Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2022 ~ М-31/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-88/2022

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 г.                                              п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием истцов Сергеева А.В. Сергеева В.А.. и их представителя по доверенности Кузнецова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.В., Сергеева В.А. к администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Сергеев А.В.. и Сергеев В.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области (далее – администрация СП Никольское) о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указали, что в их владении и пользовании находится жилой дом с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме они родились и выросли. Их мать умерла в 1976 г., а отец – в 1977 г., когда истцы находились еще в несовершеннолетнем возрасте. Опеку над ними взяла их бабушка С. проживавшая с ними в одном доме. Из документов, хранящихся в администрации СП Никольское, следует, что процедура оформления наследства даже не была начата должным образом, поскольку нотариусу, в то время <данные изъяты> государственной нотариальной конторы, не были предоставлены все необходимые документы. Вместе с тем, истцы зарегистрированы в указанном жилом доме более тридцати лет. Все это время они относились и относятся к дому как к своему собственному, содержат его в порядке, за свой счет производят, по мере необходимости, текущий и капитальный ремонты в доме, несут бремя его содержания, оплачивают электроэнергию. Согласно выпискам из похозяйственных книг именно истцы записаны в качестве глав хозяйства. На основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от 18 декабря 1992 г. ХХХ Сергееву А.В.. был предоставлен в собственность земельный участок площадью ХХХ га. За Сергеевым А.В. в ЕГРН зарегистрировано право собственности: на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, на котором расположен жилой дом, и на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м.

Просили суд признать за ними право общей долевой собственности, в размере по ХХХ доли в праве за каждым, на здание с назначением: жилое, с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 9 февраля 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Истцы Сергеев А.В. Сергеев В.А.., и их представитель по доверенности Кузнецов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали. Дали пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации СП Никольское в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей В. и Д., изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что у истцов Сергеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сергеева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерли родители, мать - в 1976 г., а отец - в 1977 г. Опеку над истцами взяла их бабушка С. проживавшая с ними в одном доме в <адрес>.

Из документов, хранящихся в администрации СП Никольское (л.д.ХХХ), следует, что процедура оформления наследства даже не была начата должным образом, поскольку нотариусу, в то время <данные изъяты> государственной нотариальной конторы, не были предоставлены все необходимые документы. Истцы на даты смерти родителей находились в несовершеннолетнем возрасте.

На основании постановления администрации <данные изъяты> ХХХ от 25 декабря 2000 г. (л.д.ХХХ указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. При этом согласно постановлению хозяевами указаны истцы.

Согласно выпискам из похозяйственных книг, представленным администрацией СП Никольское от 21 января 2021 г. ХХХ и от 10 января 2021 г. ХХХ, истцы записаны в качестве глав хозяйства по адресу - <адрес>: на 1991-1996 г.г., 1997-2001 г.г. – Сергеев А.В..(л.д.ХХХ); на 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г. – Сергеев В.А. (л.д.ХХХ).

Согласно выписке из ЕГРН от 3 сентября 2021 г. зданию с назначением: жилое, площадью ХХХ кв.м, год завершения строительства ХХХ, по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый ХХХ.

Сведения о зарегистрированных правах на названный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (уведомление от 24 февраля 2022 г. № КУВИ-ХХХ).

За Сергеевым А.В. в ЕГРН зарегистрировано право собственности: на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, на котором расположен спорный жилой дом, и на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м.

На основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от 18 декабря 1992 г. ХХХ Сергееву А.В.. был предоставлен в собственность земельный участок площадью ХХХ га в <адрес> (архивная справка администрации <данные изъяты> муниципального района от 20 августа 2021 г. ХХХ, свидетельство о праве собственности на землю ХХХ от 11 января 1993 г. – л.д.ХХХ).

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Таким образом, владение жилым домом истцами более тридцати лет осуществлялось добросовестно, непрерывно, открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного объекта недвижимости и не проявляло к нему интереса. Судом установлено, что истцы пользуются названным жилым домом, несут бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сергеева А.В., Сергеева В.А. удовлетворить.

Признать за Сергеевым А.В., Сергеевым В.А. право общей долевой собственности, в размере по ХХХ доли в праве за каждым, на здание с назначением: жилое, с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 28 февраля 2022 г.

Судья                                                             И.В. Лобанова