Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2023 ~ М-211/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-205/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года пгт. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Пономарёвой Г.С., с участием истца Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Антоновой Н.Н. к администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области, Оленину Н.Л. и Бородиной О.Л. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Антонова Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – О.Н.Г.. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он построил сам в 1969 году. Однако правоустанавливающих документов, в том числе свидетельства о государственной регистрации права нет. Наследственное дело после смерти О.Н.Г. не заводилось. Но его мать (жена наследодателя) – О.М.Г. фактически приняла наследство после смерти мужа, но не оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ О.М.Г. умерла. После смерти матери наследственное дело не заводилось. Наследниками имущества О.М.Г. по закону являются: она – Антонова Н.Н., и дети её брата (О.Л.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ) – Оленин Н.Л. и Бородина О.Л., которые нотариально отказались от своей доли наследства в её пользу. Других наследников нет. После смерти матери - О.М.Г., она фактически приняла её наследство, так как сохранила наследственное имущество, защищает его от посягательства третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание спорного жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.

По указанным основаниям просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий её отцу – О.Н.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Антонова Н.Н. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела. В поступившей в суд телефонограмме Тарасова Л.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований Антоновой Н.Н..

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, в поступившей в суд телефонограмме Карасёва Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указала, что позиция по делу – на усмотрение суда.

Ответчики – Оленин Н.Л. и Бородина О.Л., в судебное заседание не явились, в поступивших в суд телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Антоновой Н.Н..

Третье лицо Оленина Л.С.., в судебное заседание не явилась, в поступивших в суд телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Антоновой Н.Н..

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из п. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что О.Н.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан О.Н.Г., в графе мать – О.М.Г. (л.д.33); О.Л.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан О.Н.Г., в графе мать – О.М.Г. (л.д.36); А.А.А. и О.Н.Н. заключили в брак ДД.ММ.ГГГГ, и жене присвоена фамилия Антонова (л.д.34).

Как следует из свидетельств о смерти, О.Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35); О.Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12); О.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

К имуществу О.Л.Н. заведено наследственное дело № по заявлению его жены – О.Л.С., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и земельную долю. (л.д.)

Наследственные дела к имуществу О.Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и О.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились. (л.д.18,19).

В соответствии со справками администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, выпиской из похозяйственной книги № (лицевой счет №, закладка 2019 г.) – О.Н.Г. по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой – О.М.Г., и дочерью – Антоновой (О.) Н.Н. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1969 года постройки, расположен на земельном участке, площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером №, является объектом индивидуального жилищного строительства и не является самовольной постройкой, разрешение на строительство и проектная документация в администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области отсутствует. По данным похозяйственного учёта собственником спорного жилого дома значится О.Н.Г.(л.д.14-16).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, О.Н.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 2400 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в ему для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.17)

Согласно заключения отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Колпнянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2400 кв.м с кадастровым номером №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.20)

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 79,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.21).

В соответствии со справкой БУ Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации, сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных БУ ОО МР БТИ, отсутствуют. (л.д.)

Земельный участок, общей площадью 2400 кв.м, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.22-23)

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь для регистрации и кадастрового учета составляет 79,6 кв.м (л.д.24-28).

Факт принадлежности О.Н.Г. спорного жилого дома по вышеуказанному адресу подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей А.А.Д. и С.В.И.. Также данные свидетели указали, что истец и после смерти отца О.Н.Г. и смерти матери О.М.Г. фактически приняла их наследство, так как проживала совместно с ними и рапорядилась по своему рассмотрению всем принадлежащим им имуществом. В настоящее время истец также проживает в спорном доме, производит там текущие и капитальные ремонты, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает коммунальные платежи.

Исходя из представленных документов факт самовольной застройки отсутствует. Также сама выдача технического паспорта на спорный жилой дом с присвоением дому номера подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного индивидуального жилого дома.

Из ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате следует, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 25.05.1990, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 5 января 1979 года N 10 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению вслучае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается данными выписки из похозяйственного учёта (похозяйственная книга №, лицевой счет №) администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, что О.Н.Г. принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент смерти О.Н.Г. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он постоянно проживал в нем по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользовался домом открыто и добросовестно, ухаживал за приусадебным участком, проводил текущие ремонты, не нарушал законные интересы и права других лиц.

Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что Антонова Н.Н. является наследником первой очереди после смерти матери – О.М.Г., на имущество, принадлежащее её отцу – О.Н.Г.

Антонова Н.Н. фактически приняла наследство после смерти отца – О.Н.Г., поскольку на момент смерти наследодателя проживала совместно с ним, и вступила вместе с матерью – О.М.Г., во владение наследственным имуществом, а после смерти последней фактически приняла наследственное имущество, продолжив пользоваться им, защищать его от посягательств третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным участком, иные наследники не претендуют на долю наследственного имущества (л.д.29-32), что нашло полное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой Н.Н. к администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области, Оленину Н.Л. и Бородиной О.Л. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Антоновой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.09.2023 г.

Председательствующий: ________________