Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3448/2023 ~ М-2753/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-3448/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике судьи Меньшиковой А.В.,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием истца Бантковского В.В., представителя ответчика Битехтиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании 26.10.2023 в г. Омске гражданское дело № 2-3448/2023 по исковому заявлению Бантковского ФИО9 к ООО «Полюс» о признании договоров незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Бантковский В.В. обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что он проживает в многоквартирном <адрес> в <адрес>, который по договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ обслуживала УК ООО «Жилищник 9» (ООО «Полюс»).

Несмотря на то, что в техническом паспорте многоквартирного <адрес> в <адрес> сквозной проход в подъездах дома является запасным и его перекрытие федеральным законодательством запрещено, в нарушение условий договора на управлением многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, требований пожарной безопасности, ответчиком в сквозном проходе пятого подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес> было образовано нежилое, обособленное помещение, путем установки кирпичной перегородки.

Для получения дополнительной прибыли за счет собственников МКД, в нарушение требований пожарной безопасности, договора на управление МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик заключил договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение подъезда с Соколовой Е.Д.

Договор аренды ответчиком с Соколовой Е.Д. был оформлен на помещение общего пользования МКД, не имеющего правоустанавливающих документов о собственности, являющегося в техническом паспорте <адрес> в <адрес> сквозным (запасным) выходом на другую сторону пятого подъезда дома.

Согласно п. 6.6 договора на управление МКД, ответчик имеет право собственникам через представителя собственников, вносить предложения по эффективности использования нежилых помещений в доме, являющимися общим имуществом и/или придомовой территории с целью привлечения дополнительных финансовых средств с распределением этих средств по согласованию с собственниками. 20 % от сумм, поступивших по данным договорам, являются вознаграждением управляющей компании, а 80 % от суммы направляется на проведение текущего ремонта многоквартирного дома.

Ввиду нарушения прав и ненадлежащего оказания услуг потребителям по содержанию имущества МКД, решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ответчик признан виновным и привлечен к ответственности

За нарушение требований пожарной безопасности в МКД <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ТОНД и ПР по ЦАО <адрес> и ГУ МЧС по <адрес> ответчик привлечен к административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ с наложением штрафа на сумму 75 000 руб.

Основанием постановления ТОНД и ПР по ЦАО <адрес> и ГУ МЧС по <адрес> явилось то, что «фактически на данном объекте надзора (пятом подъезде МКД <адрес> <адрес>) не обеспечена система противопожарной защиты, вследствие чего, в случае возникновения пожара есть вероятность угрозы безопасности жизни и здоровья граждан людей».

Таким образом, некачественное исполнение услуги по управлению МКД, путем незаконной сдачи в аренду Соколовой Е.Д. нежилого помещения сквозного подъезда №, являющегося запасным выходом, ответчик нарушил договорные обязательства перед собственниками в соблюдении требований пожарной безопасности МКД.

На основании изложенного, истец просит признать договор аренды нежилого помещения, заключенный Генеральным директором ООО «Полюс» Серюковым Г.Н. с Соколовой Е.Д. от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с нарушением требований пожарной безопасности в сквозном проходе 5-го подъезда МКД <адрес> в <адрес> – незаконным. Признать договор аренды нежилого помещения, заключенный Генеральным директором ООО «Полюс» Серюковым Г.Н. с Соколовой Е.Д. от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с нарушением требований пожарной безопасности в сквозном проходе 5-го подъезда МКД <адрес> в <адрес> – незаконным.

Истец Бантковский В.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Битехтина Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, в которых указала, что управление многоквартирным домом по <адрес>, в спорный период осуществлялось управляющей организацией ООО «Полюс» (ранее ООО «Жилищник 9») в соответствии с договором на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.8 акта технического состояния дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (на момент принятия на управление дома) ООО «Жилищник 9» установлено следующее: на стенах отслоение покрасочного слоя, шелушение побелочного слоя до 40 %. Необходим косметический ремонт л/кл. В пятом подъезде на первом этаже глухой стеной заложен запасной выход. Мусоропровод – на крышках загрузочных клапанов отсутствует уплотнитель. Стволы в удовлетворительном состоянии, перила в удовлетворительном состоянии, почтовые ящики требуют ремонта (крышки) в количестве 19 шт. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. ДД.ММ.ГГГГ протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД в пользование физического лица Ивановой Н.А. на возмездной основе предоставлено нежилое помещение (сквозной подъезд №) являющееся общим имуществом МКД. Протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, членом правления дома избран Бантковский В.В. Как усматривается из протокола № общего собрания собственников МКД, проходившего ДД.ММ.ГГГГ, где инициатором проведения являлся сам зам.председателя дома Бантковский В.В., в повестку дня собрания были включены вопросы: избрание старшего по дому, избрание старшего по подъезду №, аренда помещений, ремонт крыши, застекление окон, баланс счета дома, список должников, приобретение инвентаря, интернет + ТВ. Приложение к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование общим имуществом МКД утверждена с ДД.ММ.ГГГГ и составила 6 000 руб. Приложение к протоколу также подписано председателем собрания Бантковским В.В. Таким образом, фактически с момента принятия дома на управление ООО «Жилищник 9» (в настоящее время ООО «Полюс») истец знал о нежилом помещении, его конструктивной особенности, при этом подписывал протокола собраний о сдаче в аренду помещений на возмездной основе под парикмахерскую, и при этом никаких требований о признании действий ответчика незаконными со стороны истца с 2013 года не заявлялось, что говорит о злоупотреблении правом. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (сквозной подъезд) в соответствии с решением общего собрания собственников МКД, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено в пользование Соколовой Е.Д. также на возмездной основе под парикмахерскую. В июне 2020 арендатор освободил нежилое помещение. Доводы истца о ненадлежащем исполнении ООО «Полюс» своих обязанностей, выразившиеся в непринятии мер по соблюдению требований пожарной безопасности относительного сквозного выхода в 5м подъезде спорного дома, были предметом рассмотрения суда по иному гражданскому делу, который признал данное обстоятельно основанием для взыскания с управляющей организации компенсации морального вреда и штрафа в пользу Бантковского В.В. Ранее Куйбышевским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску Бантковского В.В. в ходе которого судом рассмотрены аналогичные доводы и дана оценка. Рассмотрев спорные договоры аренды, суд пришел к мнению, что они отвечают требованиям действующего законодательства. Сторонами при их заключении согласованы существенные условия договора, в том числе, предмет оспариваемых договоров. Также судами указано, что суждение истца о том, что договора аренды спорного нежилого помещения являются недопустимыми и ничтожными со ссылкой на ст. 16 Закона о защите прав потребителей, основано на неверном толковании норм права, а незаконность заключения указанных договоров ответчиком противоречит установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам. Договоры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключены ООО «Полюс» с Соколовой Е.Д. во исполнение принятых на общем собрании решений собственников помещений в МКД, что предусмотрено договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований доля признания действий управляющей компании и самих договоров незаконными не усматривается. Сам по себе факт сдачи в аренду помещения, не соответствующего противопожарным нормам, применительно к настоящему делу, недействительность договора аренды, стороной которого Бантковский В.В. не являлся, не влечет.

Третье лицо Соколова Е.Д. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Правила №), под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ.

Пунктом 4 Правил № закреплено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе посредством осуществления контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, пункту 42 Правил № при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила №), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункту 11 Правил № содержание общего имущества включает в себя, в том числе, принятие мер пожарной безопасности.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 36 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №N 390 «О противопожарном режиме» (действующие на момент оспариваемых событий, с ДД.ММ.ГГГГ утратившие силу) при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ) (п. 28 Пленум ВС РФ Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с частями 3, 4 этой же нормы, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска по гражданскому делу № 2-209/2023 от 14.02.2023, вступившим в законную силу, установлено, что Бантковскому В.В. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «Полюс» на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в МКД по адресу: <адрес> ООО «Жилищник 9» (ныне - ООО «Полюс») договора на управление многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого, исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, находящегося в нем внутридомового инженерного оборудования, придомовой территории. Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членом правления дома был избран Бантковский В.В. Как усматривается из протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома, проходившего ДД.ММ.ГГГГ, где инициатором проведения собрания являлся сам заместитель председателя дома Бантковский В.В., в повестку дня собрания был включен, в том числе, вопрос об аренде помещений. В частности, ДД.ММ.ГГГГ протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома в пользование Ивановой Н.А. на возмездной основе предоставлено нежилое помещение (сквозной подъезд №), являющееся общим имуществом многоквартирного дома. Приложением к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование общим имуществом многоквартирного дома утверждена с ДД.ММ.ГГГГ и составила 6000,00 руб. Приложение к протоколу также подписано председателем собрания Бантковским В.В.

Указанным решением суда установлено, что фактически с момента принятия дома на управление ООО «Жилищник 9» истец знал о нежилом помещении, отсутствие на него правоустанавливающих документов, его конструктивной особенности (согласно технической документации является сквозным (запасным) выходом из дома), при этом подписывал протоколы собраний о сдаче в аренду помещения на возмездной основе, и при этом никаких требований о признании действий ответчика незаконными, не заявлял.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (сквозной подъезд №) в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено в пользование Соколовой Е.Д. на возмездной основе под парикмахерскую.

Таким образом, решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлено, что оспариваемые договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отвечают требованиям действующего законодательства. Сторонами при его заключении согласованы существенные условия договора, в том числе, и предмет оспариваемого договора.

Кроме того, решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, и также подтверждено в настоящем судебном заседании, что в связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды, в июне 2020 года арендатор Соколова Е.Д. освободила нежилое помещение, договоры аренды расторгнуты.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо нарушений прав и законных интересов истца оспариваемыми договорами, и отсутствии оснований для признания договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «Полюс» и Соколовой Е.Д., незаконными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░10 (░░░░░░░ №) ░ ░░░ «░░░░░» (░░░ 5505216481) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.