Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5145/2023 ~ М-4740/2023 от 20.07.2023

Дело №

64RS0042-01-2023-005718-86

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

с участием представителей истца Масловой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «<адрес> заводь» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества,

установил:

товарищество собственников недвижимости «<адрес> заводь» (далее ТСН «<адрес> заводь») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

В обоснование заявленных требований указал, что ТСН «<адрес> заводь» расположено в границах Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> с разрешенным использованием «для ведения гражданами садоводства», ТСН создано на территории, которая составляла единый земельный участок, принадлежавший ИП ФИО2, который впоследствии был размежеван на земельные участки для продажи гражданам для ведения садоводства. Решением общего собрания ТСН «<адрес> заводь», определены границы - в границах улиц 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 12, центральная дорога от первого въезда с автоматическими воротами до улицы №, объездная дорога от улицы № до улицы № вдоль зоны коммерческой застройки, береговая линия от улицы № до улицы №. Впоследствии границы территории хозяйственного ведения товарищества были согласованы со смежными землепользователями - ИП ФИО2, СТСН «Чистая заводь»,
ТСН «Волга-2018» и администрацией Красноярского муниципального образования. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принят и утвержден Устав ТСН. Согласно Уставу (в редакции 2016 года) ТСН «<адрес> заводь» создано
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ГК РФ, Федерального закона от
ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании Товарищества; организации обеспечения коммунальными услугами (водоснабжение, вывоз мусора, благоустройство и озеленение территории и т. п.) членов Товарищества; удовлетворения материальных и иных потребностей его членов, связанных с ведением ими садоводства; организации и осуществления деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества членов Товарищества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий; обеспечения соблюдения членами Товарищества требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил внутреннего распорядка Товарищества; защиты прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, связанных с ведением ими садоводства; решения иных вопросов текущей жизни Товарищества, направленных на содействие членам Товарищества и их семьям в организации ведения садоводства. ТСН «<адрес> заводь» имеет в собственности, а также в пользовании объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения: земельные участки, дороги, эксплуатационную скважину №; водонапорную башню - ВНБ V = 80 куб.м; систему водопроводных сетей, входящих в систему коммуникаций микрорайона «Волжская заводь», от водонапорной башни до разводящих колодцев, включая разводящие колодцы и оборудование в них. В собственности Товарищества находятся две рекреационные зоны, на которых размещены детская и спортивные площадки. В общем пользовании находится дорожная сеть, благоустройство, которой осуществляется Товариществом. Вдоль дорог организована сеть уличного освещения. В соответствии с п. 15 Устава граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату путем заключения соответствующих договоров с Товариществом. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. В случае невнесения установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на основании решения Правления Товарищества лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Невнесенные платежи взыскиваются в судебном порядке. Пунктами 10.1-10.5 Устава ТСН «<адрес> заводь» (в редакции, утвержденной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества. Лица, указанные в п. 10.1, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в пункте 10.1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 10.3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 10.3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

ФИО1 согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:38:050304:264 площадью 1082 +/- 29 кв.м., разрешенное использование «для ведения садоводства», расположенного в границах ТСН «<адрес> заводь». Членом ТСН «<адрес> заводь»
ФИО1 не является. Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества равна сумме членских и целевых взносов, утвержденных общим собранием членов ТСН «<адрес> заводь». Пунктом 9.17 Устава ТСН «<адрес> заводь» (в редакции, утвержденной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи вносятся на расчетный счет товарищества не позднее первого ноября текущего года.

Решением общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие взносы: членский ежегодный взнос – 6 000 руб., целевой взнос на благоустройство дорог – 15 000 руб., целевой взнос на освещение, безопасность –
2 000 руб., целевой взнос на детские и спортивные площадки – 3 000 руб., целевой взнос на подключение к водопроводу – 7 000 руб., целевой взнос на модернизацию водопровода 2 – 15 000 руб.

Решением общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие взносы: ежегодный членский взнос – 6 000 руб., целевые однократные взносы на благоустройство дорог – 15 000 руб., на освещение, безопасность –
2 000 руб., детские и спортивные площадки – 3 000 руб., подключение к водопроводу – 7 000 руб., вторая 100 метровая скважина – 15 000 руб.

Решением общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие взносы: ежегодный членский взнос – 6 000 руб., целевые однократные взносы на благоустройство дорог – 15 000 руб., дорога 2 – 10 000 руб., освещение, безопасность – 2 000 руб., детские и спортивные площадки – 3 000 руб., подключение к водопроводу – 22 000 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность за 2020-2022 годы по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, которая составляет 48 000 руб., в том числе: по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере членских взносов за 2020 год – 6 000 руб., по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере членских взносов за 2021 год –
6 000 руб., целевой взнос на детские и спортивные площадки – 3 000 руб., целевой взнос на освещение, безопасность – 2 000 руб., по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере членских взносов за 2022 год – 6 000 руб., целевой взнос на благоустройство дорог – 15 000 руб., целевой взнос на благоустройство дорог 2 – 10 000 руб.

Считая свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика задолженность пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в размере 48 000 руб., неустойку за просрочку оплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере
7 098 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 853 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 руб.

Законный представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам иска, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об его отложении не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Судом установлено, что ТСН «<адрес> заводь» расположено в границах Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> с разрешенным использованием «для ведения гражданами садоводства» в границах: улиц 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 12, центральная дорога от первого въезда с автоматическими воротами до улицы №, объездная дорога от улицы № до улицы № вдоль зоны коммерческой застройки, береговая линия от улицы № до улицы №.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно пункту 6 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принят и утвержден Устав ТСН. Согласно Уставу (в редакции 2016 года) ТСН «<адрес> заводь» создано ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании Товарищества; организации обеспечения коммунальными услугами (водоснабжение, вывоз мусора, благоустройство и озеленение территории и т. п.) членов Товарищества; удовлетворения материальных и иных потребностей его членов, связанных с ведением ими садоводства; организации и осуществления деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества членов Товарищества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий; обеспечения соблюдения членами Товарищества требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил внутреннего распорядка Товарищества; защиты прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, связанных с ведением ими садоводства; решения иных вопросов текущей жизни Товарищества, направленных на содействие членам Товарищества и их семьям в организации ведения садоводства.

ТСН «<адрес> заводь» имеет в собственности, а также в пользовании объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения: земельные участки, дороги, эксплуатационную скважину №; водонапорную башню - ВНБ V = 80 куб.м; систему водопроводных сетей, входящих в систему коммуникаций микрорайона «Волжская заводь», от водонапорной башни до разводящих колодцев, включая разводящие колодцы и оборудование в них. В собственности Товарищества находятся две рекреационные зоны, на которых размещены детская и спортивные площадки. В общем пользовании находится дорожная сеть, благоустройство, которой осуществляется Товариществом. Вдоль дорог организована сеть уличного освещения. (л.д. 65-84, 111-112, 116-124).

В соответствии с пунктом 15 Устава граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату путем заключения соответствующих договоров с Товариществом.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

В случае невнесения установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на основании решения Правления Товарищества лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Невнесенные платежи взыскиваются в судебном порядке.

Пунктами 10.1-10.5 Устава ТСН «<адрес> заводь» (в редакции, утвержденной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17-24) установлено, что ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества. Лица, указанные в п. 10.1, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в пункте 10.1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 10.3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 10.3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:38:050304:264 площадью 1 082 кв.м., разрешенное использование «для ведения садоводства», расположенного в границах ТСН «<адрес> заводь», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 114-115), ответом администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> (л.д. 141-143).

Членом ТСН «<адрес> заводь» ФИО1 не является.

Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено наличие совокупности условий – единство территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры, а также расположение земельного участка ответчика на территории ТСН «<адрес> заводь».

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обращаясь в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских и целевых взносов, истец указал, что ответчик длительное время не несет расходов по оплате целевых взносов.

Опровержение данному доводу истца ответчик не представил.

Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, равна сумме членских и целевых взносов, утвержденных общим собранием членов ТСН «<адрес> заводь».

Пунктом 9.17 Устава ТСН «<адрес> заводь» (в редакции, утвержденной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи вносятся на расчетный счет товарищества не позднее первого ноября текущего года, после утверждения сметы.

Пунктом 9.17 Устава ТСН «<адрес> заводь» (в редакции, утвержденной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи вносятся на расчетный счет товарищества не позднее первого ноября текущего года (л.д. 24).

Решением общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие взносы: членский ежегодный взнос – 6 000 руб., целевой взнос на благоустройство дорог – 15 000 руб., целевой взнос на освещение, безопасность –
2 000 руб., целевой взнос на детские и спортивные площадки – 3 000 руб., целевой взнос на подключение к водопроводу – 7 000 руб., целевой взнос на модернизацию водопровода 2 – 15 000 руб. (л.д. 25-26).

Решением общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие взносы: ежегодный членский взнос – 6 000 руб., целевые однократные взносы на благоустройство дорог – 15 000 руб., на освещение, безопасность –
2 000 руб., детские и спортивные площадки – 3 000 руб., подключение к водопроводу – 7 000 руб., вторая 100 метровая скважина – 15 000 руб. (л.д. 27-31).

Решением общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие взносы: ежегодный членский взнос – 6 000 руб., целевые однократные взносы на благоустройство дорог – 15 000 руб., дорога 2 – 10 000 руб., освещение, безопасность – 2 000 руб., детские и спортивные площадки – 3 000 руб., подключение к водопроводу – 22 000 руб. (л.д. 32-35).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность за 2020-2022 годы по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, которая составляет 48 000 руб., в том числе: по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере членских взносов за 2020-2022 годы – 18 000 руб. (6 000 руб. х 3 года), целевой взнос на детские и спортивные площадки – 3 000 руб., целевой взнос на освещение, безопасность – 2 000 руб., целевой взнос на благоустройство дорог – 15 000 руб., целевой взнос на благоустройство дорог 2 – 10 000 руб., которую в добровольном порядке ответчик не погашает.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за период с 2020 года по 2022 год в размере 48 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 098 руб. 40 коп. и приведен в иске соответствующий расчет.

Пунктом 9.17 Устава ТСН «<адрес> заводь» (в редакции, утвержденной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи вносятся на расчетный счет товарищества не позднее первого ноября текущего года (л.д. 24).

Согласно пункту 9.16 Устава ТСН «<адрес> заводь» (в редакции, утвержденной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ) в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки, не более суммы задолженности.

При этом, в представленном в иске расчете истец применяет к неустойки правила расчета процентов за пользование чужими денежными средствами.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, суд учитывает в силу требований части 3 статьи 196 ГПК РФ период, использованный представителем истца в расчете данных процентов (л.д. 4-7).

Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что
до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ
до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась
до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не начислялись
до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, учитывая характер платежей, в отношении которых в 2020 году устанавливался мораторий на начисление пени, и сходный характер взносов в рамках настоящего гражданского дела, считает целесообразным применить указанные положения в рамках рассматриваемого спора.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от
ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1), одним из последствий которого является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в течение
6 месяцев.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (пункт 3 Постановления Правительства РФ №, Письмо ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ) требование о взыскании пени не подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами согласно следующему расчету.

Проценты по задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере членских взносов за 2020 год.

Задолженность,	Период просрочки	Процентная	Дней	Проценты,
руб.	ставка	в	руб.
c	по	дни	году
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
26 000	03.11.2020	01.01.2021	60	(мораторий)	366	0
26 000	02.01.2021	21.03.2021	79	4,25%	365	239,16р.
26 000	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50%	365	112,19р.
26 000	26.04.2021	14.06.2021	50	5%	365	178,08р.
26 000	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50%	365	160,63р.
26 000	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50%	365	226,88р.
26 000	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75%	365	201,95р.
26 000	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50%	365	299,18р.
26 000	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50%	365	339,07р.
26 000	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50%	365	94,74р.
26 000	28.02.2022	31.03.2022	32	20%	365	455,89р.
26 000	01.04.2022	01.10.2022	184	0% (мораторий)	365	0,00р.
26 000	02.10.2022	27.06.2023	269	7,50%	365	1 437,12р.
Итого:	3 744,89р.

Проценты по задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере членских взносов за 2021 год.

Задолженность,	Период просрочки	Процентная	Дней	Проценты,
руб.	ставка	в	руб.
c	по	дни	году
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
6 000	02.11.2021	19.12.2021	48	7,50%	365	59,18
6 000	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50%	365	78,25
6 000	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50%	365	21,86
6 000	28.02.2022	31.03.2022	32	20%	365	105,21
6 000	01.04.2022	01.10.2022	184	0%	365	0
(мораторий)
6 000	02.10.2022	27.06.2023	269	7,50%	365	331,64
Итого:	596,14

Проценты по задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере членских взносов за 2022 год.

Задолженность,	Период просрочки	Процентная	Дней	Проценты,
руб.	ставка	в	руб.
c	по	дни	году
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
16 000	02.11.2022	27.06.2023	238	7,50%	365	782,47

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере
5 123 руб. 50 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В то же время статья 333 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшения неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Ответчиком не заявлено об уменьшении неустойки на основании
статьи 333 ГК РФ.

Учитывая размер неустойки, период нарушения обязательства, размер задолженности ответчика по оплате членских и целевых взносов, позицию сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средства, ввиду их соразмерности последствиям нарушенного права.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 руб.

Данные расходы истца подтверждаются договорами на оказание юридических услуг по взысканию задолженности, в том числе и с ответчика, от
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от
ДД.ММ.ГГГГ, чеком операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-97).

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

С учетом категории гражданского правового спора, продолжительности рассмотрения дела, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя разумными в сумме 8 000 рублей и с учетом того, что требования истца удовлетворены на 96,41%
(53 123 руб. / 55 098 руб. 40 коп.), руководствуясь положениями статьи 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 7 712 руб. 80 коп.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 853 руб. (л.д. 8, 9), которые признаются судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 786 руб. 48 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «<адрес> заводь» (ИНН 6449084984, ОГРН 1166451080950) к ФИО1 (ИНН 644904928761) о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 644904928761) в пользу товарищества собственников недвижимости «<адрес> заводь»
(ИНН 6449084984, ОГРН 1166451080950) задолженность по взносам за период
с 2020 года по 2022 год в размере 48 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и
со ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 123 руб. 50 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 712 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 786 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья                    Д.А. Мельников

Секретарь судебного заседания         ФИО5