Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2023 ~ М-1072/2023 от 21.06.2023

Дело №

УИД №RS0№-89

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ЗАО «Завьяловское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Завьяловское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО1 указал, что с 1996 года он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ним также зарегистрирована и проживает его супруга ФИО2. Вышеуказанную квартиру они выкупили у ЗАО «Завьяловское» за 176 250 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он хочет зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за собой, так как его супруга отказалась от права собственности на данную квартиру. Но сделать это он не может, так как ЗАО «Завьяловское» свое право не зарегистрировало, а квартира не стоит на кадастровом учете.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 73,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ЗАО «Завьяловское» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Третьи лица ФИО2 и администрация Кировского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражали.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно штампу в паспорте ФИО1 и копии домовой книги, он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ЗАО «Завьяловское» подтверждается, что дом по адресу: <адрес>, инвентарный №*11, по данным инвентарной карточки стоит на балансе ЗАО «Завьяловское».

Выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются, что сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Завьяловское» передало за плату в размере 176 250 рублей квартиру общей площадью 117,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ уплатил 176 250 рублей в кассу ЗАО «Завьяловское».

Техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 73,3 кв. м.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО1 более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом – квартирой, площадью 73,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, а потому приобрел право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 73,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием, для постановки указанной квартиры на кадастровый учет, как ранее учтенного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                /подпись/                                                              К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                              К.В. Сибер