А.А. право собственности на 1/10 доли (393239,42 руб. (средства материнского капитала) / 4 чел. = 98309,86 руб. х 100% / 972000 руб. (стоимость квартиры) = 10,1%) в общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> кадастровым номером 03:24:034418:460 каждому.

Абзацем 2 ч.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Наследственное дело после смерти Маланова А.А. открыто нотариусом Басанговой И.Ю.

Поскольку после смерти Маланова А.А. осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> кадастровым номером 03:24:034418:460, наследниками которого являются его дети Маланов А.А., Маланов Д.А., соответственно за ними следует признать право собственности на данную квартиру в порядке наследования в размере 1/5 доли в общей долевой собственности каждому, исходя из расчета 387690,15 руб. (личные средства Маланова А.А., Малановой Г.Д.) / 2 чел = 193845,08 руб. Таким образом, 193845,08 руб. х 100% /972000 руб. = 19,94% = 1/5 доли.

Также, принимая во внимание указанные обстоятельства, право собственности Малановой Г.Д. на 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> кадастровым номером 03:24:034418:460 подлежит прекращению.

Учитывая совокупность исследованных доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маланова А. А. (паспорт <данные изъяты>) к Малановой Г. Д. (паспорт <данные изъяты>) о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за Малановым А. А. с учетом материнского капитала право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> кадастровым номером 03:24:034418:460.

Признать за Малановым Д. А. (паспорт <данные изъяты> с учетом материнского капитала право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> кадастровым номером 03:24:034418:460.

Признать за Малановым А. А. право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> кадастровым номером 03:24:034418:460 в порядке наследования, после умершего Маланова А. А..

Признать за Малановым Д. А. право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> кадастровым номером 03:24:034418:460 в порядке наследования, после умершего Маланова А. А..

Прекратить право собственности Малановой Г. Д. (паспорт <данные изъяты> на 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 112 мкр., <адрес> кадастровым номером 03:24:034418:460.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                        Болотова Ж.Т.