Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2020 (2-4436/2019;) ~ М-3613/2019 от 26.11.2019

Дело № 2-848/2020

25RS0003-01-2019-004558-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года          г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.,

ведении протокола помощником судьи Чеботовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Восточное» к Полякову Александру Владимировичу, Поляковой Евгении Викторовне о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Главное управление жилищным фондом» (далее ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что Общество осуществляет функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Горшкова, д. 20. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На протяжении длительного времени ответчиками не исполняется возложенная на них обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 03.08.2015 по 30.11.2017 задолженность составляет в размере 79 943,93 руб., из которых основной долг в размере 55 375,36 руб., пеня по состоянию на 26.06.2019 в размере 24 568,57 руб. Истец неоднократно направлял в адрес ответчиков долговые квитанции с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчет пени, однако данные требования ответчиками добровольно не исполнены. После отмены 10.09.2018 судебного приказа от 02.07.2018 вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать в солидарном порядке с Полякова А.В., Поляковой Е.В. в пользу ООО «ГУЖФ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за период с 03.08.2015 по 30.11.2017 в сумме 79 943,93 руб., произвести зачет государственной пошлины в счет оплаты за рассмотрение настоящего иска в размере 1 012,99 руб., уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 2 598,32 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков по доверенностям Гиляжиев Ю.Н. с требованиями истца не согласился,, заявил о пропуске срока исковой давности для обращения истца с требованиями о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Требования истца предъявлены 18.12.2019 о взыскании долга за период с 01.08.2015 по 31.10.2017. То есть часть требований заявлена по истечении срока давности. Не подлежат рассмотрению судом требования до 18.12.2016. Долг образовался по октябрь 2017 года включительно. Согласно выписки ЦЖКУ по лицевому счету на 31.10.2017 и 31.12.2019 задолженности у ответчиков нет. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не предоставлено. Просили суд применить последствия пропуска срока и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 7 Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697), Наниматель обязан:

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Главное управление жилищным фондом» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Кузнецова, д. 20 на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за ВС РФ № 2-УЖФ-03 от 27.07.2015.

    Поляков А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Горшкова, д. 20, кв. 13, он и его супруга Полякова Е.В. и зарегистрированы с данном жилом помещении с 2013 года по настоящее время.

    Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 03.08.2015 по 30.11.2017 по состоянию на 26.06.2019 за ответчиками числится задолженность 55 375,36 руб. основной долг и пени в размере 24 568,57 руб.

При рассмотрении доводов ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 198 ГК РФ установлено, что сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

В статье 199 ГК РФ закреплено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности, в соответствии со ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Статьей 205 ГК РФ, установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как разъяснено в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ограничение в виде срока давности, закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников. В противном случае ни один правообладатель не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой их судебного оспаривания.

Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

Представителем ответчика приобщены выписки из лицевого счета № 169386 (<адрес> о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за периоды с января 2017 по октябрь 2017, с ноября 2017 по декабрь 2019, согласно которых задолженности по коммунальным услугам по данному лицевому счет у не имеется.

Поскольку истцом предъявлены требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 03.08.2015 по 30.11.2017, а с января 2017 года задолженности у ответчиков не имеется, соответственно предъявлять требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам истец был вправе только до 18.11.2016.

В период с 02.07.2018 года по 10.09.2018 года действовал судебный приказ.     В суд исковое заявление поступило 26.11.2019, то есть по истечении трехгодичного срока, о применении последствий пропуска срока исковой давности заявлено ответчиком, доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено, следовательно в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Восточное» к Полякову Александру Владимировичу, Поляковой Евгении Викторовне о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, оказанных по адресу <адрес> период с 03.08.2015 года по 30.11.2017 года и пени на общую сумму 79 943 рубля 93 копейки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: