Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2022 ~ М-272/2022 от 11.04.2022

УИД: 25RS0009-01-2022-001016-22                                                                        № 2-420/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск                                                                                                                  12.05.2022

Лесозаводский районный суд Приморского края судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелец Людмилы Алексеевны, Стрелец Дмитрия Вячеславовича к администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

хх.хх.хххх между Лесозаводским Советом народных депутатов в лице Г. и С., Стрелец Людмилой Алексеевной заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого, последним передана в совместную собственность, с учетом трех членов семьи, квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, по адресу: ххххххх. Указанный договор зарегистрирован Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх, о чем С. выдано регистрационное удостоверение № хх.

Участник совместной собственности на спорную квартиру С. умер хх.хх.хххх, о чем хх.хх.хххх в Отделе ЗАГС администрации ххххххх составлена запись акта о смерти № хх и выдано свидетельство о смерти II-ВС № хх. После его смерти Стрелец Людмила Алексеевна – пережившая его супруга (свидетельство о заключении брака II-ВС № хх, выдано хх.хх.хххх горЗАГС ххххххх) приняла наследство в виде 1/3 доли (определена нотариусом) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (свидетельство о праве на наследство по закону ххххххх9, выдано хх.хх.хххх нотариусом Лесозаводского нотариального округа ххххххх О., зарегистрировано в реестре: № хх). Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано хх.хх.хххх Управлением Россреестра по Приморскому краю, номер государственной регистрации права: № хх.

Истцы просят определить им по 1/3 доле в праве общей долевой собственности в порядке приватизации каждому на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, площадью 52,3 кв.м, кадастровый номер: № хх. Обосновывают тем, что с момента приватизации они проживали в указанном жилом помещении, были там зарегистрированы по месту жительства, тем самым использовали свое право на приватизацию. В настоящее время возник вопрос об оформлении долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, но при обращении в Управление Росреестра в принятии заявления им было отказано, так как Стрелец Дмитрий Вячеславович не был внесен в договор приватизации, хотя на момент приватизации был несовершеннолетним и был прописан в квартире. Составление новой редакции данного договора не возможно в связи со смертью С.

Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленному требованию возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017 г.) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после заключения хх.хх.хххх между Лесозаводским Советом народных депутатов и С., Стрелец Л.А. договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, указанный договор зарегистрирован хх.хх.хххх Лесозаводским БТИ и выдано регистрационное удостоверение № хх. При этом, Стрелец Дмитрий Вячеславович, хх.хх.хххх года рождения, будучи несовершеннолетним, при заключении названного договора, не был в нем указан.

Согласно справке № хх, выданной Центром технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Восточно-Сибирского Филиала АО “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” производственный участок по Лесозаводскому городскому округу в п. Кавалерово, объект недвижимости расположенный по адресу: ххххххх, приватизирован за стрелец Людмилой Алексеевной, С., Стрелец Дмитрием Вячеславовичем. Документы, подтверждающие права собственности, владения: Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, регистрационное удостоверение от хх.хх.хххх № хх, выдано Лесозаводским БТИ.

При таких обстоятельствах истец Стрелец Д.В. подлежит включению в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх.

Поскольку один из участников совместной собственности на указанное жилое помещение – С. умер хх.хх.хххх, с учетом того, что данное жилое помещение было передано семье в количестве трех человек, а также учитывая то, что приватизация названной квартиры произошла до 31.05.2001, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, заявленное истцами требование подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 52,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                    ░.░. ░░░░░