Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2023 ~ М-37/2023 от 18.01.2023

34RS0042-01-2023-000039-25

№2-209/2023

город Фролово                                                                     21 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 21 февраля 2023 года гражданское дело по иску Зоревой Анны Владимировны, Чивкиной Марины Владимировны к Николаевой Софье Ильиничне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Зорева М.В., Чивкина М.В. обратились в суд с иском к Николаевой С.И. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что они являются собственниками квартиры №, расположенной по <адрес>, по 1/2 доли каждая. Фактически они владеют изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником изолированной части жилого дома №, расположенного по <адрес>. Просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждой на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м., с инвентарным номером №, с отдельным входом, и состоящей из трёх жилых комнат, площадью 8,7 кв.м, 11,9 кв.м, 18,4 кв.м, коридора площадью 10,3 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, котельной площадью 7,9 кв.м, ванной площадью 4,1 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м., двух кладовых площадью 1,1 кв.м и 0,7 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации, и прекратить их право общей долевой собственности на <адрес>.

Истцы Зорева А.В., Чивкина М.В., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик Николаева С.И., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации городского округа город Фролово Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом письменных документов о регистрации актов гражданского состояния истцов, Зорева А.В. и Чивкина М.В. являются собственниками квартиры №, расположенной по <адрес>, площадью 72,1 кв.м. по 1/2 доли каждая.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ ППК «Роскадастр», следует, что принадлежащая истцам <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дом, общей площадью 72,1 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м., с отдельным входом, и состоящей из трёх жилых комнат, площадью 8,7 кв.м, 11,9 кв.м, 18,4 кв.м, коридора площадью 10,3 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, котельной площадью 7,9 кв.м, ванной площадью 4,1 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, двух кладовых площадью 1,1 кв.м и 0,7 кв.м, с хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцам <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, разделен забором, имеются отдельные входы.

Ответчику Николаевой С.И. на праве собственности принадлежит другая изолированная часть жилого <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании также заключением Фроловского отделения Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что принадлежащая истцам <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам квартира фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

При таких условиях, право собственности Зоревой А.В. и Чивкиной М.В. на <адрес>, по 1/2 доли каждой подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зоревой Анны Владимировны, Чивкиной Марины Владимировны к Николаевой Софье Ильиничне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Зоревой Анной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), Чивкиной Мариной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности, по 1/2 доле за каждой на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, и состоящей из трёх жилых комнат, площадью 8,7 кв.м, 11,9 кв.м, 18,4 кв.м, коридора площадью 10,3 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, котельной площадью 7,9 кв.м, ванной площадью 4,1 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, двух кладовых площадью 1,1 кв.м и 0,7 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Зоревой Анны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), Чивкиной Марины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на квартиру №, расположенную по <адрес>, по 1/2 доли каждой.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                     подпись                            Сотникова Е.В.