Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2023 ~ М-41/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-91/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года                                                                               пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галятдинов Ш.Ш. к Сазанова Ж.С. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Галятдинов Ш.Ш. обратился в суд с иском к Сазанова Ж.С. об освобождении имущества от ареста в обосновании указав, что 17 сентября 2021 года между Галятдинов Ш.Ш. и Сазанова Ж.С. заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с п. 1 Договора, Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1463 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, Черемшанское сельское поселение, <адрес>, з/у 44. В соответствии с п. 3 Договора, земельный участок продается за 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Расчет между сторонами будет произведен в течении 15 календарных дней после регистрации перехода права собственности на земельный участок. В нарушение вышеуказанного пункта, Покупатель обязанность по оплате не выполнил. Заочным решением Апастовского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2- 324/2022 вышеуказанный договор купли продажи расторгнут, право собственности за Сазанова Ж.С. прекращено, с регистрацией права собственности за Галятдинов Ш.Ш. Ввиду наличия у Сазанова Ж.С. задолженности, 27 сентября 2021 года судебным приставом-исполнителем Приокского РОСП Нижегородской области на вышеуказанный земельный участок был наложен на регистрационные действия. В настоящее время судебным приставом- исполнителем Тоншаевского РОСП также возбуждено исполнительное производство в отношении Сазанова Ж.С. В рамках данного производства также возможно наложение запрета на регистрационные действия на земельный участок, т.к. собственником земельного участка по данным Росреестра до сих пор числится Сазанова Ж.С., в связи с чем заявитель просит отменить запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом исполнителем Приокского РОСП г. Нижнего Новгорода в рамках исполнительного производства №21510/19/52006-ИП от 27 сентября 2021 года на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1463 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Апастовский муниципальный район, Черемшанское сельское поселение, с Багишево, <адрес>, з/у 44.

В судебное заседание истец Галятдинов Ш.Ш. не явился, надлежащим образом извещался, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сазанова Ж.С. на судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по известному месту жительства, конверт вернулся за истечением срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица – представитель Тоншаевского РО ГУФССП, представитель Приокское РОСП г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, наложить арест на имущество должника.

Согласно ч. 1 ст. 119 Закона N229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Закона N229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

Местом нахождения движимого имущества предполагается место жительства его владельца, таким образом, исковое заявление об освобождении движимого имущества от ареста подается в суд по месту жительства его владельца.

По смыслу приведенных норм, при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 17 сентября 2021 года между Галятдинов Ш.Ш. и Сазанова Ж.С. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1463 кв.м. с кадастровым номером 16:08:200201:44, расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Черемшанское сельское поселение, с Багишево, <адрес>, з/у 44, что подтверждается договором купли-продажи от 17 сентября 2021 года.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РТ, на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 17 сентября 2021 года, право собственности Сазанова Ж.С. на спорный земельный участок было зарегистрировано 23 сентября 2021 года, регистрационный №.

Решением Апастовского районного суда Республики Татарстан от 26 сентября 2022 года исковые требования Галятдинов Ш.Ш. к Сазанова Ж.С. о расторжении договора и обязании возвратить земельный участок удовлетворено частично. Расторгнут договор купли-продажи земельного участка от 17 сентября 2021 года, заключенный между Галятдинов Ш.Ш. и Сазанова Ж.С.. На Сазанова Ж.С. возложена обязанность возвратить Галятдинов Ш.Ш. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1463 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Апастовский муниципальный район, Черемшанское сельское поселение, с Багишево, <адрес>, з/у 44. Взысканы с Сазанова Ж.С. в пользу Галятдинов Ш.Ш. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4685,26 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 рублей. Данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Сазанова Ж.С. на спорный земельный участок путем погашения в ЕГРН записи о праве собственности Сазанова Ж.С. на данный участок и для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Галятдинов Ш.Ш. на указанный земельный участок. Данное решение вступило в законную силу 26 ноября 2022 года.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Галятдинов Ш.Ш. на указанный земельный участок.

Согласно сведениям ЕГРН от 01 марта 2023 года, в отношении земельного участка общей площадью 1463 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Апастовский муниципальный район, Черемшанское сельское поселение, с Багишево, <адрес>, з/у 44, 29 сентября 2021 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приокского РОСП Нижегородской области от 27 сентября 2021 года наложен запрет регистрации №.

Сазанова Ж.С. ранее имела фамилию Сульдина, что подтверждается сведениями миграционной службы.

Согласно сведениям Приокского РО УФССП по Нижегородской области от 24 марта 2023 года, в отношении Сазанова Ж.С. имеется исполнительное производство №21510/19/52006-ИП о взыскании с нее в пользу ООО «Бэтта» задолженности в размере 40000 рублей и 27 сентября 2021 года в рамках исполнительного производства наложен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе в отношении земельного участка кадастровый № по адресу Российская Федерация, <адрес>, Апастовский муниципальный район, Черемшанское сельское поселение, с Багишево, <адрес>, з/у 44.

Согласно сведениям Тоншаевского РО ГУФССП от 07 февраля 2023 года, на их исполнении имеется исполнительное производств №1064/23/52053-ИП от 19 января 2023 года в отношении Сазанова Ж.С. о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности в сумме 15 656 рублей 12 копеек на основании судебного приказа №2-696/2021 от 6 июля 2021 года судебного участка Тоншаевского судебного района Нижегородской области. По состоянию на 7 февраля 2023 года задолженность составляет 14 839 рублей 15 копеек. В рамках исполнительного производства постановление о запрете на регистрационные действия в отношении земельного участка не выносилось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что юридически значимым обстоятельством для разрешения данного спора является переход спорного земельного участка к истцу, учитывая, что сделка, по которой спорное имущество перешло в собственность ответчика, произошла до запрета регистрационных действий, и решением суда данная сделка была расторгнута и земельный участок был возвращен продавцу – истцу по данному иску, суд полагает доказанным возникновение права собственности у Галятдинов Ш.Ш. на спорный земельный участок, а потому заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Галятдинов Ш.Ш. к Сазанова Ж.С. (Сульдиной) Сазанова Ж.С. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом-исполнителем Приокского РОСП г. Нижнего Новгорода, в рамках исполнительного производства №21510/19/52006-ИП от 27 сентября 2021 года, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1463 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Апастовский муниципальный район, Черемшанское сельское поселение, с Багишево, <адрес>, з/у 44.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                           Л.Ф. Гафиатуллина