Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2021 ~ М-601/2021 от 23.07.2021

     Дело №2-669/2021

УИД 44RS0003-01-2021-001958-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года                                                                                           город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., с участием истца Жиликовой Т.В., при секретаре судебного заседания Лелиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиликовой Т.В. к Уринбадалову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Жиликовой Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Уринбадалову М.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ снятии его с регистрационного учета по данному адресу; взыскании с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: _________. Ответчик, Уринбадалов М.А. зарегистрирован в доме ДД.ММ., в настоящее время он в доме не проживает уехала на постоянное место жительства в _________ в начале 2019 года, точный адрес проживания истцу не известен. Намерений вселиться и проживать в доме у ответчика не было. В настоящее время истец хочет продать свой дом, наличие регистрации ответчика создает препятствие для продажи дома.

Ссылаясь на 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просит суд признать Уринбадалову М.А.ДД.ММ. года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а так же взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Жиликовой Т.В. исковые требования уточнила, просила суд признать Уринбадалова М.А..ДД.ММ. года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ снять его с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям указанным в исковом заявлении, требование о взыскании государственной пошлины не поддержала. Пояснила, что ответчика она зарегистрировала в своем доме в ноябре 2018 года по просьбе своего бывшего супруга, членом ее семьи ответчик не является, после чего он пожил в ее доме пару месяцев, а сразу после нового года в начале 2019 года уехал, забрав свои вещи. Из вещей у него была только сумка. После этого он не приезжал, место его нахождения ей не известно. Все расходы по оплате коммунальных платежей, налоги несет она сама. В настоящее время она решила продать дом, в связи с чем необходимо снять с регистрационного учета ответчика.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика Уринбадалову М.А., уведомленного в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, поскольку судом направлялось ответчику извещение о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации и по месту жительства. Однако ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился (л.д. 15).

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с чем, Уринбадалов М.А. в силу закона считается уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ. К.Т.В. ДД.ММ. года рождения принадлежит жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м. расположенный по адресу: _________ (л.д.7).

Согласно справки о заключении брака К.Т.В. после заключения брака присвоена фамилия Жиликовой Т.В..

Таким образом, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: _________, является Жиликовой Т.В..

Согласно договора купли-продажи жилого дома по адресу: _________ от ДД.ММ. сведения о лицах, зарегистрированных по адресу _________, лицах, сохраняющих за собой право пользования указанным жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно домовой книги по адресу: _________ зарегистрирован Уринбадалову М.А. ДД.ММ. года рождения (л.д.9-10).

В судебном заседании установлено, что ответчик Уринбадалов М.А., зарегистрированный по адресу: _________, д. прекратил проживать в данном жилом доме с 2019 года.

Из пояснений истца Жиликовой Т.В. следует, что ответчик Уринбадалову М.А. не является членом семьи истца, в родственных отношениях они не состоят. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

То, что ответчик не проживают по месту регистрации в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако как следует из пояснений истца, свидетеля никаких соглашений с ответчиком о проживании в спорном доме, либо его участии в оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение они не заключали.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик Уринбадалов М.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вселиться и проживать в нем не пытался. В жилом помещении с 2019 года не проживал, вещей ответчика в доме нет. Соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не заключено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и сохраняет регистрацию в нем без законных на то оснований.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия права ответчика Уринбадалова М.А. пользоваться жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жиликовой Т.В., удовлетворить.

Признать Уринбадалова М.А..ДД.ММ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Уринбадалова М.А..ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд Костромской области.

Судья                                            С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2021 года.