Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2024 ~ М-292/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-506/2023

УИД 66RS0036-01-2023-000434-23

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

город Кушва                                                 10 июня 2024 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Хабибулиной Э.И.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к Ходыреву Ефиму Владимировичу о взыскании задолженности по плате за нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская компания» (далее ООО «ГК») обратилось в Кушвинский городской суд с иском к Ходыреву Е.В. о взыскании задолженности по плате за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 235 834 руб. 80 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины и направлению почтовой корреспонденции.

В обосновании исковых требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании решения собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью 247,3 кв.м., кадастровый №, расположенное в указанном многоквартирном доме. Возложенную жилищным законодательством обязанность по внесению платы за нежилое помещение ответчик не исполняет. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 235 834 руб. 80 коп.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Также стороны были извещены о рассмотрении дела судебными извещениями. Ответчик извещен по последнему известному месту регистрации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал. Ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, принимая во внимание доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «ГК» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16/, договора по управлению -многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17-21/, исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом <адрес>.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1, п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Установлено, что нежилое помещение, общей площадью 247,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Ходыреву Е.В. /л.д. 24/. Таким образом, ответчик как собственник нежилого помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту в полном объеме и надлежащего качества.

Однако, в указанный период времени ответчиком обязанность по оплате за жилое помещение не исполнялась. Согласно представленному истцом расчету в указанный период в принадлежащем ответчику нежилом помещении образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение в размере 235 834 руб. 80 коп. /л.д. 25-45/.

На момент рассмотрения дела доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5558 руб. /л.д. 6, 7/, а также почтовые расходы. Размер госпошлины определен истцом верно, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.

Поскольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. Поскольку доказательств несения почтовых расходов, их размера истцом суде не представлено, в данной части в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к Ходыреву Ефиму Владимировичу о взыскании задолженности по плате за нежилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с Ходырева Ефима Владимировича (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» (ИНН 6620016202) задолженность по внесению платы за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 235 834 руб. 80 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5558 руб., а всего 241 392 (двести сорок одна тысяча триста девяноста два) руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                                               В.В. Мальцева