Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6769/2023 ~ М-5387/2023 от 26.09.2023

дело № 48RS0001-01-2023-006279-06

производство № 2-6769/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                                              г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной Марины Александровны к Алехину Александру Петровичу, Алехину Даниилу Александровичу, ООО УК «Союз», ООО "Объединенные Вычислительные центры", ООО "НовитЭн", ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, АО "ЭкоПром-Липецк", ООО "РВК-Липецк", МУП "Липецктеплосеть" о возложении обязанности по заключению отдельного договора на обслуживание квартиры соразмерно долей в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алехина М.А., с последующим уточнением исковых требований, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Алехину А.П., Алехину Д.А., ООО УК «Союз», ООО "Объединенные Вычислительные центры", ООО "НовитЭн", ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, АО "ЭкоПром-Липецк", ООО "РВК-Липецк", МУП "Липецктеплосеть". В обоснование иска указала, что она является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещении по адресу: <адрес>. Другими сособственниками квартиры являются Алехин А.П. и Алехин Д.А. Согласия между истцом и ответчиками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместного хозяйства. Коммунальные услуги не оплачивают. Истец желает самостоятельно нести бремя содержания квартиры в размере приходящихся на нее долей. Поэтому истцом и был инициирован данный спор, она просила суд обязать ресурсоснабжающие организации открыть отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя Алехиной М.А. на состав семьи 1 человек.

В судебное заседание истец Алехина М.А. не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на заочное рассмотрение дела согласилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Алехин А.П., Алехин Д.А., представители ответчиков ООО УК «Союз», ООО "Объединенные Вычислительные центры", ООО "НовитЭн", ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, АО "ЭкоПром-Липецк", ООО "РВК-Липецк", МУП "Липецктеплосеть" в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Алехиной М.А., Алехину А.П., Алехину Д.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 25.09.2023 в спорной квартире постоянно по месту жительства зарегистрированы Алехина М.А., Алехин А.П., Алехин Д.А.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных суду платежных документов усматривается, что в квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: по услуги по поставке электроснабжения – ООО «Новитэн», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по поставке горячей воды и отопления – МУП «Липецктеплосеть», по поставке газа - ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

Также из платежных документов следует, что услуги по содержанию жилья в квартиру поставляет ООО «УК «Союз», а начисление платежей осуществляет ООО «Объединенные вычислительные центры».

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истцов.

Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спорной квартире производятся начисления взносов на капитальный ремонт.

При этом, из сообщения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, усматривается, что по спорной квартире начисление платы за капитальный ремонт для истца, как сособственника этого жилого помещения производится, исходя из принадлежащей ей доли.

Поэтому исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> заявлены истцом излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алехиной Марины Александровны( <данные изъяты>) к Алехину Александру Петровичу(<данные изъяты>), Алехину Даниилу Александровичу (<данные изъяты>), ООО УК «Союз» (ИНН: 4825136514), ООО "Объединенные Вычислительные центры" (ИНН: 4825072282), ООО "НовитЭн" (ИНН: 4822001340), ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (ИНН: 4825024049), АО "ЭкоПром-Липецк" (ИНН 4825037859), ООО "РВК-Липецк" (ИНН: 7730263904), МУП "Липецктеплосеть"(ИНН: 4826001982) о возложении обязанности по заключению отдельного договора на обслуживание квартиры соразмерно долей в праве собственности удовлетворить.

Обязать ООО "Объединенные Вычислительные центры", ООО "НовитЭн", ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО "ЭкоПром-Липецк", ООО "РВК-Липецк", МУП "Липецктеплосеть" производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> отдельно

на имя Алехиной Марины Александровны, исходя из принадлежащей ей 1 /3 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек с выдачей ей отдельного платежного документа;

на имя Алехина Александра Петровича, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей ему отдельного платежного документа;

на имя Алехина Даниила Александровича, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей ему отдельного платежного документа.

В удовлетворении иска Алехиной Марины Александровны к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области о возложении обязанности по заключению отдельного договора на обслуживание квартиры соразмерно долей в праве собственности отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 27.11.2023 года