Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2023 ~ М-1366/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-1924/2023

89RS0004-01-2023-001929-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                   15 июня 2023 года

    Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Логачевой Е.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Северный дом» Нигамаевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Северный дом» к Черненко О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Северный дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Черненко О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, указывая, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> обслуживается ООО «УК Северный дом» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 апреля 2019 г. [суммы изъяты]-У. Ответчик Черненко О.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик не исполняет обязательства по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за предоставленные коммунальные услуги. Задолженность ответчика Черненко О.А. образовалась в результате неравномерного внесения платежей за период с 01 января 2021 г. по 28 февраля 2023 г. Сумма задолженности по состоянию на 01 марта 2023 г. составляет 41 988 руб., а также пени за просрочку оплаты 12 007,76 руб. Также истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 819,88 руб.

Представитель истца ООО «УК Северный дом» Нигамаева А.Ф. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Черненко О.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.

    Суд, с учетом мнения ответчика руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 12.04.2019 г. между гражданами, являющимися собственниками жилых помещений многоквартирного дома № [суммы изъяты], расположенного по адресу: <адрес>, в лице председателя Совета многоквартирного дома ФИО1, и ООО «УК Северный дом» заключен Договор [суммы изъяты]-У управления многоквартирным домом <адрес> (л.д. 24-26).

В силу п. 8.1 Договора управления многоквартирным домом от 12.04.2019 г., договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами. Договор заключен сроком на 5 лет с даты начала управления многоквартирным домом Управляющей компанией, которая определяется п. 2.2.1 настоящего договора.

Согласно п. п. 1.1 Договора, цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающем в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.2.4 Договора, управляющая компания обязана в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов в целях обеспечения Собственников коммунальными услугами. Обеспечить бесперебойное предоставление Собственникам и (или) Пользователям помещений коммунальных услуг, которые должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической безопасности.

Согласно п.2.1.8 Договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4.3.1, п. 4.3.3 Договора, внесение платы осуществляется на основании платежных документов, выставляемых Управляющей компанией в адрес Собственника. Срок внесения платежей Собственником устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из справки о зарегистрированных лицах следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Черненко О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - наниматель, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Черненко О.А. (л.д. 16-17).

В судебном порядке достоверно установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате оказанных услуг.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на 01 марта 2023 г. составляет 41 988,29 руб., а также 12 007,76 руб. пени за просрочку оплаты.

Данный расчет сомнений не вызывает, ответчиком расчет не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 судебного района Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 03.10.2022 г. отменен судебный приказ № 2-1291/2022-5 от 02.08.2022 г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 18).

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 39 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании указанных норм закона с ответчика Черненко О.А. в пользу ООО «Управляющая компания Северный дом» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 988,29 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, с него в пользу ООО «Управляющая компания Северный дом» следует взыскать также пени в размере 12 007,76 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, которая подлежит частичному взысканию с ответчика в размере 1 819,88 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный дом» удовлетворить.

Взыскать с Черненко О.А. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания Северный дом» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 41 988 рублей 29 копеек, пени в размере 12 007 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 819 рублей 88 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: судья                                        Н.А. Кузьмина.

          Копия верна:

    Решение в окончательной форме принято 21 июня 2023 года.