Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2024 от 27.05.2024

        УИД 71RS0019-01-2022-000973-23

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                                                      г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Салицкой О.П.,

при секретаре Еремичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-485/2024 по исковому заявлению Комаровой М.В. к администрации МО Суворовский район, администрации МО Юго-Восточное Суворовского района о признании права собственности в порядке наследования, реальном разделе жилого дома согласно долей собственников долевой собственности и выделе в собственность части жилого дома,

установил:

Комарова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2. 22.03.2003 года ФИО1 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, в частности, в виде доли в вышеуказанном жилом доме. ФИО3 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно выписки из ЕГРН и свидетельства о праве собственности на наследство по закону истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. Поскольку сособственник <адрес> ФИО2 умерла, а наследство после ее смерти никем не принято, то определить доли сособственников в досудебном порядке, равно как и признать право собственности на часть жилого дома, не представляется возможным. Согласно заключению специалиста № от 08.11.2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> доли жилых помещений распределяться следующим образом: часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, ранее занимаемая ФИО1, соответствует <данные изъяты> долям; часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемая ФИО2, соответствует <данные изъяты> долям. Указывает, что жилой дом разделен глухими стенами на два изолированных помещения с собственными системами отопления и непосредственными выходами на земельный участок. Помещения общего пользования отсутствуют. Для выделения частей жилого дома переоборудование производить не требуется. Согласно технического паспорта: жилой блок дома, принадлежавший ФИО1, состоит из следующих помещений: Лит. <данные изъяты> - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. <данные изъяты>-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. а-пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь жилого блока <данные изъяты> кв.м. 27.11.2022 года умерла ФИО3, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО1 Признание права собственности и выдел доли в натуре необходим истцу для того, чтобы она могла владеть, пользоваться и осуществлять уход за принадлежащей ей частью жилого дома в полном объеме, что возможно сделать только в судебном порядке.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просила суд: определить доли сособственников общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за Комаровой М.В. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома в <адрес>, что соответствует <данные изъяты> кв.м, общей площади принадлежащей ей части жилого дома в доме блокированной застройки. Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно долей собственников общей долевой собственности и выделить в натуре в собственность Комаровой М.В. соответствующую принадлежащую ей часть жилого дома блокированной застройки в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: Лит. <данные изъяты> - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. <данные изъяты> - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, Лит<данные изъяты> - пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> -пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью жилого блока <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Комаровой М.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Комарова М.В., её представитель адвокат Мокроусов С.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в установленном законом порядке. В письменном заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке. В письменном ходатайстве адресованном суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, дело рассмотреть на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель ответчика администрации МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке. В письменном заявлении адресованном суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Федин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Гаврилов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Полякова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги № от 29.09.2015 года, утвержденной постановлением Тулоблкомстата 16.10.1996 года №, владельцами жилого <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., являются ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с постановлением администрации МО Юго-Восточное Суворовского района № от 17.08.2015 года жилому дому, принадлежащему ФИО1 и ФИО2 присвоен постоянный почтовый адрес: <адрес>.

Согласно постановлению администрации МО Юго-Восточное Суворовского района № от 29.09.2015 года, утверждена выписка из похозяйственной книги № от 01.01.2003 г. о недвижимости жилого дома по адресу: <адрес> принадлежности гр. ФИО1 и ФИО2. Суворовскому отделу Тульского филиала ФГУП Ростехинвентаризация постановлено осуществить постановку на технический учет жилой дом по адресу: <адрес>. Также постановлено зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.

На основании поступивших сведений о правообладателях объекта, указанных в техническом паспорте на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, дом находится в совместной собственности ФИО1 (правоустанавливающие документы: выписка из похозяйственной книги № от 29.09.2015, постановление об утверждении выписки из похозяйственной книги № от 29.09.2015 выдан МО Юго-Восточное) и ФИО2 (правоустанавливающие документы: выписка из похозяйственной книги № от 29.09.2015, постановление об утверждении выписки из похозяйственной книги № от 29.09.2015 выдан МО Юго-Восточное).

Согласно выписки из ЕГРН от 19.08.2021 года, земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО3, право собственности зарегистрировано 19.08.2021 года.

Как следует из свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО3 являются ФИО1 и ФИО15

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии №, дата выдачи 26.03.2003 года.

Согласно свидетельству о браке, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО26».

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного в суд нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО17, 08.07.2010 года ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением, в котором просила выдать свидетельство о праве на наследство. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов и компенсации в Суворовском отделении № СБ РФ. Кроме ФИО3 наследником указана жена ФИО1 – ФИО15, которая приняла наследство путем фактического вступления. Иных наследников не имеется. На день смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства в <адрес>, с ним проживали и были зарегистрированы: жена – ФИО15, дочь – ФИО3, внучка – Федина М.В., что подтверждается справкой, выданной администрацией МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО17 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество указано как ? доля: права на получение денежной компенсации по закрытым счетам №№ (5813,80 руб.), № (1653,62 руб.), № (150,60 руб.), № (1346 руб.), а также права на получение денежной компенсации на оплату ритуальных услуг по вышеуказанным счетам в сумме 6000 руб.

Согласно текста имеющегося в наследственном деле № заявления Федина В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, последний подтвердил, что ему известно об открытии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, фактически в управление наследственным имуществом Федин В.Н. не вступал, на наследство не претендует и не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО3

Как следует из заявления Федина В.Н., действующего от имени ФИО3, поступившего в адрес нотариуса ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: дочь – ФИО3, сын – Федин В.Н. (на наследство не претендует) и сын – ФИО18 (на наследство не претендует). Других наследников не имеется.

Согласно справке от 04.09.2015 года, выданной Федину В.Н., следует, что в архиве межмуниципального отдела по Арсеньевскому, Белевскому, Одоевскому, Суворовскому районам и Славном Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Богдановского сельского Совета народных депутатов Суворовского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № гражданину ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное выше свидетельство на право собственности на землю выдано на основании постановления администрации Богдановского с/с от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 8200 кв.м., правообладателем которого значится ФИО1 Вид права – индивидуальная собственность.

05.07.2016 года нотариусом ФИО17 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество указано как ? доля: вышеуказанного земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО3, право собственности зарегистрировано 19.08.2021 года.

Как следует из ответа муниципального архива администрации МО Суворовский район № от 28.07.2022 года, по документам архивного фонда «Администрация Богдановской территории» в похозяйственных книгах <адрес> за 1991-2001 г.г. значатся хозяйства ФИО1 и ФИО2.

27.11.2022 года умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния по Суворовскому, Арсеньевскому, Белевскому, Дубенскому, Одоевскому районам и Славному комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

02.05.2023 года Комарова М.В. обратилась к нотариусу Суворовского нотариального округа Тульской областной нотариальной палаты ФИО17 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти 27.11.2022 года ФИО3, которая приходилась истцу матерью.

25.08.2023 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на имя Комаровой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери умершей ФИО3 Комаровой М.В. было оформлено право собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.08.2023 года.

Согласно свидетельства о рождении Фединой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: отец - ФИО5 № Комарова М.В., мать – ФИО3.

В соответствии со свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Королёвским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, супруге присвоена фамилия «ФИО27».

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что спорный жилой дом принадлежал её дедушке ФИО1 и ФИО2, которые в настоящий момент умерли. После смерти ФИО1 имущество унаследовала мать истца – ФИО3, которая фактически приняла наследство.

После смерти ФИО1, ФИО3 кроме неё (истца) с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу никто не обращался. Иных сведений относительно ФИО2 суду представлено не было.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку Комарова М.В. приняла наследство после смерти ФИО3 в виде земельного участка, то это означает, что она приняла наследство в полном объеме.

Как следует из записи акта о смерти №, представленного по запросу суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО19, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО17 в адрес суда, согласно запроса, было направлено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2 – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома с надворными постройками, компенсация СБ РФ. Других наследников не имеется.

Согласно свидетельству о браке, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО28».

Также в наследственном деле имеется справка администрации Богдановской территории от 2004 года о том, что ФИО2 проживала по день смерти одна по адресу: <адрес>.

Как следует из записи акта о смерти №, представленного по запросу суда, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Тульской областной нотариальной палаты <адрес> ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратились её муж - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь – Полякова Т.А. (до заключении брака ФИО28), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное имущество: квартира (право зарегистрировано), земельный участок с расположенным на нем жилым домом, причитающиеся от ранее умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно справке о круге наследников от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, принявшими наследство к имуществу умершей ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются: муж – ФИО9 и дочь – ФИО24

Согласно выписки из ЕГРН от 11.12.2019 года, квартира по адресу: <адрес>,18 проезд, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО21 и ФИО22, общая долевая собственность, доля в праве ? у каждого.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Тульской областной нотариальной палаты <адрес> ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 обратилась его дочь – ФИО24 (до заключении брака ФИО28), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное имущество: доля квартиры, причитающаяся от ранее умершей ДД.ММ.ГГГГ жены –ФИО8, доля земельного участка с расположенным на нем жилым домом, причитающаяся ФИО9 от умершей ДД.ММ.ГГГГ жены ФИО8, которой данное имущество причитается от ранее умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 Наследниками являются: Полякова Т.А. (дочь), ФИО25 (сын).

Согласно справке о круге наследников от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, принявшими наследство к имуществу умершего ФИО9, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются: дочь – Полякова Т.А.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.12.2019 года, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО21 и ФИО22, общая долевая собственность, доля в праве ? у каждого.

Согласно заявления Гаврилова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, направленного в адрес нотариуса ФИО20, последний ставит в известность, что он принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти гр. ФИО9

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодекса РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно технического паспорта по состоянию на 28.09.2015 года, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, 1930 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. число этажей надземной части – 1.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцом представлено заключение специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 08.11.2018 года по поводу расчета долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из указанного заключения, согласно данным инвентаризации общая площадь жилого дома с неотапливаемыми постройками составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с изменением правил кадастрового учета расчет долей произведен от общей площади с неотапливаемыми пристройками. Жилой дом разделен глухими (без проемов) стенами на два изолированных помещения (квартиры, части жилого дома) с собственными системами отопления и непосредственными выходами на земельный участок. Помещения общего пользования отсутствуют. Для выдела частей жилого дома переоборудования производить не требуется. Сведения о коммуникациях, используемых собственниками обеих частей жилого дома (квартирами), в данных инвентаризации отсутствуют. ФИО1 занимал индивидуально-определенную часть здания (жилого дома): часть основного строения лит. <данные изъяты>», целиком пристройки лит. «<данные изъяты>». ФИО2 занимала индивидуально-определенную часть здания (жилого дома): часть основного строения лит. «<данные изъяты>», целиком пристройку лит. «<данные изъяты> Сособственники занимают каждый индивидуально-определенную часть здания- жилого дома, что соответствует определению: «часть жилого дома». Часть жилого дома общей площадью: <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты> кв. м. в Лит. <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м. в Лит. <данные изъяты> в сумме равной <данные изъяты> кв.м., что составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> долей. Часть жилого дома общей площадью: <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты>, в сумме равной <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> долей.

Согласно выводам вышеуказанного заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 08.11.2018 года, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, доли жилых помещений распределяются следующим образом. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., ранее занимаемая ФИО1, соответствует <данные изъяты> долям. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемая ФИО2, соответствует <данные изъяты> долям.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению, поскольку оно является полным, достоверным, основано на непосредственном исследовании объекта экспертизы, научно мотивировано.

    Возражений от сторон относительно предложенного экспертом реального раздела в натуре жилого дома не поступило. Суд считает возможным произвести реальный раздел здания жилого <адрес>, расположенному по вышеуказанному адресу, по варианту, предложенному экспертом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку наследственные права Комаровой М.В. никем не оспариваются, суд, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, полагает возможным признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: Лит. <данные изъяты> - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. <данные изъяты> - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.<данные изъяты> - пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> -пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комаровой М.В. удовлетворить.

Определить доли сособственников общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за Комаровой М.В. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома в <адрес>, что соответствует <данные изъяты> кв.м, общей площади принадлежащей ей части жилого дома в доме блокированной застройки.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно долей собственников общей долевой собственности и выделить в натуре в собственность Комаровой М.В. соответствующую принадлежащую ей часть жилого дома блокированной застройки в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: Лит. <данные изъяты> – жилая <данные изъяты> кв.м, Лит. <данные изъяты> - жилая <данные изъяты> кв.м, Лит.<данные изъяты> – пристройка <данные изъяты> кв.м., пристройка <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> –пристройка <данные изъяты> кв.м.

Признать за Комаровой М.В. право собственности в порядке наследования по закону на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из: Лит. <данные изъяты> – жилая <данные изъяты> кв.м, Лит. <данные изъяты> жилая <данные изъяты> кв.м, Лит.<данные изъяты> – пристройка <данные изъяты> кв.м., пристройка <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> –пристройка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Комаровой М.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                   О.П. Салицкая

В окончательной форме решение составлено 14 июня 2024 года.