Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2023 (2-3594/2022;) ~ М-3185/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-531/2023; Номер

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 07.08.2023 года; Мотивированное решение изготовлено: 10.08.2023 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Анищенко Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПКГ «Взаимопомощь» к Носовцу Е. В. о взыскании денежных сумм по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Носовца Е. В. к КПКГ «Взаимопомощь» о признании кредитного договора недействительным в части, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

КПКГ «Взаимопомощь» обратился в суд с иском к Носовцу Е.В. о взыскании задолженности по договору займа от Дата Номер в размере 1827241,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17336,00 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 3000,00 руб., почтовых расходов в размере 275,65 руб., процентов за пользование займом по ставке 17% годовых, начиная с Дата по дату исполнения обязательства.

В обоснование иска указал, что Носовец Е.В. по договору займа от Дата Номер КПКГ "Взаимопомощь" получил заем в сумме 1666667,00 руб., сроком на 1440 дня, из расчета за пользование займом в размере 17% годовых.

В соответствии с п. 1.6 договора займа, заемщик обязуется возвращать займ и компенсацию за пользование займом в объеме и сроки, указанные в графике гашения, являющегося неотъемлемой частью договора.

Однако, Заемщиком график гашения был нарушен, что подтверждается выпиской из лицевого счета. По договору займа ответчиком выплачены суммы: основной долг 154257,00 руб., компенсация по займу 173151,00 руб., пеня 2490,00 руб.

Задолженность по договору займа образовалась за период с Дата по Дата.

Согласно п. 1.12, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплаты компенсации на сумму займа, на заемщика накладывается штрафная санкция (повышенная компенсация) в размере 4,25% годовых на невозвращенную сумму займа за соответствующий период нарушения обязательств.

На Дата за Заемщиком числится задолженность по договору займа в сумме 1827241,00 руб., которая состоит из основного долга по займу 1512410,00 руб., процентов за пользование займом 299154,00 руб., повышенной компенсации за несвоевременное погашение займа 15 677,00 руб.

Истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором займа процентов за пользование займом за весь период из расчета 17% годовых, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика проценты, начисленные на остаток суммы займа, исходя из ставки 17% годовых, начиная с Дата по дату возврата суммы займа включительно.

Переговоры Истца с Ответчиком о необходимости исполнения обязательств по договору займа к исполнению Ответчиком обязательств по договору, не привели.

За составление настоящего заявления по Договору возмездного оказания услуг взыскателем уплачена сумма в размере 3 000,00 руб., что подтверждается Договором, актом приема-передачи, расходным кассовым ордером. Кроме того, за направление ответчику копий искового заявления и приложений к нему, истцом понесены почтовые расходы в сумме 275,62 руб., что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения в конверт.

Также истец обратился с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок общей площадью 630 кв. м., расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, СНТ «Березка», <Адрес>, кадастровый Номер, а также взыскании оплаченной при обращении в суд госпошлины в размере 6000,00 руб.

В обоснование иска указал, что Носовцом Е.В. Дата, на основании договора займа Номер от Дата, заключенного с Кредитным потребительским кооперативом граждан «Взаимопомощь», получен заем в сумме 1 666 667,00 руб., с процентной ставкой за пользование займом в размере 17 % годовых на срок по Дата.

Выдача займа произведена путем перечисления денежных средств в сумме 1 666 667,00 на расчетный счет Носовца Е. В. Номер, открытый в Сибирском банке ПАО СБЕРБАНК, платежным поручением Номер от Дата.

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по Договору займа Носовца Е.В., Дата заключен договор залога (ипотеки) Номер, по условиям которого Залогодатель передает в залог Истцу земельный участок общей площадью 630 кв. м., расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, СНТ «Березка», <Адрес>, кадастровый Номер, принадлежащий Бочарниковой Е.Б.

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> Дата за номером Номер

Погашение займа и процентов за его использование Заемщик должен производить согласно пункту 7 Договора займа и Приложению Номер «График платежей».

Однако, в нарушении договорных обязательств, сумма займа и процентов за его использование Заемщиком в сроки, предусмотренные Договором займа не возвращены, в связи с чем, задолженность по Договору займа по состоянию на Дата составляет 1827 241,00 руб., из них сумма основного долга 1512 410,00 руб., проценты за пользование займом в сумме 299 154,00 руб., повышенная компенсация за несвоевременное погашение займа в сумме 15 677,00 руб.

Согласно п. 2.1, 2.2. Договора ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя по Договору займа в том числе (но не исключительно): возврат суммы займа, процентов за его использование, неустойки других платежей, возмещение судебных издержек по взысканию долга, возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору займа и Договору Ипотеки.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора о возврате заемных денежных средств, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Определением Искитимского районного суда <Адрес> от Дата гражданские дела объединены в одно производство.

Ответчик Носовец Е.В. представил встречные исковые требования о признании недействительным договора займа от Дата Номер, заключенного между ним и КПКГ «Взаимопомощь» в части взимания платы членского взноса для обеспечения уставной деятельности Кооператива в размере 19% от суммы займа, установленной в п. 1.1. Договора, взыскании с КПКГ «Взаимопомощь» в его пользу денежных средств в размере 316666,73 руб. членских взносов, неустойки в размере 81225,03 руб. (л.д. 44-45, 63-64 том 1).

В обоснование встречных исковых требований указал, что Дата между ним и КПКГ «Взаимопомощь» заключен договор займа Номер, в соответствии с которым ему был предоставлен кредит в размере 1666667,00 руб., на срок 1440 дней по Дата, с процентной ставкой за пользование кредитом 17% годовых.

В соответствии с условиями договора на заемщике лежит обязанность единовременно в день получения займа оплатить членские взносы для обеспечения уставной деятельности Кооператива в размере 19% от суммы займа, указанной в п. 1.1. договора, т.е. 316666,73 руб.

Предоставление кредита Носовцу Е.В. осуществлялось в безналичном порядке путем разового зачисления денежных средств на его счет Номер.

Считает, что условия займа, предусмотренные договором от Дата в части оплаты членских взносов не основано на нормах права и являются недействительными, поскольку обязательства члена кооператива по уплате членских взносов и обязательства по уплате займа и процентов по договору займа имеют различную правовую природу, следовательно не могли быть включены в текст одного договора.

Полагает, что условие договора об оплате членского взноса для обеспечения уставной деятельности кооператива в размере 19% от суммы займа, указанной в п. 1.1 договора, т.е. 316666,73 руб., нарушает его права как потребителя и является незаконным, т.е. недействительным с момента заключения договора, т.е. с Дата.

В ходе рассмотрения дела истец КПКГ «Взаимопомощь» на основании ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в учетом частичной оплаты ответчиком задолженности в размере 700000,00 руб. просит взыскать задолженность по договору займа в размере 1127241,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000,00 руб., расходы по оплате почтовых расходов в размере 275,65 руб., оплаченную при обращении в суд госпошлину в размере 17336,20 руб., всего 1147852,85 руб., а также процентов за пользование займом по ставке 17% годовых, начиная с Дата по дату исполнения обязательства.

Поскольку истцом не заявлены новые требования, основания и предмет иска не менялись, а только снижен размер заявленных требований в связи с частичной оплатой, суд полагает возможным рассмотрение дела без его отложения.

Представитель истца КПКГ «Взаимопомощь» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Носовец Е.В. (истец по встречному требованию) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной в его адрес заказным письмом с уведомлением. Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту регистрации ответчика, был возвращен в суд почтовым отделением за истечением срока хранения. Неполучение адресатом судебных извещений расценено судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика адвокат Медведева Е.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Бочарникова Е.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена посредством направления судебной повестки, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по <Адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. Ранее в судебном заседании представитель Росреестра Османкин В.Н. пояснил, что регистрация договора ипотеки произведена на основании представленного договора от Дата, полномочия Носовца Е.В. на заключение договора были изложены в нотариально удостоверенной доверенности от Дата, в связи с чем регистратором был сделан вывод о достаточности документов для регистрации.

Третье лицо КПК «Кредитный центр» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, явку представителя не обеспечило, председателем правления кооператива предоставлены сведения о том, что между КПК «Кредитный центр» и Носовцом Е.В. договор займа не заключался.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса с вынесением заочного решения.

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 421 ГК РФ. граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, в соответствии с которым совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг) считается акцептом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 ФЗ от Дата № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» потребительский кредит (заем) - денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в том числе с использованием электронных средств платежа, в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее - договор потребительского кредита (займа), в том числе с лимитом кредитования.

Частью 1 ст. 7 указанного ФЗ № 353-ФЗ установлено, что договор потребительского кредита (займа) заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для кредитного договора, договора займа, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Полная стоимость потребительского кредита (займа) определяется как в процентах годовых, так и в денежном выражении и рассчитывается в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Полная стоимость потребительского кредита (займа) размещается в квадратных рамках в правом верхнем углу первой страницы договора потребительского кредита (займа) перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа), и наносится цифрами и прописными буквами черного цвета на белом фоне четким, хорошо читаемым шрифтом максимального размера из используемых на этой странице размеров шрифта. Полная стоимость потребительского кредита (займа) в денежном выражении размещается справа от полной стоимости потребительского кредита (займа), определяемой в процентах годовых. Площадь каждой квадратной рамки должна составлять не менее чем 5 процентов площади первой страницы договора потребительского кредита (займа). Полная стоимость потребительского кредита (займа) в процентах годовых указывается с точностью до третьего знака после запятой (п. 1 ст. 6 ФЗ от Дата № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»).

В соответствии со ст. 14 ФЗ № 353-ФЗ нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Дата между истцом КПКГ «Взаимопомощь» и ответчиком Носовец Е.В. заключен договор займа Номер, по условиям которого истец предоставил ответчику Носовцу Е.В. заем в размере 1666667,00 руб. с начислением процентов за пользование займом из расчета годовой процентной ставки 17 % годовых, на срок 1440 дня с Дата по Дата, ежемесячным внесением платежей, включающих платежи в погашение основного долга, и оплату начисленных процентов, согласно графику (л.д. 6-7).

Факт предоставления суммы займа ответчику подтверждается платежным поручением Номер от Дата (л.д. 14).

В период пользования займом ответчик Носовец Е.В. исполнял обязанности ненадлежащим образом, нарушил обязательства по размеру и срокам платежей по возврату займа и уплате процентов за пользование, что подтверждается Выпиской из лицевого счета (л.д. 10).

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что допущено ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, в связи с чем на основании ст. 811 ГК РФ, истец обоснованно потребовал у ответчиков досрочного возврата займа и уплаты причитающихся процентов, а также начислил неустойку.

Согласно представленному истцом расчету (уточненному), с учетом частичного погашения задолженности в размере 700000,00 руб., общая задолженность ответчика перед истцом по состоянию на Дата составляет 1127241,00 руб., из них сумма основного долга 1111 564,00 руб. (1666667,00 руб. – 555130,00 руб. (внесенная сумма), повышенная компенсация за несвоевременное погашение займа в сумме 15 677,00 руб.

Учитывая, что размер взыскиваемой задолженности в части основного долга у суда сомнений не вызывает, судом проверен, соответствует условиям кредитного договора и требованиям действующего законодательства, ответчиком не оспорен, в пользу истца с ответчика необходимо взыскать задолженность по основному долгу по займу 1111564,00 руб.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений п. 1 ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки, поскольку заявленный размер неустойки за просрочку внесения платежей соразмерен последствиям нарушения обязательства, размеру просроченного долга и периоду просрочки.

Каких-либо доказательств ее несоразмерности, чрезмерности ее размера ответчиками суду не представлено.

Суд приходит к выводу необходимым взыскать с ответчика в пользу истца повышенную компенсацию за несвоевременное погашение займа 15677,00 руб.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно до дня возврата суммы займа, исходя из условий договора и установленных судом обстоятельств, а потому требование истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 17% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, за период с Дата по дату фактического погашения задолженности, подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 339 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В силу статьи 3 Федерального закона от Дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В силу ст. 50 Федерального закона от Дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, что предусмотрено положением ст. 51 Федерального закона от Дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 348 ГК РФ предусмотрено основание для обращения взыскания на заложенное имущество, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества на основании решения суда, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии с п. 11 Договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона недвижимости в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Исходя из условий договора следует, что исполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается залогом на земельный участок общей площадью 630 кв.м., расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, СНТ «Березка», <Адрес>, кадастровый Номер.

Из представленных в материалы дела документов следует, что собственником земельного участка общей площадью 630 кв.м., расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, СНТ «Березка», <Адрес>, кадастровый Номер, являющегося предметом залога по обязательствам ответчика Носовца Е.В., является Бочарникова Е.Б. (л.д. 39-41 том 2).

Дата между КПКГ «Взаимопомощь» (Залогодержатель) и Носовцом Е.В., действующим на основании доверенности Номер от Дата (Залогодатель), заключен Договор залога Номер, по условиям которого в обеспечение исполнения Носовцом Е.В. обязательств по заключенному договору займа передан принадлежащий на праве собственности Бочарниковой Е.Б. земельный участок, общей площадью 630 кв.м., расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, СНТ «Березка», <Адрес>, кадастровый Номер (л.д. 48-49 том 2).

Из доверенности Номер от Дата, выданной Бочарниковой Е.Б. Носовцу Е.В., следует, что Бочарникова Е.Б. уполномачивает Носовца Е.В. быть ее представителем перед всеми физическими и юридическими лицами, в том числе перед КПК «Кредитный центр», по всем вопросам, связанным с передачей в ипотеку (залог) земельного участка с кадастровым номером: Номер, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, СНТ «Березка», <Адрес>, и на заключение договора ипотеки (залога) указанного недвижимого имущества за цену и на условиях по его усмотрению в обеспечение исполнения обязательств по любому договору займа, заключенному с названным КПК «Кредитный центр». Доверенность удостоверена нотариусом нотариального округа <Адрес> и <Адрес> ФИО (л.д. 146 том 2).

В силу п. 1 ст. 335 ГК РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 335 ГК РФ если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом,, другими законами и договором залога.

Правило, содержащееся в абз. 2 п. 2 ст. 335 ГК РФ, закреплено в развитие принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при совершении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность, из которого исходит действующее законодательство, на что указывал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от Дата Номер

Исходя из общего принципа равенства участников гражданских отношений (ст. 1 ГК РФ) и необходимости обеспечения стабильности гражданского оборота, залогодержатель вправе использовать способ защиты своего права залога ссылаясь на собственную добросовестность. В противном случае на добросовестного залогодержателя при отсутствии к тому должных оснований будут возлагаться риски последствий, связанных с нарушением сторонами сделок при отчуждении имущества требований действующего законодательства.

Данная правовая позиция, в частности, нашла свое отражение в определении Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 307-ЭС20-5284.

Таким образом исходя из предусмотренной законом презумпции добросовестности залогодержателя, суд должен установить конкретные обстоятельства, касающиеся реальной осведомленности Залогодержателя о порочности отчуждения залогового имущества Носовцом Е.В.

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора залога от Дата, право собственности на предмет залога было зарегистрировано за Бочарниковой Е.Б.

Исходя из буквального толкования изложенного в доверенности, Бочарникова Е.Б. управомочила Носовца Е.В. на заключение договора ипотеки (залога) указанного недвижимого имущества за цену и на условиях по его усмотрению в обеспечение исполнения обязательств по любому договору займа, заключенному с КПК «Кредитный центр».

На заключение договора ипотеки (залога) указанного недвижимого имущества по договору займа, заключенному с КПКГ «Взаимопомощь», Бочарникова Е.Б. не уполномачивала Носовца Е.В.

На момент заключения Договора залога от Дата Залогодержатель КПКГ «Взаимопомощь» располагало сведениями о том, что передаваемый в обеспечение исполнения Носовцом Е.В. обязательств земельный участок принадлежит иному лицу – Бочарниковой Е.Б., которая предоставила Носовцу Е.В. право на его передачу в обеспечение обязательств перед КПК «Кредитный центр», но не по долгам перед КПКГ «Взимопомощь».

Исходя из изложенного судом не усматривается оснований для обращения взыскания на предмет залога – земельный участок общей площадью 630 кв.м., расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, СНТ «Березка», <Адрес>, кадастровый Номер.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцу были оказаны юридические услуги по составлению искового заявления, за что им было оплачено 3000,00 руб. (л.д. 15, 16, 17), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

Кроме того истец понес дополнительные расходы по оплате почтовых услуг в связи с направлением в адрес Носовца Е.В. копии искового заявления и пакета документов в размере 275,62 руб. (л.д. 18), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу КПКГ «Взаимопомощь».

При обращении в суд истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 17336,20 руб. (л.д. 11), исходя из положения ст. 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 11336,20 руб.

Разрешая встречные требования Носовца Е.В. о признании договора займа недействительным в части и взыскании денежных средств суд исходит из следующего.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми, в т.ч. договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 1, 3 Федерального закона от Дата № 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный потребительский кооператив - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков).

Кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством: объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива; размещения указанных в пункте 1 настоящей части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей.

Законодательство РФ, в том числе ФЗ "О кредитной кооперации" от Дата № 190-ФЗ, не содержит запрета на включение условий об уплате членом кооператива членских взносов в условия заключаемых с кооперативом договоров.

В силу п.п. 1, 4, 5 ч. 2 ст. 13 ФЗ от Дата № 190-ФЗ, член кредитного кооператива (пайщик) обязан: соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива; своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кооператива займы; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива, предусмотренные настоящим законом, иными нормативно-правовыми актами, уставом кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, Носовец Е.В. является членом КПКГ "Взаимопомощь".

Из содержания устава КПКГ "Взаимопомощь" (л.д. 60-75) следует, что членами (пайщиками) кооператива могут быть физические лица, достигшие 16-летнего возраста, соответствующие территориальному принципу объединения пайщиков и признающие настоящий Устав и внутренние нормативные документы Кооператива, оплатившие обязательный паевой взнос; лицо, желающее вступить в кооператив, подает в правление Кооператива письменное заявление, которым подтверждает свое ознакомление с Уставом кооператива и свое согласие с его положениями (п. п. 6.1, 6.4 Устава).

В соответствии с п. 8.1.1. Устава каждый пайщик имеет право на получение займов из фонда финансовой взаимопомощи кооператива на условиях, определенных "Положением о порядке предоставления займов пайщикам Кооператива", Уставом, внутренними нормативными документами Кооператива, Базовыми стандартами, при этом в силу п. 8.2.6. Устава, пайщик обязан своевременно возвращать полученные от Кооператива займы.

Пунктом 9.2. Устава установлено, что в случае несвоевременного внесения пайщиком членских взносов и иных платежей Кооператив вправе ограничить права этого пайщика, определенные настоящим уставом.

Таким образом, оплата членских взносов является уставной обязанностью члена кооператива, происходящей из условия его членства в кооперативе и участия в осуществляемой кооперативом финансовой взаимопомощи. Вступая в члены КПК "Взаимопомощь", Носовец Е.В. обязался помимо выполнения условий договора займа исполнять обязательства по уплате членских взносов в период пользования займом. В связи с этим, включение в договор займа условия об обязанности пайщика уплачивать членские взносы не противоречит ни закону, ни уставу кооператива, отвечает принципу свободы договора, а потому встречные исковые требования Носовца Е.В. признании недействительным договора займа от Дата Номер, заключенного между ним и КПКГ «Взаимопомощь» в части взимания платы членского взноса для обеспечения уставной деятельности Кооператива в размере 19% от суммы займа, установленной в п. 1.1. Договора, взыскании с КПКГ «Взаимопомощь» в его пользу денежных средств в размере 316666,73 руб.

Исходя из изложенного судом не установлено оснований для удовлетворения встречных исковых требований Носовца Е.В. о признании недействительным договора займа от Дата Номер, заключенного между ним и КПКГ «Взаимопомощь» в части взимания платы членского взноса для обеспечения уставной деятельности Кооператива в размере 19% от суммы займа, установленной в п. 1.1. Договора, взыскании с КПКГ «Взаимопомощь» в его пользу денежных средств в размере 316666,73 руб. членских взносов, неустойки в размере 81225,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПКГ «Взаимопомощь» удовлетворить частично.

Взыскать с Носовца Е. В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Взаимопомощь» задолженность по договору займа от Дата Номер в размере 1127241,00 руб., из которых основной долг по займу 1111564,00 руб., повышенная компенсация за несвоевременное погашение займа 15677,00 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 336,20 руб.; расходов по оплате юридических услуг в размере 3000,00 руб.; почтовых расходов в размере 275,65 руб., всего 1141852,85 руб.

Взыскать с Носовца Е. В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Взаимопомощь» проценты за пользование займом по ставке 17% годовых, начиная с Дата по день фактического возврата суммы задолженности.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 630 кв.м., расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, СНТ «Березка», <Адрес>, кадастровый Номер, взыскании госпошлины в размере 6000,00 руб., отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Носовца Е. В. к кредитному потребительскому кооперативу граждан «Взаимопомощь» о признании кредитного договора недействительным в части, взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина