Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2461/2024 ~ М-1490/2024 от 04.03.2024

Дело №

27RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

. Хабаровск                                                                                  08 июля 2024 года

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО1 – ФИО5, доверенность <адрес> выд. ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», УЖКХ и ЭЖФ администрации <адрес>, ООО «ДВ-Союз» МУП <адрес> «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «ДЭК», администрации <адрес> о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей, об определении порядка участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец в обоснование иска указала, что оставшись без попечения родителей проживала с опекуном ФИО2 по адресу: <адрес>. Являясь бывшим членом семьи нанимателя сохранила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Достигнув совершеннолетия она пыталась вселиться в квартиру, ответчик ФИО1 препятствует ее вселению и проживанию, отказалась передать ключи от квартиры, чинит препятствования в проживании.

Она и ответчик не являются членами одной семьи, семейных отношений не имеют.

Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 14,9 кв.м. и 13 кв.м., вспомогательных помещений.

Порядок пользования жилыми комнатами между ними не определён, поскольку она не имела возможности пользоваться спорным жилым помещением, соответственно, между ней и ответчиком не сложился порядок пользования квартирой.

Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ней и ответчиком не определен.

Просит вселит ее в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ей дубликат ключей от квартиры. Определить порядок пользования квартирой, передав в пользование истцу комнату площадью 14,9 кв.м., ответчику комнату площадью 13 кв.м., определить в совместное пользование кухню, ванную комнату, туалет, коридор. Определить порядок участия истца и ответчика в расходах за жилье и коммунальные услуги в равных долях, обязать АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», УЖКХ и ЭЖФ администрации <адрес>, ООО «ДВ-Союз», МУП <адрес> «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «ДЭК», администрацию <адрес> выставлять отдельные платёжные документы и производить начисления отдельно на каждого нанимателя с учетом установленных долей.

В судебное заседание ответчик не явилась, просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечила явку представителя.

В судебное заседание не явились иные лица, участвующие в деле. О месте и времени рассмотрении дела были уведомлены надлежащим образом.

Администрация <адрес>, ООО «Хабавтотранс ДВ» представили письменные возражения, в которых просят о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит вселить ее в спорное жилое помещение, возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия во вселении и в пользовании жилым помещением, выдать ключи для изготовления дубликата ключей от квартиры. В остальной части исковые требования не поддерживает, пояснила, что между ней и ответчиком достигнуто соглашение.

В судебном заседании представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований в уточнённой редакции.

Согласно письменному отзыву на исковое заявление, администрация <адрес> просит в иске отказать, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, действующим законодательством не предусмотрены основания для заключения отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя. Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма. Действующим жилищным законодательством

не предусмотрена возможность определения порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности с выделением отдельных помещений. Определение порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения принадлежащего на праве собственности. В отношении определения порядка участия в оплате за коммунальных услуг, считает, что администрация <адрес> и управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации <адрес> не является лицами, которые занимаются оформлением платежных документов и не ведет прием платежей, в правоотношениях с истцом по оказанию коммунальных услуг не состоят, соответственно, на них не может быть возложена обязанность по заключению соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах.

В письменных возражениях на исковое заявление ООО «Хабавтотранс ДВ» полагает, что не является ответчиком по делу, поскольку со стороны организации нарушений прав истца не допущено, требование истца о возложении на ООО «Хабавтотранс ДВ» обязанности заключить соглашение не носит самостоятельный характер, подлежит исполнению при наличии вступившего в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия в несении расходов.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит поддержанные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.54 ЖК РФ граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что на основании постановления Отдела опеки и попечительства по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлена опека, опекуном назначена ФИО2 Из постановления следуете, что родители ФИО3 мать ФИО6 находится в розыске, отец ФИО7 умер 12.12.2012г.

Постановлением Отдела опеки и попечительства по <адрес> от 30.09.2016г. за ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО8, который 20.05.2014г. снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению, в связи со смертью.

Истец и ответчик значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, соответственно истец с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, <адрес>. 34 по <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых изолированных комнат, площадью 14,9 кв.м., 13 кв.м., вспомогательных помещений: коридора, нищи, ванной, туалета, кухни.

Из пояснений истца следует, что она в настоящее время продолжает приживать в квартире по мету жительства своего опекуна, планирует переехать в спорное жилое помещение, предпринимала попытки, но ответчик, которая, фактически проживает в квартире, препятствует во вселении и в проживании, ключи от квартиры не дает.

Данные обстоятельства протравителем ответчика подтверждены.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что истец не имеет ключей от входной двери квартиры.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ,а суд приходит к выводу о том, что ФИО3 вселена в спорную квартиру на законных основаниях, выехала из спорной квартиры в малолетнем возрасте, самостоятельно не могла избрать место жительства, проживала по месту жительства своего опекуна, к моменту, когда она могла выбрать место жительства и появилась необходимость в жилом помещении по месту регистрации, между ней и ФИО1 возникли конфликтные отношения, что воспрепятствовало вселению в спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не могут прийти к соглашению, ФИО3 настаивает на своей потребности в жилом помещении, в собственности других жилых помещений не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи для изготовления дубликата, подлежат удовлетворению.

Нарушение прав истца на проживание в спорном помещении подтверждается самим фактом обращения в суд за защитой своих жилищных прав, не оспаривается ответчиком.

Поскольку истец в остальной части исковые требования не поддерживает, суд не находит снований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», УЖКХ и ЭЖФ администрации <адрес>, ООО «ДВ-Союз» МУП <адрес> «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «ДЭК», администрации <адрес> о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей, об определении порядка участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт 0819 647768) в квартиру по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт 0810 984673) не чинить препятствия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт 0819 647768) в пользование квартирой по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери в квартиру для изготовления дубликата за свой счет.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                Т.<адрес>

Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.