Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2390/2022 ~ М-2020/2022 от 06.10.2022

29RS0024-01-2022-002822-14

Дело № 2-2390/2022

23 ноября 2022 года                                                    город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

прокурора Лялюшкиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Старцева Александра Сергеевича к Аксенову Даниле Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Старцев А.С. обратился в суд с иском к Аксенову Д.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 27.08.2022 является собственником указанного жилого помещения. На момент приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик, который согласно договору купли-продажи от 17.05.2022 обязался сняться с регистрационного учета по указанной квартире. Однако ответчик с регистрационного учета по спорной квартире не снялся.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Участвующий в деле прокурор Лялюшкина С.Е. дала заключение об обоснованности заявленных требований.

    Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, Старцев А.С. по договору купли-продажи от 27.08.2022, заключенного с Коншиным Д.А., приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***

По условиям договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован Аксенов Д.Ю., который будет снят с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней.

Переход права собственности на спорное жилое помещение истцу зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права 01.09.2022.

Согласно договору купли-продажи от 17.05.2022, заключенного между Коншиным Д.А. и Аксеновым Д.Ю., последний обязался сняться с регистрационного учета по квартире по адресу: г. ***

Из поквартирной карточки от 21.09.2022 следует, что Аксенов Д.Ю. зарегистрирован по адресу: г. ***

    Учитывая то, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истцом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав нового собственника, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. ***

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Старцева Александра Сергеевича к Аксенову Даниле Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Аксенова Данилу Юрьевича, ***., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г***

Настоящее решение является основанием для снятия Аксенова Данилы Юрьевича с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ***

Взыскать с Аксенова Данилы Юрьевича в пользу Старцева Александра Сергеевича государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                                  Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 года.