Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2836/2023 ~ М-2093/2023 от 16.06.2023

<данные изъяты>

№ №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года                  г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зариповой Р.Н., при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Специализированный застройщик «Новые Усады» к Нестеровой Юлии Александровне о взыскании денежных средств по договору,

установил:

ООО «Специализированный застройщик «Новые Усады» обратилось в суд с иском к Нестеровой Ю.А. о взыскании денежных средств по договору, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Новые Усады», в лице ООО «Ак Барс Дом» был заключен договор участия в долевом строительстве № <адрес>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Объектом в соответствии с условиями договора, является 3-х комнатная <адрес>, <адрес>. Первоначальный платеж составил 2821000 рублей, оставшуюся сумму ответчик оплачивает ежемесячно согласно графику платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет 228780 рублей, а также в связи с неоднократным нарушением сроков уплаты цены начислены пени в размере 957,72 рублей. Истцом была направлена ответчику претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате задолженности по договору, однако оставлена без внимания.

Истец просит суд взыскать с Нестеровой Юлии Александровны в пользу ООО «СЗ «Новые Усады» сумму задолженности в размере 228780 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического погашения суммы долга в размере 228780 рублей, пени по договору 957,72 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5497 рублей.

Представитель истца ООО «СЗ «Новые Усады» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Нестерова Ю.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу частей 1, 2 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Частью 6 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона установлено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Новые Усады», в лице ООО «Ак Барс Дом» был заключен договор участия в долевом строительстве № <адрес>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Объектом в соответствии с условиями договора, является <данные изъяты> стоимостью 5641225 рублей.

В соответствии с п.п.3.2.1 Участник долевого строительства осуществляет оплату цены настоящего договора в рассрочку.

На основании п.10.3 Договора в случае просрочки производства выплат Участникам долевого строительства выплачивается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на день исполнения обязательства по финансированию объекта долевого строительства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Первоначальный платеж составил 2821000 рублей, оставшуюся сумму ответчик оплачивает ежемесячно согласно графику платежей.

Нестерова Ю.А. надлежащим образом принятые на себя обязательства не исполняла, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет 228780 рублей, кроме того, в связи с неоднократным нарушением сроков уплаты истцом начислены пени в размере 957,72 рублей.

Расчет истца судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Направленная в адрес ответчика претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате задолженности не исполнена.

Ответчик добровольно принял права и обязанности по заключенному с застройщиком договору участия в долевом строительстве на приведенных выше условиях.

Доказательств погашения задолженности стороной ответчика не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы долга, неустойки подлежат удовлетворению.

Пункт 1 статьи 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения обязательства по оплате долга, являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по возврату государственной пошлины.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 5 497руб., которые понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждены документально, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ООО «Специализированный застройщик «Новые Усады» удовлетворить.

Взыскать с Нестеровой Юлии Александровны (паспорт №) в пользу ООО «Специализированный застройщик «Новые Усады» (№) задолженность по договору в размере 228780 рублей, пени по договору в сумме 957,72 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности в размере 228780 руб. по день фактического погашения суммы долга в размере 228780 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5497 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный судгорода Казанизаявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Кировского районного суда

города Казани Р.Н. Зарипова