Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5412/2019 ~ М-4531/2019 от 12.04.2019

К делу №2-5412/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 июля 2019 года                                                                      Первомайский районный суд

города Краснодар в составе

председательствующей                                    Медоевой Е.Н.

при секретаре                                        Конновой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коммерческого банка «Газтрансбанк» (ООО) к ООО «СтройГрад», Ахмадов Д.С, Захаров Н.Н, Ковалеву Е. К., Кожухову В. С. о взыскании задолженности по кредитным договорам, договорам поручения и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «ГТ банк» обратился в суд с иском к ООО «СтройГрад», Ахмадов Д.С, Захаров Н.Н, Ковалеву Е.К., Кожухову В.С., о взыскании задолженности по кредитным договорам, договорам поручения и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 05.07.2017 г. Коммерческий банк «Газтрансбанк» ООО и ООО «СтройГрад» заключили кредитный договор №.

В соответствии с условиями (п.1.1) Кредитного договора № от 05.07.2017 г. банк предоставил заемщику денежные средства в размере 113 000 000 (сто тринадцать миллионов рублей 00 копеек), а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с графиком погашения кредита заемщик обязался погашать задолженность по кредитному договору № от 05.07.2017 г., согласно утвержденного графика и в срок до 03.07.2019 г.

Согласно п. 1.4. договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты из расчета 17,00 (семнадцать) процентов годовых, начисляемых на срочную ссудную задолженность по кредиту.

Кредит был предоставлен 05.07.2017 г. ответчику путем перечисления денежных средств на лицевой счет ООО «СтройГрад».

23.04.2018 г. между ООО КБ «ГТ банк» и ООО «СтройГрад» было подписано соглашение о расторжении кредитного договора № от 05.07.2017 г., по условиям которого ООО «СтройГрад» обязалось в срок до 08.05.2018 г. погасить задолженность в размере 122 857 835,87 (сто двадцать два миллиона восемьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот тридцать пять рублей 87 копеек).

ООО «СтройГрад» не исполнило обязанность по возврату денежных средств в соответствии с условиями кредитного договора № от 05.07.2017 г. и соглашения от 23.04.2018 г. о расторжении кредитного договора № от 05.07.2017 г.

По состоянию на 12.04.2019 г. задолженность ООО «СтройГрад» по кредитному договору № от 05.07.2017 г. составила 122 857 835,87 (сто двадцать два миллиона восемьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот тридцать пять рублей 87 копеек), в том числе сумма основного долга – 112 579 840,54 (сто двенадцать миллионов пятьсот семьдесят девять тысяч восемьсот сорок рублей 54 копейки), сумма процентов по срочной задолженности 10 089 286,63 (десять миллионов восемьдесят девять тысяч двести восемьдесят шесть рублей 63 копейки), сумма процентов на просроченный основной долг - 188 708,70 (сто восемьдесят восемь тысяч семьсот восемь рублей 70 копеек).

В обеспечение исполнения обязательств ООО «СтройГрад» перед истцом по кредитному договору № от 05.07.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и Ахмадов Д.С был заключен договор поручительства физического лица № от 19.09.2017 г.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2., 2.1. договор поручительства физического лица № от 19.09.2017 г. Ахмадов Д.С обязался отвечать солидарно в полном объеме перед банком за исполнение ООО «Стройград» своих обязательств по кредитному договору № от 05.07.2017г. Поручительство обеспечивает исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика ООО «СтройГрад» перед истцом по кредитному договору № от 05.07.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и Захаров Н.Н был заключен договор об ипотеке (залога недвижимости) № от 02.04.2018 г.

В соответствии с условиями договора (п. 1.1 Договора) Захаров Н.Н, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от 05.07.2017 г., передал в залог банку недвижимое имущество - земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 379 464 кв.м., общей залоговой стоимостью 106 249 920 рублей.

По соглашению сторон была установлена общая залоговая стоимость имущества в размере 106 703 200 (сто шесть миллионов двести сорок девять тысяч девятьсот двадцать рублей 00 копеек).

В соответствии с условиями договора (п. 1.1 Договора) Ковалев Е.К., обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от 05.07.2017 г., передал в залог банку следующее недвижимое имущество: квартиру, жилое помещение площадь: общая 101,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Кадастровый (условный) №

По соглашению сторон была установлена общая залоговая стоимость имущества в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч рублей 00 копеек). Размер неисполненного основного обязательства составляет 122 857 835,87 рублей, т.е. более пяти процентов от размера общей стоимости заложенного имущества – 110 749 920 рублей.

10.02.2017 г. Коммерческий банк «Газтрансбанк» ООО и ООО «СтройГрад» заключили генеральный договор № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга).

В соответствии с условиями (п.1.1) генеральный договор № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. Банк обязуется в соответствии с положениями настоящего Договора выплачивать ООО «СтройГрад» суммы финансирования в счет Денежных требований ООО «СтройГрад» к Должникам, а клиент обязуется уступать Банку эти Денежные требования, а также уплачивать ООО «СтройГрад» агенту вознаграждение за оказание указанных услуг в размере, установленном в Договоре.

В рамках договора факторинга Банк предоставил ООО «Стройград» денежные средства в размере 56 195 535 рублей.

10.02.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и ООО «СтройГрад» было подписано дополнительное соглашение № к генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г., по условиям которого ООО «СтройГрад» обязался на условиях настоящего дополнительного соглашения солидарно с должниками отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение должниками денежных требований, уступленных Банку в соответствии с Договором.

02.04.2018 г. между ООО КБ «ГТ банк» и ООО «СтройГрад» было подписано соглашение о расторжении генерального договора № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г..

На дату заключения соглашения задолженность ООО «СтройГрад» по договору составляла: 62 480 789,63 (Шестьдесят два миллиона четыреста восемьдесят тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 63 копейки), из них: сумма первоначального платежа 50 570 225 (Пятьдесят миллионов пятьсот семьдесят тысяч двести двадцать пять) рублей 00 копеек; плата за факторинговое обслуживание 3 357 201,20 (Три миллиона триста пятьдесят семь тысяч двести один) рубль 20 копеек (в том числе НДС 18%); плата за предоставление денежных ресурсов 8 553 363,43 (Восемь миллионов пятьсот пятьдесят три тысячи триста шестьдесят три) рубля 43 копейки.

ООО «СтройГрад» не исполнило обязанность по возврату денежных средств в соответствии с условиями генерального договора № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. и Соглашение о расторжении генерального договора № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г.

По состоянию на 12.04.2019 г. задолженность ООО «СтройГрад» по Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. составила 62 480 789,63 (Шестьдесят два миллиона четыреста восемьдесят тысяч семьсот восемьдесят девять рублей 63 копейки).

В обеспечение исполнения обязательств ООО «СтройГрад» перед истцом по генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и Ахмадов Д.С был заключен договор поручительства физического лица № от 30.03.2018 г.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2., 2.1. договор поручительства физического лица № от 30.03.2018 г. Ахмадов Д.С обязался отвечать солидарно в полном объеме перед Банком за исполнение ООО «СтройГрад» своих обязательств по Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г.

Поручительство обеспечивает исполнение ООО «СтройГрад» всех обязательств по Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «СтройГрад» перед истцом по генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и Кожуховым В.С. был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) № от 25.12.2018 г.

В соответствии с условиями договора (п. 1.1 Договора) Кожухов В.С., обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. и соглашения о расторжении от 02.04.2018г. Генерального договора № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017г., передал в залог Банку следующее недвижимое имущество: Здание фруктохранилища, назначение: нежилое. Площадь: 4 813,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местоположение) <адрес>; Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для промышленного производства. Площадь: 14 218 кв.м., кадастровый номер: №.

По соглашению сторон была установлена общая залоговая стоимость имущества в размере 70 350 640 (семьдесят миллионов триста пятьдесят тысяч шестьсот сорок рублей 00 копеек). Размер неисполненного основного обязательства составляет 62 480 789,63 рубля, т.е. более пяти процентов от размера общей стоимости заложенного имущества – 70 350 640 рублей.

Общая задолженность ООО «СтроГрад» по Кредитному договору № от 05.07.2017 г. и Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. по состоянию на 12.04.2019 г. составляет: по договору 17/000370 от 05.07.2017 г. основной долг 112 579 840,54 руб., проценты по срочной задолженности 10 089 286,63 руб., проценты на просроченный основной долг : 188 708,70 руб., по договору 1 от 10.02.2017г. основной долг 50570 225 руб., проценты по срочной задолженности 8 553 363,43 руб., проценты на просроченный основной долг 3 357 201,20 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, банк вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в связи с этим просит суд взыскать солидарно с ООО «Стройград», Ахмадов Д.С, в пользу Коммерческий банк «Газтрансбанк» ООО задолженность в сумме 185 338 625,50 (сто восемьдесят пять миллионов триста тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать пять рублей 50 копеек).

Обратить взыскание на принадлежащее Захаров Н.Н заложенное имущество - земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства расположенные по адресу: <адрес>, определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

Обратить взыскание на принадлежащее Ковалеву Е.К. заложенное имущество: квартиру, площадью: общая 101,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Кадастровый (условный) №, определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

Обратить взыскание на принадлежащее Кожухову В.С. заложенное имущество: здание фруктохранилища, площадью: 4 813,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местоположение) <адрес>; Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для промышленного производства. Площадь: 14 218 кв.м., кадастровый номер: №, определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

Взыскать с ООО «СтройГрад», Ахмадов Д.С,, Захаров Н.Н, Ковалева Е.К., Кожухова В.С., в пользу Коммерческий банк «Газтрансбанк» (ООО) расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Велихов О.А. на удовлетворении иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Считал требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суду дополнительно не сообщали.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

         Как следует из материалов дела и установлено судом, 05.07.2017 г. Коммерческий банк «Газтрансбанк» (ООО) и ООО «СтройГрад» заключили Кредитный договор №.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора № от 05.07.2017 г. банк предоставил заемщику денежные средства в размере 113 000 000 (Сто тринадцать миллионов рублей 00 копеек), а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с графиком погашения кредита заемщик обязался погашать задолженность по кредитному договору № от 05.07.2017 г. согласно утвержденного графика и в срок до 03.07.2019 г.

Согласно п. 1.4. договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты из расчета 17,00 (семнадцать) процентов годовых, начисляемых на срочную ссудную задолженность по кредиту.

В соответствии с п. 4.1.1. договора    в случае нарушения срока оплаты платежей по основному долгу, процентная ставка на сумму просроченного основного долга устанавливается в размере 34% годовых, а после подписания дополнительного соглашения от 02.03.2018 г. в размере 17% годовых.

Кредит был предоставлен 05.07.2017 г. ответчику путем перечисления денежных средств на лицевой счет ООО «СтройГрад».

23.04.2018 г. между ООО КБ «ГТ банк» и ООО «СтройГрад» было подписано соглашение о расторжении кредитного договора № от 05.07.2017 г., по условиям которого ООО «СтройГрад» обязалось в срок до 08.05.2018 г. погасить задолженность в размере 122 857 835,87 (сто двадцать два миллиона восемьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот тридцать пять рублей 87 копеек).

ООО «СтройГрад» не исполнило обязанность по возврату денежных средств в соответствии с условиями Кредитного договора № от 05.07.2017 г. и Соглашения от 23.04.2018 г. о расторжении Кредитного договора № от 05.07.2017 г.

По состоянию на 12.04.2019 г. задолженность ООО «СтройГрад» по Кредитному договору № от 05.07.2017 г. составила 122 857 835,87 (сто двадцать два миллиона восемьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот тридцать пять рублей 87 копеек), в том числе сумма основного долга – 112 579 840,54 (сто двенадцать миллионов пятьсот семьдесят девять тысяч восемьсот сорок рублей 54 копейки), сумма процентов по срочной задолженности 10 089 286,63 (десять миллионов восемьдесят девять тысяч двести восемьдесят шесть рублей 63 копейки), сумма процентов на просроченный основной долг - 188 708,70 (сто восемьдесят восемь тысяч семьсот восемь рублей 70 копеек).

В обеспечение исполнения обязательств ООО «СтройГрад» перед истцом по кредитному договору № от 05.07.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и Ахмадов Д.С был заключен договор поручительства физического лица № от 19.09.2017 г.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2., 2.1. договор поручительства физического лица № от 19.09.2017 г. Ахмадов Д.С обязался отвечать солидарно в полном объеме перед банком за исполнение ООО «СтройГрад» своих обязательств по кредитному договору № от 05.07.2017 г. Поручительство обеспечивает исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Договор поручительства физического лица № от 19.09.2017 г. не устанавливает претензионного порядка разрешения споров (п. 4.5.).

В обеспечение исполнения обязательств ООО «СтройГрад» перед истцом по Кредитному договору № от 05.07.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и Захаров Н.Н был заключен Договор об ипотеке (залога недвижимости) № от 02.04.2018 г.

В соответствии с условиями договора (п. 1.1 Договора) Захаров Н.Н, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от 05.07.2017 г., передал в залог Банку недвижимое имущество - земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находиться примерно в 500 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> а именно: земельные участки с кадастровым номером: №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 руб., №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 109369 кв.м., стоимостью 30 623 320 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 871 кв.м., стоимостью 243 880 рублей, №, площадью 659 кв.м., стоимостью 184 520 рублей, №, площадью 760 кв.м., стоимостью 212 800 рублей, №, площадью 824 кв.м., стоимостью 230 720 рублей, №, площадью 694 кв.м., стоимостью 194 320 рублей, №, площадью 736 кв.м., стоимостью 206 080 рублей, №, площадью 736 кв.м., стоимостью 206 080 рублей, №, площадью 735 кв.м., стоимостью 205 800 рублей, №, площадью 735 кв.м., стоимостью 205 800 рублей, №, площадью 726 кв.м., стоимостью 203 280 кв.м., №, площадью 725 кв.м., стоимостью 203 000 рублей, №, площадью 734 кв.м., стоимостью 205 520 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 кв.м., №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 980 кв.м., стоимостью 274 400 рублей, №, площадью 907 кв.м., стоимостью 253 960 рублей, №, площадью 950 кв.м., стоимостью 266 000 рублей, №, площадью 976 кв.м., стоимостью 273 280 рублей, №, площадью 855 кв.м., стоимостью 239 400 рублей, №, площадью 773 кв.м., стоимостью 216 440 рублей, №, площадью 702 кв.м., стоимостью 196 560 рублей, №, площадью 716 кв.м., стоимостью 200 480 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 743 кв.м., стоимостью 208 040 рублей, №, площадью 750 кв.м., стоимостью 210 000 рублей, №, площадью 746 кв.м., стоимостью 208 880 рублей, №, площадью 735 кв.м., стоимостью 205 800 рублей, №, площадью 738 кв.м., стоимостью 206 640 рублей, №, площадью 763 кв.м., стоимостью 213 640 рублей, №, площадью 797 кв.м., стоимостью 223 160 рублей, №, площадью 844 кв.м., стоимостью 236 320 рублей, №, площадью 858 кв.м., стоимостью 240 240 рублей, №, площадью 873 кв.м., стоимостью 244 440 рублей, №, площадью 888 кв.м., стоимостью 248 640 рублей, №, площадью 891 кв.м., стоимостью 249 480 рублей, №, площадью 912 кв.м., стоимостью 255 360 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 871 кв.м., стоимостью 243 880 рублей, №, площадью 700 кв.м., стоимостью 196 000 рублей, №, площадью 680 кв.м., стоимостью 190 400 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 679 кв.м., 190 120 рублей, № площадью 709 кв.м., стоимостью 198 520 рублей, №, площадью 727 кв.м., стоимостью 203 560 рублей, №, площадью 662 кв.м., стоимостью 185 360 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732кв.м., стоимостью 204 960 рублей №, площадью 732кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м.,, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., площадью 204 960 рублей, №, площадью 724 кв.м., стоимостью 202 720 рублей, №, площадью 734 кв.м., стоимостью 205 520 рублей, №, площадью 753 кв.м., стоимостью 210 840 рублей, №, площадью 764 кв.м., стоимостью 213 920 рублей, №, площадью 775, стоимостью 217 000 рублей, №, площадью 785 кв.м., стоимостью 219 800 рублей, №, площадью 796 кв.м.. стоимостью 222 880 рублей, №, площадью 821 кв.м., стоимостью 229 880 рублей, № площадью 698 кв.м, стоимостью 195 440 рублей, №, площадью 651 кв.м., 182 280 рублей, №, стоимостью 253 680 рублей, №, площадью 892кв.м., стоимостью 249 760 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 738 кв.м., стоимостью 206 640, №, площадью 738 кв.м., стоимостью 206 640 рублей, №, площадью 738 кв.м., стоимостью 206 640 рублей, №, площадью 729 кв.м., стоимостью 204 120 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 826 кв.м., стоимостью 231 280 рублей, №, площадью 856 кв.м., стоимость 239 680 рублей, № площадью 739 кв.м, 206 920 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., площадью 202 440 рублей, № 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 912 кв.м., стоимостью 255 360 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 889 кв.м., стоимостью 248 920 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м.. стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью, 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 630 кв.м., стоимостью 176 400 рублей, №, площадью 800 кв., м, стоимостью 224 000 рублей, №, площадью 800 кв.м., стоимостью 224 000 рублей, №, площадью 900 кв.м., стоимостью 252 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 988кв.м., стоимостью 276 640 рублей, №, площадью 868 кв.м., стоимостью 243 040 рублей, №, площадью 843 кв.м., стоимостью 236 040 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 678 кв.м., стоимостью 189 840 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 944 кв.м., стоимостью 264 320 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 965 кв.м., стоимостью 270 200 рублей, №, площадью 929 кв.м., стоимостью 260 120 рублей, №, площадью 894 кв.м., стоимостью 250 320 рублей, №, площадью 858 кв.м., стоимостью 240 240 рублей, №, площадью 822 квм., стоимостью 230 160 рублей, №, площадью 786 кв.м., стоимостью 220 080 рублей, №, площадью 751 кв.м., стоимостью 210 280 рублей, №, площадью 893 кв.м., стоимостью 250 040 рублей, №, площадью 789 кв.м., стоимостью 220 920 рублей, №, площадью 688 кв.м., стоимостью 192 640 рублей, №, площадью 760 кв.м., стоимостью 212 800 рублей, №, площадью 831 кв.м., стоимостью 232 680 рублей, №, площадью 902 кв.м., стоимостью 252 560 рублей, №, 973 кв.м., стоимостью 272 440 рублей, №, площадью 1000 кв.м, стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 886 кв.м., стоимостью 248 080 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 806 кв.м., стоимостью 225 680 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 800 кв.м., стоимостью 224 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 837 кв.м., стоимостью 234 360 рублей, №, площадью 988 кв.м., стоимостью 276 640 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 858 кв.м., стоимостью 240 240 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 999 кв.м., стоимостью 279 720 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 936 кв.м., стоимостью 262 080 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 850 кв.м., стоимостью 238 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 839 кв.м., стоимостью 234 920 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 800 кв.м., стоимостью 224 000 рублей, №, площадью 830кв.м., стоимостью 232 400 рублей, №, площадью 930 кв.м., стоимостью 260 400 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000, стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 770 кв.м., стоимостью 215 600 рублей, №, площадью 700 кв.м., стоимостью 196 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000.

По соглашению сторон была установлена общая залоговая стоимость имущества в размере 106 703 200 (сто шесть миллионов двести сорок девять тысяч девятьсот двадцать рублей 00 копеек).

В обеспечение исполнения обязательств ответчика ООО «СтройГрад» перед истцом по кредитному договору № от 05.07.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и Ковалевым Е.К. был заключен договор об ипотеке (залога недвижимости) № от 14.03.2018 г.

В соответствии с условиями договора (п. 1.1 Договора) Ковалев Е.К., обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от 05.07.2017 г., передал в залог Банку следующее недвижимое имущество: квартиру, площадью: общая 101,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> Кадастровый (условный) №.

По соглашению Сторон была установлена общая залоговая стоимость имущества в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч рублей 00 копеек).

Размер неисполненного основного обязательства составляет 122 857 835,87 рублей, т.е. более пяти процентов от размера общей стоимости заложенного имущества – 110 749 920 рублей.

10.02.2017 г. Коммерческий банк «Газтрансбанк» (ООО) и ООО «СтройГрад» заключили генеральный договор № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга).

В соответствии с условиями (п.1.1) Генеральный договор № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. Банк обязуется в соответствии с положениями настоящего Договора выплачивать ООО «СтройГрад» суммы финансирования в счет Денежных требований ООО «СтройГрад» к Должникам, а Клиент обязуется уступать Банку эти Денежные требования, а также уплачивать ООО «СтройГрад» агенту вознаграждение за оказание указанных услуг в размере, установленном в Договоре.

В рамках договора факторинга Банк предоставил ООО «СтройГрад» денежные средства в размере 56 195 535 рублей.

10.02.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и ООО «СтройГрад» было подписано Дополнительное соглашение № к Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г., по условиям которого ООО «СтройГрад» обязался на условиях настоящего Дополнительного соглашения солидарно с Должниками отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение Должниками Денежных требований, уступленных Банку в соответствии с Договором.

02.04.2018 г. между ООО КБ «ГТ банк» и ООО «СтройГрад» было подписано Соглашение о расторжении Генерального договора № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г.

На дату заключения соглашения задолженность ООО «СтройГрад» по договору составилаа: 62 480 789,63 (Шестьдесят два миллиона четыреста восемьдесят тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 63 копейки), из них: сумма первоначального платежа 50 570 225 (Пятьдесят миллионов пятьсот семьдесят тысяч двести двадцать пять) рублей 00 копеек; плата за факторинговое обслуживание 3 357 201,20 (Три миллиона триста пятьдесят семь тысяч двести один) рубль 20 копеек (в том числе НДС 18%); плата за предоставление денежных ресурсов 8 553 363,43 (Восемь миллионов пятьсот пятьдесят три тысячи триста шестьдесят три) рубля 43 копейки.

ООО «СтройГрад» не исполнило обязанность по возврату денежных средств в соответствии с условиями Генерального договора № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. и Соглашение о расторжении Генеральный договор № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г.

По состоянию на 12.04.2019 г. задолженность ООО «СтройГрад» по Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. составила 62 480 789,63 (Шестьдесят два миллиона четыреста восемьдесят тысяч семьсот восемьдесят девять рублей 63 копейки).

В обеспечение исполнения обязательств ООО «СтройГрад» перед истцом по генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и Ахмадов Д.С был заключен Договор поручительства физического лица № от 30.03.2018 г.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2., 2.1. Договора поручительства физического лица № от 30.03.2018 г. Ахмадов Д.С обязался отвечать солидарно в полном объеме перед Банком за исполнение ООО «СтройГрад» своих обязательств по Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г.

Поручительство обеспечивает исполнение ООО «СтройГрад» всех обязательств по Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г..

Договор поручительства физического лица № от 30.03.2018 г. не устанавливает претензионного порядка разрешения споров (п. 3.1.1).

В обеспечение исполнения обязательств ООО «СтройГрад» перед истцом по генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. между ООО КБ «ГТ банк» и Кожуховым В.С. был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) №-Ф/1 от 25.12.2018 г.

В соответствии с условиями договора (п. 1.1 Договора) Кожухов В.С., обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. и Соглашения о расторжении от 02.04.2018г. Генерального договора № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017г., передал в залог Банку следующее недвижимое имущество: здание фруктохранилища, назначение: нежилое, площадю: 4 813,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местоположение) <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для промышленного производства. Площадь: 14 218 кв.м., кадастровый номер: №.

По соглашению сторон была установлена общая залоговая стоимость имущества в размере 70 350 640 (семьдесят миллионов триста пятьдесят тысяч шестьсот сорок рублей 00 копеек).

Размер неисполненного основного обязательства составляет 62 480 789,63 рубля, т.е. более пяти процентов от размера общей стоимости заложенного имущества – 70 350 640 рублей.

Общая задолженность ООО «СтроГград» по кредитному договору № от 05.07.2017 г. и Генеральному договору № об общих условиях финансирования под уступку денежных требований (факторинга) от 10.02.2017 г. по состоянию на 12.04.2019 г. составляет: по договору 17/000370 от 05.07.2017 г. основной долг 112 579 840,54 руб., проценты по срочной задолженности 10 089 286,63 руб., проценты на просроченный основной долг : 188 708,70 руб., по договору 1 от 10.02.2017г. основной долг 50570 225 руб., проценты по срочной задолженности 8 553 363,43 руб., проценты на просроченный основной долг 3 357 201,20 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, банк вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.     Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

С учётом изложенного, а также в соответствии положениями кредитного договора, у банка возникло право требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

С учётом изложенного, а также в соответствии положениями кредитного договора, у банка возникло право требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

Доказательств погашения задолженности по договору ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Проверив расчет взыскиваемой задолженности, суд признает, что условиям договора он соответствует.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению в заявленном размере. К такому выводу суд пришел потому, что между сторонами заключен договор, по которому банк свои обязательства исполнил в полном объёме, а ответчики от исполнения своих обязательств уклоняются. До настоящего времени задолженность по договору не погашена, иное суду не доказано.

Таким образом, с заемщиков ООО «СтройГрад», Ахмадов Д.С в пользу КБ «Газтрансбанк» (ООО) подлежит взысканию солидарно задолженность в сумме 185 338 625,50 (сто восемьдесят пять миллионов триста тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать пять рублей) 50 копеек.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 56 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежащими удовлетворению, обратить взыскание на принадлежащие Захаров Н.Н заложенное имущество – земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 500 м. ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес: <адрес>, определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

Обратить взыскание на заложенное имущество на принадлежащее Ковалеву Е.К: квартиру, площадью: общая 101,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Кадастровый (условный) №, определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

Обратить взыскание на принадлежащее Кожухову В.С. заложенное имущество: здание фруктохранилища, назначение: нежилое, площадью: 4 813,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местоположение) <адрес>; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для промышленного производства. Площадь: 14 218 кв.м., кадастровый номер: №, определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, поскольку они подтверждается материалами дела.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Коммерческого Банка «Газтрансбанк» ООО к «Строй Град», Ахмадов Д.С, Захаров Н.Н, Ковалеву Е. К., Кожухову В. С. о взыскании задолженности по кредитным договорам, договорам поручения и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «СтройГрад» (ИНН 0917010627, КПП 231501001, ОГРН 1080917001153, 353915, <адрес>, пом. 308), Ахмадов Д.С (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ 353915, <адрес>) в пользу Коммерческий банк «Газтрансбанк» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность в сумме 185 338 625,50 (сто восемьдесят пять миллионов триста тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать пять рублей 50 копеек).

Обратить взыскание на принадлежащее Захаров Н.Н заложенное имущество - земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находиться примерно в 500 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> а именно: земельные участки с кадастровым номером: №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 руб., №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000рублей,, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 109369 кв.м., стоимостью 30 623 320 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 871 кв.м., стоимостью 243 880 рублей, №, площадью 659 кв.м., стоимостью 184 520 рублей, №, площадью 760 кв.м., стоимостью 212 800 рублей, №, площадью 824 кв.м., стоимостью 230 720 рублей, №, площадью 694 кв.м., стоимостью 194 320 рублей, №, площадью 736 кв.м., стоимостью 206 080 рублей, №, площадью 736 кв.м., стоимостью 206 080 рублей, №, площадью 735 кв.м., стоимостью 205 800 рублей, №, площадью 735 кв.м., стоимостью 205 800 рублей, №, площадью 726 кв.м., стоимостью 203 280 кв.м., №, площадью 725 кв.м., стоимостью 203 000 рублей, №, площадью 734 кв.м., стоимостью 205 520 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 кв.м., №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 980 кв.м., стоимостью 274 400 рублей, №, площадью 907 кв.м., стоимостью 253 960 рублей, №, площадью 950 кв.м., стоимостью 266 000 рублей, №, площадью 976 кв.м., стоимостью 273 280 рублей, №, площадью 855 кв.м., стоимостью 239 400 рублей, №, площадью 773 кв.м., стоимостью 216 440 рублей, №, площадью 702 кв.м., стоимостью 196 560 рублей, №, площадью 716 кв.м., стоимостью 200 480 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 743 кв.м., стоимостью 208 040 рублей, №, площадью 750 кв.м., стоимостью 210 000 рублей, №, площадью 746 кв.м., стоимостью 208 880 рублей, №, площадью 735 кв.м., стоимостью 205 800 рублей, №, площадью 738 кв.м., стоимостью 206 640 рублей, №, площадью 763 кв.м., стоимостью 213 640 рублей, №, площадью 797 кв.м., стоимостью 223 160 рублей, №, площадью 844 кв.м., стоимостью 236 320 рублей, №, площадью 858 кв.м., стоимостью 240 240 рублей, №, площадью 873 кв.м., стоимостью 244 440 рублей, №, площадью 888 кв.м., стоимостью 248 640 рублей, №, площадью 891 кв.м., стоимостью 249 480 рублей, №, площадью 912 кв.м., стоимостью 255 360 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 871 кв.м., стоимостью 243 880 рублей, №, площадью 700 кв.м., стоимостью 196 000 рублей, №, площадью 680 кв.м., стоимостью 190 400 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 679 кв.м., 190 120 рублей, № площадью 709 кв.м., стоимостью 198 520 рублей, №, площадью 727кв.м., стоимостью 203 560 рублей, №, площадью 662 кв.м., стоимостью 185 360 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732кв.м., стоимостью 204 960 рублей №, площадью 732кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м.,, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., площадью 204 960 рублей, №, площадью 724 кв.м., стоимостью 202 720 рублей, №, площадью 734 кв.м., стоимостью 205 520 рублей, №, площадью 753 кв.м., стоимостью 210 840 рублей, №, площадью 764 кв.м., стоимостью 213 920 рублей, №, площадью 775, стоимостью 217 000 рублей, №, площадью 785 кв.м., стоимостью 219 800 рублей, №, площадью 796 кв.м.. стоимостью 222 880 рублей, №, площадью 821 кв.м., стоимостью 229 880 рублей, № площадью 698 кв.м, стоимостью 195 440 рублей, №, площадью 651 кв.м., 182 280 рублей, №, стоимостью 253 680 рублей, №, площадью 892кв.м., стоимостью 249 760 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 738 кв.м., стоимостью 206 640, №, площадью 738 кв.м., стоимостью 206 640 рублей, №, площадью 738 кв.м., стоимостью 206 640 рублей, №, площадью 729 кв.м., стоимостью 204 120 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 733 кв.м., стоимостью 205 240 рублей, №, площадью 826 кв.м., стоимостью 231 280 рублей, №, площадью 856 кв.м., стоимость 239 680 рублей, № площадью 739 кв.м, 206 920 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., площадью 202 440 рублей, № 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 912 кв.м., стоимостью 255 360 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 889 кв.м., стоимостью 248 920 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м.. стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью, 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 630 кв.м., стоимостью 176 400 рублей, №, площадью 800 кв., м, стоимостью 224 000 рублей, №, площадью 800 кв.м., стоимостью 224 000 рублей, №, площадью 900 кв.м., стоимостью 252 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 988кв.м., стоимостью 276 640 рублей, №, площадью 868 кв.м., стоимостью 243 040 рублей, №, площадью 843 кв.м., стоимостью 236 040 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 678 кв.м., стоимостью 189 840 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м, стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 944 кв.м., стоимостью 264 320 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 965 кв.м., стоимостью 270 200 рублей, №, площадью 929 кв.м., стоимостью 260 120 рублей, №, площадью 894 кв.м., стоимостью 250 320 рублей, №, площадью 858 кв.м., стоимостью 240 240 рублей, №, площадью 822 квм., стоимостью 230 160 рублей, №, площадью 786 кв.м., стоимостью 220 080 рублей, №, площадью 751 кв.м., стоимостью 210 280 рублей, №, площадью 893 кв.м., стоимостью 250 040 рублей, №, площадью 789 кв.м., стоимостью 220 920 рублей, №, площадью 688 кв.м., стоимостью 192 640 рублей, №, площадью 760 кв.м., стоимостью 212 800 рублей, №, площадью 831 кв.м., стоимостью 232 680 рублей, №, площадью 902 кв.м., стоимостью 252 560 рублей, №, 973 кв.м., стоимостью 272 440 рублей, №, площадью 1000 кв.м, стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 886 кв.м., стоимостью 248 080 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 723 кв.м., стоимостью 202 440 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 732 кв.м., стоимостью 204 960 рублей, №, площадью 806 кв.м., стоимостью 225 680 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 800 кв.м., стоимостью 224 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 837 кв.м., стоимостью 234 360 рублей, №, площадью 988 кв.м., стоимостью 276 640 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 858 кв.м., стоимостью 240 240 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 999 кв.м., стоимостью 279 720 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 936 кв.м., стоимостью 262 080 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 850 кв.м., стоимостью 238 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 839 кв.м., стоимостью 234 920 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 800 кв.м., стоимостью 224 000 рублей, №, площадью 830кв.м., стоимостью 232 400 рублей, №, площадью 930 кв.м., стоимостью 260 400 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000, стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 770 кв.м., стоимостью 215 600 рублей, №, площадью 700 кв.м., стоимостью 196 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, №, площадью 1000 кв.м., стоимостью 280 000 рублей, определить порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

Обратить взыскание на принадлежащее Ковалеву Е. К. заложенное имущество: квартиру, жилое помещение, площадь: общая 101,8 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (условный) №, определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

Обратить взыскание на принадлежащее Кожухову В. С. заложенное имущество: здание фруктохранилища, назначение: нежилое, площадь: 4 813,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местоположение) <адрес> Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для промышленного производства. Площадь: 14 218 кв.м., кадастровый номер: № определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СтройГрад», Ахмадов Д.С, Захаров Н.Н, Ковалева Е. К., Кожухова В. С. в пользу Коммерческий банк «Газтрансбанк» (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Перовмайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если такое заявление подано - решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-

Решение изготовлено 05 июля 2019 года.