Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-218/23

УИД 23RS0005-01-2022-003944-36

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    20 февраля 2023г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего – судьи Наумова С.Н.,

    при секретере Шатохиной А.С.,

с участием помощника прокурора Апшеронского района Ткаченко В.Н. и истца Горбань В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбань Виктора Алексеевича к Парталян Анжелике Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

                     у с т а н о в и л:

Горбань В.А. обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> Ответчик не является членом его семьи. Регистрация ответчицы является препятствием для осуществления его правомочий собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Поскольку Парталян А.В. в добровольном порядке не намеривается выселяться, просит выселить ее из принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Горбань В.А в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения суда не возражал.

    Парталян А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено. В деле имеются данные о надлежащем извещении ответчицы о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, что подтверждается возвратами конвертов с обозначением «истек срок хранения».

    В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С согласия Горбань В.А. дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования Горбань В.А. подлежащими удовлетворению, поскольку истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, суд находит, что исковые требования Горбань В.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании, Горбань В.А. на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 2903.2021 г., акта передачи арестованного имущества должника взыскателю от 29.03.2021 г. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м и земельный участок, площадью 432 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведениям полученным из ОВМ России по Апшеронскому району от 14.10.2022 г., а также 02.02.2023 г. Парталян А.В., значится зарегистрированной по месту жительства с 14.06.2012 г. по адресу: <адрес>, с11.09.2020 г. по 07.09.2030 г. временно зарегистрирована по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.     

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Факт регистрации Парталян А.В. на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, она должна быть снята с регистрационного учета.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.

Претензионным письмом в адрес ответчицы, направлено уведомление о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Указанная претензия оставлена без ответа и исполнения.

Таким образом, Горбань В.А. являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с законом вправе требовать устранения нарушения его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе, посредством выселения в соответствии со ст.35 ЖК РФ проживающих в указанном спорном недвижимом имуществе, ответчицы.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Горбань В.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Горбань Виктора Алексеевича удовлетворить.

Выселить Парталян Анжелику Валерьевну, ..., из жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский ... без предоставления другого жилого помещения.

Признать Парталян Анжелику Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Парталян Анжелики Валерьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2023 г.

    Судья

Апшеронского районного суда                 С.Н. Наумов