Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3484/2022 ~ М-2061/2022 от 13.05.2022

                                                                                       Дело № 2-3484/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ТУ Росимущества в Московской области, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде № доли жилого дома по адресу: <адрес> При оформлении наследства она представила нотариусу свидетельство о государственной регистрации права на № доли жилого дома по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Однако из поступившей по запросу нотариусу выписки из ЕГРН следует, что право собственности зарегистрировано на № доли квартиры, то есть изменено наименование объекта – квартира вместо жилого дома. Также кадастровый номер дома не соответствовал ранее зарегистрированному, как и общая площадь дома не соответствовала сведениям, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что нотариус не смог установить объект наследования, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письменным заявлением в Управление Росреестра по МО об исправлении ошибок в государственном реестре прав на недвижимое имущество, на которое получила отказ с рекомендацией обратиться в суд.

С согласия истца судом была произведена замена ненадлежащего ответчика ТУ Росимущества в Московской области надлежащим – Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив их по существу.

Представитель ответчика Администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения против исковых требований не представлены.

Третьи лица – ФИО8, Управление Росреестра по Московской области, нотариус г. Москвы ФИО4 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам по закону, либо по завещания.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят вещи и иное имущество, а также права и обязанности наследователя.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался супруг истца ФИО2

ФИО2 на праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное после смерти ФИО6, принадлежало № доли в праве на жилой дом, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанному жилому дому был присвоен кадастровый №, что следует из материалов дела.

При оформлении наследства после смерти супруга истец представила нотариусу свидетельство о государственной регистрации права на № доли жилого дома по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом были запрошены сведения из Росреестра, однако из поступившей по запросу нотариусу выписки из ЕГРН следует, что право собственности зарегистрировано на № доли квартиры, то есть изменено наименование объекта – квартира вместо жилого дома. Также кадастровый номер дома не соответствовал ранее зарегистрированному, как и общая площадь дома не соответствовала сведениям, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН на жилое помещение – квартира с КН №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, собственником № долей в праве на которую указан ФИО2, а также выписка из ЕГРН на жилой дом с КН №, по адресу: <адрес>, собственником № доли в котором является ФИО8 При этом в выписке указано, что помещение с КН № расположено в здании с КН №

Истцу неизвестно, каким образом возникла данная техническая ошибка в сведениях ЕГРН, раздел жилого дома между долевыми собственниками никогда не производился.

В связи с тем, что нотариус не смог установить объект наследования, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на № доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением в Управление Росреестра по МО об исправлении ошибок в государственном реестре прав на недвижимое имущество, на которое получила отказ с рекомендацией обратиться в суд.

Судом были запрошены сведения в Управлении Росреестра, из ответа на запрос следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о правах собственности на объект недвижимости с КН № не зарегистрированы.

Таким образом, на основании изложенных сведений усматривается наличие ошибки в сведениях ЕГРН, что препятствует истцу в реализации ее наследственных прав и оформлении права собственности на наследственное имущество после смерти ее супруга.

Судом также установлено, что истец ФИО3 после смерти наследодателя ФИО2 приняла наследственное имущество, споров с сособственниками жилого дома не имеется, ответчиками, третьими лицами возражений, как и доказательств обратного, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на № доли жилого дома с КН № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанную долю в жилом доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 сентября 2022 года.

Судья:                                        Алехина О.Г.