Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5979/2023 ~ М-4651/2023 от 23.10.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе судьи Алехиной О.Г., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок площадью 505 кв.м, с № 6а. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом СНТ СН «Вымпел», в 2004 г. из земель общего пользования СНТ СН «Вымпел» были сформированы и выделены членам СНТ земельные участки, спорный земельный участок был выделен истцу постановлением главы Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, однако документы надлежащим образом не были оформлены; он использует земельный участок по назначению, оплачивает все коммунальные платежи за электроэнергию и вывоз бытового мусора, участок огорожен, споров по границам участка, относительно пользования и владения истцом данный участком не имеется; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Также истец обратился в суд с аналогичным иском в отношении земельного участка площадью 495 кв.м, с №

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом, представил возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – СНТ СН «Вымпел» в судебное заседание явилась, требования поддержала, дополнительно пояснив, что СНТ против их удовлетворения не возражает, спорные участки используются только истцом в течение длительного времени, с момента их предоставления, участки огорожены, через них осуществляется доступ к принадлежащим истцу на праве собственности земельным участка №№ и 6, иным способом, кроме как через спорные участки, доступ к земельным участкам истца №№ и 6 невозможен.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление Главы администрации Солнечногорского района Московской области № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Вымпел».

ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью 1200 кв.м, расположенного в СНТ СН «Вымпел».

Также ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № в СНТ СН «Вымпел», площадью 1200 кв.м.

Как указывает истец, в 2004 г. из земель общего пользования СНТ «Вымпел» были сформированы и выделены членам СНТ земельные участки. Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании председателем СНТ СН «Вымпел».

Постановлением Главы Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 495 кв.м, № площадью 505 кв.м, расположенных в районе <адрес> на землях СНТ «Вымпел», передаваемых в собственность путем продажи ФИО2 дополнительно к прилегающим, находящимся в его собственности земельным участкам общей площадью 2 400 кв.м, для ведения садоводства (л.д. 21).

Согласно материалам дела и пояснениям представителя истца, сведения об оплате истцом указанных земельных участков не сохранились.

Вместе с тем, с момента предоставления истцу спорных земельных участков они используются истцом по назначению, участки огорожены, поддерживаются истцом в надлежащем состоянии, споров по относительно пользования и владения истцом данными участками не имеется.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Земли общего пользования СНТ СН «Вымпел» с <адрес> также поставлены на кадастровый учет, площадь земель общего пользования составляет 30 300 кв.м.

В материалы дела представлена выписка из протокола обще собрания СНТ СН «Вымпел» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по вопросу рассмотрения заявления члена СНТ СН «Вымпел» ФИО2 о предоставлении земельных участков выступила председатель правления ФИО4 и объяснила, что поступило заявление от члена СНТ СН ФИО2 с просьбой повторно проработать вопрос о выделении ему из общественной земли двух участков: №а и № площадью 495 кв.м и №а с № В 2003 г. было проведено собрание членов СНТ «Вымпел» по выделению земельных участков из общественных земель членам СНТ по <адрес>, но в то время член СНТ «Вымпел» ФИО2 по ряду причин не смог оформить в собственность предоставленные ему земельные участки №№а, 6а, в настоящее время он готов оформить в собственность ранее предоставленные ему земельные участки, но необходимо восстановить ранее утраченные документы. Выступил член правления СНТ СН «Вымпел» ФИО5 и сообщил, что собрание в 2003 г. действительно проводилось и участки №№а, 6а были выделены из общественных земель члену СНТ «Вымпел» ФИО2 и он не возражает против их выделения ФИО2 Было постановлено повторно подтвердить выделение участков №№а, 6а из общественных земель СНТ СН «Вымпел» ФИО2

Согласно справки СНТ СН "Вымпел" от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом товарищества, из общественной земли СНТ «Вымпел» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Солнечногорского района Московской области ему были выделены участок № с кадастровым номером № площадью 495 кв.м, и участок №а с кадастровым номером № площадью 505 кв.м. взносы ФИО2 за прирезанные участки №№а и 6а с 2004 г. по настоящее время оплачивались регулярно и составили сумму 217 081 руб.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки расположен в границах землеотвода СНТ СН "Вымпел".

Согласно частям 1 и 2 статьи 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Суд принимает во внимание, что на момент выделения истцу земельных участков действовали положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", при этом, согласно положений ст. 13 указанного Федерального закона, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления. В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорные земельные участки находятся в границах отвода земельного участка СНТ "Вымпел", являющегося правопреемником с/т "Вымпел", созданного до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", были выделены истцу, который является членом СНТ СН "Вымпел" и пользуется выделенными ему земельными участками.

При наличии таких обстоятельств, суд находит заявленные требования законными и обоснованными и полагает возможным их удовлетворить

Суд также принимает во внимание, что спорные земельные участки с поставлены на государственный кадастровый учет и представлены доказательства нахождения земельных участков в границах землеотвода СНТ СН "Вымпел".

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м, с кадастровым номером №

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                О.<адрес>