Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2104/2023 ~ М-200/2023 от 16.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Грибковой Т. В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего
    помощником судьи     Лебедевой Н. А.,

с участием ответчика Киселевой Л. П.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евростандарт» к Киселевой Л. П., Барановой И. Н.
о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евростандарт» (далее – ООО «УК Евростандарт») ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с указанным иском, в котором просило взыскать с Киселевой Л. П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 22 788,30 рублей,
пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ 4 415,17 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 916,15 рублей; взыскать с Барановой И. Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 22 788,30 рублей, пени
за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ 4 415,17 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 916,15 рублей (л.д. 8-13).

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками
в 1/3 доле каждая квартиры в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет истец. По лицевому счету на данную квартиру числится задолженность, от оплаты которой ответчики уклоняются.

С учетом изменения иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), окончательно просило взыскать с Киселевой Л. П. пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 415,17 рублей, судебные расходы
по уплате государственной пошлины 200,00 рублей; взыскать с Барановой И. Н. пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 415,17 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 200,00 рублей
(л.д. 86-91).

В порядке подготовки к судебному разбирательству определением
от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица,
не заявляющего самостоятельных требований, Баранов А. В. (л.д. 61).

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 71-72) – в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ.

ООО УК «Евростандарт» явку в суд представителя не обеспечило, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 92).

Баранова И. Н., Баранов А. В. в судебное заседание не явились, направили в суд письменные возражения на исковое заявление, которые содержат ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 78-85).

Киселева Л. П. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д. 93-97)
и дополнениям к нему (л.д. 106-109), дала суду объяснения аналогичного содержания.

С учетом мнения ответчика, в соответствии с положениями частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 55 ГПК РФ предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение
для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии
с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также
в случаях, предусмотренных ГПК РФ (часть 2 статьи 61 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По правилам статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

При этом в силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период,
в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно положениям статей 210, 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные
и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность
по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами
его семьи.

Согласно требованиям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения
с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 26, 27, 29 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №),
у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное
не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Киселева Л. П., Баранова И. Н., Баранов А. В. являются собственниками в 1/3 доле в праве каждый жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 50:16:0301012:1924, площадью 65,6 м2, по адресу: <адрес>, улица 200 лет города, <адрес> (л.д. 18-21).

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован постоянно Баранов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 77).

Решениями общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по указанному адресу, оформленным протоколом
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46), выбраны способ управления –
управление управляющей организацией и управляющая организация – ООО «УК Евростандарт» (вопросы 4, 5); утверждены условия договора управления и способ его заключения (вопросы 6, 7); определена плата
за содержание жилого помещения в размере 40,78 рублей за 1 м2 жилого помещения в месяц, с последующей ежегодной индексацией, исходя из уровня инфляции, устанавливаемого законом о федеральном бюджете на очередной год (вопрос 8).

Во исполнение указанных решений между ООО «УК Евростандарт» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью которого являются приложения № (состав общего имущества) и № (перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества) (л.д. 47-52).

Сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес>, улица 200 лет города, <адрес> – внесены в реестр лицензий <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Евростандарт» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41).

Согласно произведенному истцом расчету, который подтвержден историей начислений и выпиской из финансового лицевого счета №, структурой платы за содержание жилого помещения, справкой
по многоквартирному дому (л.д. 22-33), ответчиками не оспорен,
судом проверен и признан арифметически верным, – по <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилья и коммунальных услуг
в размере за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 68 364,89 рубля.
В связи с чем, истцом произведено начисление пени за период просрочки
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 245,52 рублей (л.д. 14-17).

Соответственно, за каждым из собственников образовалась задолженность соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности 27 203,47 рубля, из которых по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 22 788,30 рублей, пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 415,17 рублей.

Ввиду неоплаты указанных начислений по заявлениям ООО «УК Евростандарт» мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы с Баранова А. В., Барановой И. Н., Киселевой Л. П. соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности.

Данные судебные приказы отменены определениями мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должников относительно их исполнения (л.д. 34-35).

Решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу
№ взысканы с Баранова А. В. в пользу ООО «УК Евростандарт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 22 788,30 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 415,17 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 1 016,10 рублей (л.д. 36). Данное судебное постановление
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.

Барановой И. Н. и Киселевой Л. П. указанная задолженность в сумме 54 406,94 рублей соразмерно доле в праве общей долевой собственности
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оплачена, в связи с чем, требование
о ее взыскании предъявлено ООО «УК Евростандарт» в исковом порядке
в районный суд в качестве суда первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства в материалы дела представлены
копии платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие оплату Киселевой Л. П. на расчетный счет ООО «УК Евростандарт» задолженности
за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в сумме 54 406,94 рублей двумя платежами по 22 788,30 рублей (л.д. 98-99).

Факт поступления платежей в указанном размере истец подтвердил, заявил об уменьшении исковых требований на сумму произведенной ответчиком оплаты (л.д. 86-91).

Вместе с тем, применительно части 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленные
за несвоевременное внесение платы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ 8 830,34 рублей подлежат взысканию с ответчиков, соразмерно доле в праве общей собственности, поскольку задолженность
за жилищно-коммунальные услуги оплачена позже заявленного периода просрочки.

Доводы и объяснения ответчика, равно как иные собранные по делу доказательства, – судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Кроме того, в силу статьи 40, части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях судебные расходы истца по уплате государственной пошлины 400,00 рублей (4% от 8 830,34 руб. = 353,21 руб.), которые подтверждены документально представленными суду платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, – пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 4 415 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 4 415 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░         ░. ░. ░░░░░░░░