Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3297/2023 ~ М-1524/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-3297/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Поздняковой Т.И.,

с участием представителя истца Герцена А.Я., ответчика Полуянова А.Я., действующего в своих интересах и в интересах ответчика Полуянова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Комфорт» к Полуянову В.А., Полуянову А.Я. признании пункта договора дарения недействительным,

установил:

ООО «УКЖФ «Комфорт» обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что между ответчиками ... заключен договор дарения квартиры с обстановкой, по условиям которого Полуянов А.В. безвозмездно передает Полуянову В.А. ..., находящуюся по адресу: ..., а также имущество, находящееся в этой квартире.

Пунктом ... договора предусмотрено, что в передаваемой в дар квартире имеются повреждения, связанные с ее заливом в .... К Одаряемому от Дарителя полностью переходит право требования на устранение этих и других нарушений, связанных с передаваемой квартирой и условиями проживания в ней, возникших до передачи права, но существующих на день указанной передачи.

Ссылаясь на ... вышеуказанного договора как на договор цессии, Полуянов В.А. обратился в ... суд ... с иском к ... о взыскании ущерба, причиненного заливом ... квартире по адресу: ....

Истец полагает, что п... договора дарения о передаче права требования на устранение повреждений, связанных с заливом, является незаконным, поскольку в нем идет речь о переуступке права требования, что не соответствует предмету договора дарения. Кроме того, считает, что предмет цессии определен сторонами в оспариваемом пункте договора ненадлежащим образом, поскольку в нем однозначно не указано право, в отношении которого произведена переуступка.

Просит суд признать п... квартиры с обстановкой от ... недействительным и не соответствующим закону.

Представитель истца Герцен А.Я., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Полуянов А.В., действующий также в интересах ответчика Полуянова В.А., в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных объяснениях. Полагал, что в действиях истца наблюдается злоупотребление правом, заявление истца о недействительности части сделки не имеет правового значения.

Ответчик Полуянов В.А., извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Частью 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу положений п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Момент возникновения права собственности на жилое помещение независимо от вида основания его возникновения является по закону единым - это момент государственной регистрации права собственности на жилое помещение (статьи 8, 131, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации), которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из материалов дела следует, что между Полуяновым А.В. (Даритель) и Полуяновым В.А. (Одаряемый) ... заключен договор дарения квартиры с обстановкой (далее Договор дарения), по условиям которого ...

Из указанного договора следует, что Дарителем передано Одаряемому также движимое имущество, находящееся в квартире Дарителя на день заключения настоящего договора.

Согласно ... дарения в передаваемой в дар квартире имеются повреждения, связанные с ее заливом .... К Одаряемому от Дарителя полностью переходит право требования на устранение этих и других нарушений, связанных с передаваемой квартирой и условиями проживания в ней, возникших до передачи права, но существующих на день указанной передачи.

Переход права собственности на квартиру по Договору дарения зарегистрирован в установленном законом порядке.

Обращаясь с указанным иском, ООО «УКЖФ «Комфорт», которое стороной оспариваемой сделки не является,ссылается на положения ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерациии указывает, чтопредмет передачи прав конкретно не определен, в связи с чемоспариваемый пункт Договора дарения нарушает интересы истца, поскольку может быть использован ответчиком Полуяновым В.А. для предъявления многочисленных требований по различным основаниям к неопределенному кругу лиц, в том числе и к ООО «УКЖФ «Комфорт». Также истец указывает на незаконность указания в договоре дарения условий, характерных для переуступки права требования.

Проанализировав исковые требования и материалы дела, суд не соглашается с доводами ООО «УКЖФ «Комфорт», указанными в исковом заявлении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», по смыслу пункта 1 статьи 382, пункта 1 статьи 389.1, статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования производится на основании договора, заключенного первоначальным кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием).

В силу статьи 421Гражданского кодекса Российской Федерации такой договор между цедентом и цессионарием может являться договором, предусмотренным законом или иными правовыми актами, смешанным договором или договором, который не предусмотрен законом или иными правовыми актами.

Например, уступка требования может производиться на основании предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации договора продажи имущественного права (пункт 4 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации) или договора дарения (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, указание в договоре дарения условия о переуступке прав требования не является незаконным.

Кроме того, суд не соглашается с доводом истца о том, что предмет цессии определен сторонами ненадлежащим образом.

Как следует из оспариваемого пункта Договора дарения, предметом уступки является право требования устранения нарушений, связанного с передаваемой в дар квартирой и условиями проживания в ней, в том числе устранения повреждений, полученных от залива квартиры ...

Согласно взаимосвязанным положениям статьи 388.1, пункта 5 статьи 454 и пункта 2 статьи 455Гражданского кодекса Российской Федерации договор, на основании которого производится уступка, может быть заключен не только в отношении требования, принадлежащего цеденту в момент заключения договора, но и в отношении требования, которое возникнет в будущем или будет приобретено цедентом у третьего лица (будущее требование). Если иное не установлено законом, будущее требование переходит к цессионарию, соответственно, непосредственно после момента его возникновения или его приобретения цедентом. Соглашением сторон может быть предусмотрено, что будущее требование переходит позднее (пункт 2 статьи 388.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Довод истца о том, что оспариваемый пункт договора может быть использован ответчиком Полуяновым В.А. для предъявления многочисленных требований по различным основаниям к неопределенному кругу лиц, в том числе и к ООО «УКЖФ «Комфорт», не принимается судом, поскольку в настоящее время Полуяновым В.А. предъявлен в суд только иск о возмещении ущерба, причиненного затоплением .... Иных требований ответчиками к истцу не предъявлялось.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04 ░░░ 2023 ░░░░