Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2022 ~ М-508/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-759/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г.Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Халитовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миниахметова Г.С, к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Миниахметова Г.С. обратилась в суд с иском к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район, просит признать за ней право собственности на <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 119,6 кв.м. кв.м.

В обоснование иска указала, что на ей основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данная квартира, находится в многоквартирном (четырёх квартирном) доме, по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке, общей площадью 1096 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>09 выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> в размере 1/4 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Квартира № в <адрес> в <адрес>, принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>08 выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>, запись в реестре №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Квартира № в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве личной собственности Курбановой Л.С,. Квартира № в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве личной собственности Лайкова Д.Д.. На момент приобретения общая площадь квартиры <адрес> в <адрес> составляла 34,3 кв.м. В 2021 году истцом было произведено строительство пристроя к квартире. В результате данной реконструкции, площадь квартиры составила 119,6 кв.м. кв.м. Обратившись, в Отдел архитектуры Администрации МР <адрес> РБ с целью получения акта на ввод в эксплуатацию указанной квартиры, ею получен отказ, по причине того, что пристрой построен без исходно-разрешительной документации и является самовольно-возведенным строением. А самовольно-возведённое строение узаконивается в судебном порядке. Данная постройка (общей площадью 119,6 кв. м.) в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. Разрешение на строительство пристроя площадью 44,1 кв. м. не испрашивалось, но его строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением (регистрационный №-ГО от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Научно-производственное предприятие «ПРОМЖИЛСТРОЙ». В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанный объект недвижимости. Во вне судебном порядке данный вопрос не разрешить.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Залилова Е.А. уточнила исковые требования, просила: сохранить в реконструированном состоянии домовладение: <адрес> жилыми пристроями литеры А2 (36,7 кв.м., 36,7 кв.м., 11,4 кв.м.) общей площадью жилых помещений 84,8 кв.м. по адресу: <адрес>; прекратить право собственности за Миниахметова Г.С, право собственности на <адрес> по уд. <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 34,3 (тридцать четыре целых и три десятых) кв.м. кв.м.; признать право собственности за Миниахметова Г.С, на <адрес> по уд. Интернациональной в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 119,6 (сто девятнадцать целых и шесть десятых) кв.м. кв.м.

Истец Миниахметова Г.С. и ее представитель Залилова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований Миниахметовой Г.С.

Третьи лица: Курбанова Л.С. и Лайкова Д.Д., представитель третьего лица – управления Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, Курбанова Л.С. и Лайкова Д.Д. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика – администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянов С.Н. направил в суд заявление о признании исковых требований Миниахметовой Г.С. Его заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования Миниахметова Г.С, к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

При этом, суд учитывает и то, что ответчик является надлежащим, а представитель Емельянов С.Н., согласно доверенности, вправе признать иск.

Оснований для отклонения иска нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Миниахметова Г.С, к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии домовладение: <адрес> жилыми пристроями литеры А2 (36,7 кв.м., 36,7 кв.м., 11,4 кв.м.) общей площадью жилых помещений 84,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за Миниахметова Г.С, право собственности на <адрес> по уд. <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 34,3 (тридцать четыре целых и три десятых) кв.м. кв.м.

Признать право собственности за Миниахметова Г.С, на <адрес> по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 119,6 (сто девятнадцать целых и шесть десятых) кв.м. кв.м

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий /Подпись/ В.Р. Галимзянов
Копия верна

Судья В.Р. Галимзянов