Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2023 (2-1965/2022;) ~ М-1770/2022 от 16.11.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаева А.А.,

при секретаре Мельник Е.С.,

с участием истца Хазиевой В.Н., представителя третьего лица Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края Курагиной К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой Веры Николаевны к администрации Краснокамского городского округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хазиева В.Н. обратилась в Краснокамский городской суд с иском к администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м кв.м по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что ее супругу ФИО6 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу. Супруги начали строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. умер. Наследниками после смерти ФИО6 являются она и сын Хазиев А.Р., который отказался от наследства. Земельный участок не вошел в наследственную массу, поскольку право наследодателя не было зарегистрировано. Полагает, что ? доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ей, как пережившей супруге, вторая часть в порядке наследования.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований в части. Указала, что по документам был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, фактически они с мужем владели и пользовались земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, но документы супруг при жизни не оформил. Полагает, что имеет право на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, будет обращаться в администрацию за перераспределением земельного участка, впоследствии.

Ответчик Администрация Краснокамского городского округа извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили. В отзыве указали, что при установлении правовых оснований требования могут быть удовлетворены.

Представитель третьего лица комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Курагина К.Р. пояснила, что право собственности истца возникло на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, на участок большей площади она претендовать не может, поскольку он не был предоставлен в установленном законом порядке.

Допрошенный в предварительном судебном заседании свидетель ФИО16 пояснил суду, что с истцом и ее супругом был знаком с 2003 года, т.к. владеет соседним земельным участком. Граница земельного участка истца не менялась, забор с 2003 года не переносили. На земельном участке истца имеются постройки, баня, она пользуется и владеет указанным имуществом, обрабатывает землю.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 дала аналогичные ФИО16., пояснения.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п.1, 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п.58, 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. При этом право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО6 и Управлением коммунального хозяйства исполкома Краснокамского городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по условиям которого ФИО6 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> для возведения жилого дома (л.д.11-15).

В соответствии с техническим паспортом БТИ г.Краснокамска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке был построен кирпичный жилой дом <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 умер. Наследниками после смерти ФИО6 являются истец и сын Хазиев А.Р. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу Долгановой Н.В. по вопросу принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6 Было заведено наследственное дело. Третье лицо Хазиев А.Р. отказался от принятия наследства в пользу истца. Нотариусом Долгановой Н.В. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру (л.д. 56-76).

Согласно положениям статьи 1181 ГК РФ, с учетом разъяснений, приведенных в пункте 81 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», по наследству может переходить только такой земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.    

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, далее СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По общему правилу доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 39 СК РФ).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ право наследования, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона, не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, земельный участок являлся собственностью супругов Хазиевых, был предоставлен им в совместную собственность. Истцу как пережившей супруге принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу п.1-3 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Судом установлено, что законодатель позволяет гражданам, которым до введения в действие ЗК РФ был предоставлен земельный участок по старым земле отводным документам, либо наследникам указанных граждан зарегистрировать право собственности на данный участок. Однако, наследодателю ФИО6 был отведен и предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, до введения в действие ЗК РФ.

Истцом не представлено документов, подтверждающих возникновение права наследодателя на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу. Следовательно, оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме не имеется. право собственности наследодателя и его супруги (истца) возникло только на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для возведения жилого дома.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" утратил силу с 01.01.2017. В настоящее время отношения, возникающие при осуществлении на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Спорный участок предоставлялся ФИО6 на общих основаниях первично, наличие межевого спора из материалов дела не усматривается.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что права на спорное имущество возникли до вступления в силу ЗК РФ и Закона о регистрации и не регистрировались, истец является единственными наследником первой очереди после смерти ФИО6, принявшим наследство, что подтверждается копией наследственного дела № №.

При этом, доводы об использовании земельного участка большей площади (<данные изъяты> кв.м), подтверждающиеся показаниями свидетелей, не состоятельны. В отсутствие документов, подтверждающих отведение земельного участка указанной площади на законных оснований, признание права собственности на него не основано на законе.

Формирование земельного участка в установленном порядке не является обязательным условием, поскольку имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом в порядке наследования и доли пережившей супруги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:

Исковые требования Хазиевой Веры Николаевны удовлетворить частично.

Признать право собственности Хазиевой Веры Николаевны на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, категория: земли населенных пунктов.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Катаева