Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2024 (2-6767/2023;) ~ М-6058/2023 от 15.11.2023

УИД 31RS0016-01-2023-009495-76                                                      дело № 2-765/2024

Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года                                                                                         город Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи:     Боровковой И.Н.,

при секретаре:                                Полуэктовой М.Ю.,

с участием истца Котиковой В.И., представителя истца Евдокимова С.А.- Полонской В.Н. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котиковой Валентины Ивановны, Евдокимова Сергея Алексеевича к Беленкову Павлу Викторовичу о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, применения последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

Котикова В.И., Евдокимов С.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать договор дарения от 23.06.2021, заключенный между Шевченко Галиной Алексеевной и Беликовым Павлом Викторовичем в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, д.8 кв.71, кадастровый номер № недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, то, что истцы являются наследниками после смерти наследодателя Шевченко Г.А., умершей 11.09.2022 по завещанию от 26.10.2004, согласно которому последняя, завещала квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, Котиковой В.И. и Евдокимову С.А. в равных долях каждому.

После открытия наследственного дела им стало известно, что спорный объект недвижимости принадлежит ответчику на основании оспариваемого договора дарения от 23.06.2021. Однако, наследодатель Шевченко Г.А. не имела намерений дарить Беленкову П.В. спорное имущество. В связи с чем, 23.07.2021 Шевченко Г.А. при жизни обращалась в УМВД России по Белгородской области с заявлением по факту противоправных действий связанных с переоформлением принадлежащей ей квартиры.

По вышеуказанному заявлению наследодателя Шевченко Г.А., было возбуждено 1.08.2021 уголовное дело №, в рамках которого проведена почерковедческая экспертиза и установлено, что в договоре дарения от 23.06.2021 отсутствует подпись наследодателя Шевченко Г.А., за нее выполнена подпись иным лицом, а также то, что наследодатель в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру на обращалась. Следовательно, квартира выбыла из ее владения помимо ее воли, что указывает на ничтожность сделки.

В судебном заседании истец Котикова В.И. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Евдокимов С.А. в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил участие представителя.

Представитель истца по ордеру Полонская В.Н. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, настаивала на нарушении прав истца, фактически оставшегося без жилья.

Ответчик Беленков П.В. в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в самостоятельном порядке свою процессуальную позицию по делу не выразил, каких-либо ходатайств не заявлял, об уважительных причинах неявки в суд не сообщал.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Правилами п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

На основании положений ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества, заключенного после 1 марта 2013 г. не осуществляется на основании п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". В силу ст. 8.1 ГК РФ государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии подлежит только переход права собственности от дарителя к одаряемому.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, при дарении недвижимого имущества по состоянию на 15 апреля 2011 г. требовалась государственная регистрация перехода права на имущество, а для договоров, заключенных до 1 марта 2013 г., регистрации подлежала и сама сделка.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 8.10.2002, Шевченко Г.А. являлась собственником трёхкомнатной квартиры № 71, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8.10.2002 сделана запись регистрации №

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.10.2004 Шевченко Г.А. составлено завещание, удостоверенное нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области Ропановой О.В., согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащую на праве собственности квартиру №71 находящуюся по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, д.8 она завещала Евдокимову С.А. и Котиковой В.И., в равных долях каждому.

Согласно договору дарения от 23.06.2021 Шевченко Г.А. (даритель) подарила Беленкову П.В. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 26.07.2021, собственником спорной квартиры с кадастровым номером № является Беленков П.В., за которым 2.07.2021 зарегистрировано право собственности на основании договора дарения от 23.06.2021.

23.07.2021 Шевченко Г.А. обращалась в УМВД России по Белгородской области с заявлением по факту противоправных действий связанных с переоформлением принадлежащей ей квартиры.

По вышеуказанному заявлению наследодателя Шевченко Г.А., было возбуждено 1.08.2021 уголовное дело №, в рамках которого проведена почерковедческая экспертиза и установлено, что в договоре дарения от 23.06.2021 отсутствует подпись наследодателя Шевченко Г.А., за нее выполнена подпись иным лицом, а также то, что наследодатель в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру на обращалась, что подтверждается заключением эксперта ЭКЦ УМВД России по Белгородской области от 19.11.2021 №1268.

Постановлением Свердловского районного суда г. Белгорода от 20.08.2021 наложен арест (запрет распоряжения) на имущество, принадлежащие Беленкову П.В., а именно на квартиру <адрес>, кадастровым №, общей площадью 61,5 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти Шевченко Г.А. умерла 11.09.2022.

Из материалов наследственного дела № № от 7.12.2022 к имуществу Шевченко Г.А. следует, что Котикова В.И. и Евдокимов С.А. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании завещания, удостоверенного Ропановой О.В., нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области 26.10.2004 и зарегистрированного в реестре за №

Для проверки доводов истцов о том, что Шевченко Г.А. не передавала ответчику Беленкову П.В. в дар спорный объект недвижимости, судом по ходатайству истцов назначалась судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручалось экспертам ООО «Специализированное предприятие «Гарант».

Согласно заключению эксперта ООО «Специализированное предприятие «Гарант» № от 6.05.2024, исследуемая спорная подпись (спорный образец №1)- не выполнена лицом, от имени которого она значится- Шевченко Галиной Алексеевной.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, определяющей порядок подготовки экспертных заключений, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт обладает специальными познаниями, имеет большой стаж работы, прямо или косвенно эксперт в исходе дела не заинтересован, отводов эксперту не заявлено. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным. Оснований сомневаться и не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, не представлено, что подтверждает достоверность и объективность данного заключения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что подпись в договоре дарения от 23.06.2021 вышеуказанного объекта недвижимости Шевченко Г.А. не выполнялись, в связи с чем, не была выражена воля на отчуждение квартиры в пользу Беленкова П.В.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит выводу об отсутствии у Шевченко Г.А. волеизъявления на совершение сделки по отчуждению принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества - дарения в пользу Беленкова П.В., в связи с чем, имеются основания для признании сделки недействительной и применении последствия ее недействительности.

В пункте 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что судебный акт по спору о правах на недвижимое имущество, является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Согласно материалам дела, в ЕГРП содержится запись № № от 2.07.2021 о регистрации права собственности Беленкова П.В. квартиру <адрес>

Поскольку исковые требования о признании недействительным договора дарения от 23.06.2021 удовлетворены, вышеуказанная запись подлежит погашению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ ответчик также обязан возместить истцу Котиковой В.И. расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., истцу Евдокимову С.А.- 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Котиковой Валентины Ивановны (паспорт №), Евдокимова Сергея Алексеевича (паспорт №) к Беленкову Павлу Викторовичу (паспорт №) о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения жилого помещения квартиры <адрес> от 23.06.2021, заключенный между Шевченко Галиной Алексеевной и Беленковым Павлом Викторовичем (паспорт №).

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Беленкова Павла Викторовича (паспорт №) на квартиру общей площадью 61,5 кв. м, расположенную по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер № от 2.07.2021.

    Взыскать с Беленкова Павла Викторовича (паспорт №) в пользу Котиковой Валентины Ивановны (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

    Взыскать с Беленкова Павла Викторовича (паспорт №) в пользу Евдокимова Сергея Алексеевича (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

        Судья    подпись                  И.Н. Боровкова

    Мотивированный текст составлен 31.05.2024

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле № 2-765/2024Октябрьского районного суда г. БелгородаСудья ____________________        И.Н. Боровкова                                     Секретарь ________________        М.Ю.Полуэктова       31.05.2024 года Решениене вступило в законную силу Судья ____________________        И.Н. Боровкова                                     Секретарь________________       М.Ю.Полуэктова        31.05.2024 года