Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10170/2023 ~ М-8659/2023 от 14.07.2023

                                                                                            Дело № 2-10170/2023

                                                                        50RS0031-01-2023-011879-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2023 года                                                                  г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при помощнике     Малаховой Ю.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курсакова Сергея Николаевича, Курсаковой Надежды Николаевны к ООО "УК Сервис 24" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

                                               У С Т А Н О В И Л:

    Истцы, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании с ООО «Управляющая компания Сервис 24» в пользу Курсакова С.Н., Курсаковой Н.Н. в счет возмещения ущерба после залива, имевшего место 27.03.2023 года стоимость восстановительного ремонта квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере 323 000 руб.; в счет возмещения ущерба от залива стоимость движимого имущества, пострадавшего в результате залива квартиры, с учетом износа в размере 217 000 руб.; штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; в счет возмещения стоимости оплаты Заключения технического специалиста № 161-04-23А от 18.04.2023 г. в размере 61 800 руб., стоимости оплаты юридической помощи в размере 50 000 рублей.

          В обоснование требований указали, что 27.03.2023 г. в жилом помещении (квартире) с кадастровым номером №, принадлежащей Курсакову С.Н., Курсаковой Н.Н. на праве общей долевой собственности произошел залив, причиной которого явилось образование сквозного свища в ГВС стояке, что подтверждается Актом о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя от 28.03.2023 г. В соответствии с Актом о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя от 28.03.2023 г., место образования свища является зоной ответственности ООО «Управляющая компания Сервис 24» многоквартирного дома. В целях определения убытков, возникших в результате залива, по заказу истца специалистом АНО «Межрегиональный центр экспертизы» было подготовлено Заключение технического специалиста № 161-04-23А от 18.04.2023 г. Согласно Акту о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя от 28.03.2023 г., в результате залива жилому помещению были нанесены следующие повреждения: затоплен санузел, кухня, пол в санузле, коридоре и кухне, на потолке санузла, коридора, кухни и окнах жилого помещения обильный конденсат, повреждены кухонный гарнитур, встроенный шкаф в прихожей, подвесной шкаф- зеркало в санузле. Согласно Заключению технического специалиста № 161-04-23А от 18.04.2023 г. причиной залива квартиры явилась утрата прочностных свойств металла стояка ГВС в области сварного шва, под действием коррозионных процессов. В соответствии с Заключением технического специалиста № 161-04-23А от 8.04.2023 г. стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, направленного на устранение последствий залива, составляет 323 758 руб., стоимость движимого имущества, пострадавшего в ходе залива квартиры в размере 267 131 руб. 16.05.2023 г. истцы в адрес ответчика направили претензию о возмещения ущерба, причинного заливом квартиры, но управляющая компания требования истцов в добровольном порядке до настоящего момента не исполнила, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

         Представитель истцов в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

        Представитель ответчика ООО "УК Сервис 24", в судебное заседание явился, суду пояснил, что проведенной экспертизе доверяет, однако сумма требований завышена. Просил применить ст. 333 ГПК РФ и снизить размер штрафа, судебных расходов.

        Третьи лица: ООО "ФСК "Лидер", ООО СК "Гелиос", представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

        Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

        Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

        В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

        В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

         Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:    1) соблюдение требований    к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

         Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнении работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, с предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

         В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

         В соответствии со ст. ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 27.03.2023 г. в жилом помещении (квартире) с кадастровым номером №, принадлежащей Курсакову С.Н., Курсаковой Н.Н. на праве общей долевой собственности произошел залив, причиной которого явилось образование сквозного свища в ГВС стояке, что подтверждается Актом о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя от 28.03.2023 г.

        Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Сервис 24» на основании Договора № 08238201 управления многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, от 09.08.2018 г.

        В соответствии с Актом о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя от 28.03.2023 г., место образования свища является зоной ответственности ООО «Управляющая компания Сервис 24» многоквартирного дома.

        Согласно Акту о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя от 28.03.2023 г., в результате залива жилому помещению были нанесены следующие повреждения: затоплен санузел, кухня, пол в санузле, коридоре и кухне, на потолке санузла, коридора, кухни и окнах жилого помещения обильный конденсат, повреждены кухонный гарнитур, встроенный шкаф в прихожей, подвесной шкаф- зеркало в санузле.

        В целях определения убытков, возникших в результате залива, по заказу истца специалистом АНО «Межрегиональный центр экспертизы» было подготовлено Заключение технического специалиста № 161-04-23А от 18.04.2023 г.

       28.03.2023 г. истцы уведомили ответчика о месте и времени проведении данной экспертизы, что подтверждается Заявлением вх. № 17682.

       Заявление истцов было направлено в претензионный отдел ответчика, что подтверждается письмом исх. 17/4/2023/2.

       В целях определения убытков, возникших в результате залива, по заказу истца специалистом АНО «Межрегиональный центр экспертизы» было подготовлено Заключение технического специалиста № 161-04-23А от 18.04.2023 г. Согласно Акту о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя от 28.03.2023 г., в результате залива жилому помещению были нанесены следующие повреждения: затоплен санузел, кухня, пол в санузле, коридоре и кухне, на потолке санузла, коридора, кухни и окнах жилого помещения обильный конденсат, повреждены кухонный гарнитур, встроенный шкаф в прихожей, подвесной шкаф- зеркало в санузле.

       Согласно Заключению технического специалиста № 161-04-23А от 18.04.2023 г. причиной залива квартиры явилась утрата прочностных свойств металла стояка ГВС в области сварного шва, под действием коррозионных процессов. В соответствии с Заключением технического специалиста № 161-04-23А от 8.04.2023 г. стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, направленного на устранение последствий залива, составляет 323 758 руб., стоимость движимого имущества, пострадавшего в ходе залива квартиры в размере 267 131 руб.

      16.05.2023 г. истцы в адрес ответчика направили претензию о возмещения ущерба, причинного заливом квартиры, но управляющая компания требования истцов в добровольном порядке до настоящего момента не исполнила

       Определением Одинцовского городского суда МО от 29.08.2023 г. была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «М-Эксперт».

       В соответствии с заключением эксперта №27-09-23/10170/2023, подготовленным экспертами ООО «М-Эксперт» в рамках судебной строительно-технической и оценочной экспертизы, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, после залива, имевшего место 27.03.2023, составляет (округленно): 323 000 руб.; рыночная стоимость поврежденного движимого имущества, после залива от 27.03.2023, с учетом износа, составляет (округленно): 217 000 руб.

       Данное заключение не вызывает сомнений у суда. Разрешая заявленные требования, суд считает возможным положить представленное Заключение эксперта ООО «М-Эксперт» в основу решения. У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта научно обоснованы, мотивированы, согласуются с материалами гражданского дела, не допускают двойного толкования. Заключение составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ и ФЗ РФ от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

       Суд приходит к выводу о том, что требования истцов о возмещении ущерба подлежат удовлетворению в размере 323 000 руб. - стоимость восстановительного ремонта квартиры, 217 000 руб. - стоимость поврежденного движимого имущества.

       Исходя из содержания преамбулы Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», принимая во внимание разъяснения ВС РФ, изложенные в п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к спорным правоотношениям сторон (ненадлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества МКД) применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

       Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

         Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истца о выплате ему денежных средств, необходимых на оплату восстановительного ремонта квартиры, поврежденного движимого имущества, с ответчика подлежит взысканию штраф, который суд устанавливает, с учетом ст. 333 ГК РФ, в размере 50 000 руб.

         Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, в соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы по оплате досудебного исследования в размере 61 800 руб., расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 30 000 руб.

        На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ООО "УК Сервис 24" ( ИНН 7708725945) в равных долях в пользу Курсакова Сергея Николаевича (ИНН №), Курсаковой Надежды Николаевны ( ИНН №) стоимость восстановлительного ремонта квартиры в размере 323 000 руб., в счет возмещения ущерба, причиненного движимому имуществу с учетом износа 217 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., в счет возмещения расходов по досудебному исследованию 61 800 руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 30 000 руб.

Взыскать с ООО "УК Сервис 24" ( ИНН 7708725945) государственную пошлину в доход местного бюджета – 8 600 руб.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года