Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2024 (2-2028/2023;) ~ М-1763/2023 от 25.10.2023

Гражданское дело № 2-126/2024 (2-2028/2023)

УИД 66RS0011-01-2023-002193-32

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                                                                                   14.03.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

с участием прокурора Петряковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Дьячковой Е.А.,

при участии представителя истца Шахнабаевой О.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к Курициной З.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» обратилось с иском к Курициной З.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: *, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: * *.

В обоснование исковых требований указано, что на балансе имущественной казны Каменск-Уральского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: *. Указанное жилое помещение было предоставлено в пользование нанимателю Курициной З.М. на основании ордера на жилое помещение от 22.01.1985 № *, с 11.04.2001 она постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении, совместно с ней никто не зарегистрирован. В период с марта 2018 года по настоящее время ответчик без уважительных причин не вносит оплату за пользование данным жилым помещением и за коммунальные услуги. Задолженность за наем по состоянию на 20.09.2023 составляла 80 091 руб. 64 коп. По состоянию на 01.08.2022 за ответчиком чистся задолженность за коммунальные услуги в сумме 351 182 руб. 59 коп. Судебными приказами мирового судьи в 2016, 2021, 2022 г.г. с ответчика взыскана задолженность по оплате за пользование спорным жилым помещением, взыскания исполняются в принудительном порядке. В связи с невнесением нанимателем оплаты за спорное жилое помещение в течение более 6-ти месяцев без уважительной причины, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его с предоставлением иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Ранее требования истца не признавала, указала, что она получает минимальный размер пенсии - 10 000 рублей, находится в тяжёлом материальном положении, помочь ей некому. Она не отрицает имеющуюся задолженность за пользование спорным жилым помещением, готова её выплачивать по мере возможности, кроме того, долг удерживается ежемесячно из пенсии в принудительном порядке.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На балансе имущественной казны Каменск-Уральского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: *, которое было предоставлено в пользование нанимателю Курициной З.М. на основании ордера на жилое помещение от 22.01.1985 № *.

Из справки ЖУ №* следует, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 11.04.2001, иных зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно копии лицевого счета на квартиру по * оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производится с марта 2018 г., при этом ею вносились платежи в феврале 2018 г., в октябре 2021 г., затем с декабря по март 2022 г., с мая 2022 г. по сентябрь 2022 г., а также в январе и феврале 2024 г.

Копиями судебных приказов мирового судьи от № 2-968/2016 от 26.10.2016, № 2-305/2021 от 09.02.2021, № 2-4532/2022 от 20.12.2022 и материалами исполнительного производства подтверждается взыскание с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности и её принудительное удержание из пенсии ответчика.

Согласно ответу ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району в отношении Курицыной З.М. в настоящее время возбуждено исполнительное производство № *-ИП на сумму 36 902 руб. 92 коп., удержания отсутствуют. Иные исполнительные производства в отношении Курицыной З.М. отсутствуют.

23.08.2023 истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения в иное, если не будет погашена задолженность (л.д. 34-35).

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом при рассмотрении дела установлены причины и периоды невнесения нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.    Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Однако невнесение нанимателем Курициной З.М. платы было вызвано материальными трудностями и обусловлено тяжелым финансовым положением ответчика, что возможно отнести к уважительным причинам невнесения платы.

Так, согласно справке Отделения СФР по * ответчик получает страховую пенсию по старости в 2023 году в размере 12 416 руб., с 01.01.2024 - 13 347 руб. 11 коп. Иных доходов не имеет.

Ответчик проживает одна, родственников, которые могли бы оказать ей материальную помощь, не имеет.

Кроме того, ответчиком частично погашена имеющаяся задолженность. Из представленных ответчиком квитанций и кассовых чеков следует, что ею внесены денежные средства в счет оплаты за наем и жилищно-коммунальных услуг 11.01.2024 в сумме 5 000 руб., 13.02.2024 – 3 000 руб.

Таким образом, в настоящее время отсутствуют основания для выселения ответчика по причине невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к Курициной З.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

    Судья                                                    В.Е. Рокало