Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2955/2023 ~ М-2578/2023 от 28.03.2023

УИД: 50RS0<номер>-61

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2023 года                      <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 А.В., ФИО7 А.Л. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки.

В судебном заседании стороны заявили о том, что они пришли к мировому соглашению, просят принять и утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Мировое соглашение составлено в письменной форме и подписано.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии со ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, изучив материалы дела и проект мирового соглашения, находит, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит действующему законодательству, не затрагивает интересы третьих лиц, а поэтому может быть утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, от имени которого по доверенности действует ФИО1, на следующих условиях:

ФИО2 отказывается от исковых требований к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером 50:23:0030106:1688 (инвентарный <номер>) площадью 40,7 кв.м., применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м., взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 15 500 000 рублей.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 определили, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером 50:23:0030106:1688 (инвентарный <номер>) площадью 40,7 кв.м от <дата> считается расторгнутым в случае выполнения всех условий, указанных в настоящем мировом соглашении.

ФИО2 и ФИО3 в счет возврата полученной от ФИО4 оплаты по договору от <дата> купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м, жилого дома со служебными строениями и сооружениями (инвентарный <номер>) площадью 40,7 кв.м, лит. А-А1-а, Г-Г1, Г4, Г5 с кадастровым номером 50:23:0030106:1688, обязуются выплатить ФИО4 денежную сумму в размере 28 600 000 (Двадцать восемь миллионов шестьсот тысяч) рублей в срок до <дата>.

Указанная сумма в размере 28 600 000 (Двадцать восемь миллионов шестьсот тысяч) рублей состоит: из денежных средств в размере 15 500 000 (Пятнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей, переданных <дата> ФИО4 ФИО3, действующему от имени ФИО2 на основании доверенности <адрес>6 от <дата>, удостоверенной нотариусом Жуковского нотариального округа <адрес> ФИО9, зарегистрировано в реестре 50/733-н/50-2018-51152 по договору купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м, и жилого дома со служебными строениями и сооружениями (инвентарный <номер>) площадью 40,7 кв.м., лит. А-А1-а, Г-Г1, Г4, Г5 с кадастровым номером 50:23:0030106:1688 и суммы процентов за пользование указанными денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 13 100 000 (тринадцать миллионов сто тысяч) рублей.

Денежная сумма в размере 15 500 000 (Пятнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей подлежит возврату ФИО4 до <дата>

Сумма процентов за пользование денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 13 100 000 рублей (тринадцать миллионов сто тысяч) рублей подлежит возврату в срок до <дата>, после уплаты суммы в размере 15 500 000 (пятнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей в полном объеме.

До момента получения ФИО4 в полном объеме от ФИО2 и ФИО3 выплат, предусмотренных пунктом 2 настоящего мирового соглашения и внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м., указанные земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0030106:511 и 50:23:0030106:1069 со всеми находящимися на них зданиями, строениями и сооружениями (далее по тексту земельные участки со всеми находящимися на них зданиями, строениями и сооружениями именуются Объекты недвижимости) передаются во временное возмездное владение и пользование ФИО2 и ФИО3 по акту приема-передачи в течение 10 дней с даты вынесения определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

ФИО2 и ФИО3 с даты получения от ФИО4 по акту приема-передачи указанных Объектов недвижимости, ежемесячно оплачивают ФИО4 за пользование земельными участками и всеми находящимися на них зданиями, строениями и сооружениями 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей путем перечисления денежных средств на банковскую карту, указанную ФИО4 в акте приема-передачи Объектов недвижимости. Перечисление денежных средств осуществляется ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Обязанность ФИО2 и ФИО3 по оплате за пользование ФИО6 недвижимости сохраняется до даты регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м. за ФИО2 в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящего мирового соглашения, либо до даты прекращения обязательств по настоящему мировому соглашению по иным предусмотренным настоящим мировым соглашением либо законом основаниям.

Право владения и пользования ФИО6 недвижимости не предусматривает регистрацию по месту жительства (месту пребывания) ФИО2 и ФИО3, их детей, родственников или иных третьих лиц по адресам Объектов недвижимости (<адрес>, дом/участок 69, дом/участок 69/1).

Право владения и пользования ФИО2 и ФИО3 ФИО6 недвижимости не предусматривает сдачу в аренду (субаренду), передачу в залог, внесение в уставный капитал и иные формы распоряжения или передачу в пользование на возмездной или безвозмездной основе Объектов недвижимости третьим лицам.

В случае нарушения ФИО2 и (или) ФИО3 предусмотренных пунктом 3 настоящего мирового соглашения сроков оплаты за пользование ФИО6 недвижимости более 2 (двух) раз, либо отсутствие оплаты /не полная оплата в течение 2 (двух) месяцев подряд, ФИО4 вправе в одностороннем уведомительном порядке прекратить право пользования ФИО6 недвижимости ФИО2 и ФИО3 и иными проживающими с ними лицами. При этом право пользования ФИО6 недвижимости ФИО2 и ФИО3 и иными проживающими с ними лицами по адресу: <адрес>, считается прекращенным по истечении 10 (десяти) календарных дней с даты направления ФИО4 соответствующего уведомления заказным письмом почтой России по адресу: <адрес>. К указанному сроку ФИО2 и ФИО3 и иные проживающие с ними лица обязаны освободить Объекты недвижимости.

После выполнения условий пунктов 2 и 3 настоящего мирового соглашения по выплате в полном объеме ФИО4 денежных средств, за ФИО2 признается право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения и акт, составленный сторонами настоящего мирового соглашения о полном исполнении ФИО2 и ФИО3 денежных обязательств, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего мирового соглашения, в котором подлинность подписей сторон удостоверяется нотариусом, являются основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 50:23:0030106:1688 (инвентарный <номер>) площадью 40,7 кв.м.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения и акт, составленный сторонами настоящего мирового соглашения о полном исполнении ФИО2 и ФИО3 денежных обязательств, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего мирового соглашения, в котором подлинность подписей сторон удостоверяется нотариусом, является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м., а также основанием для принятия в эксплуатацию имеющихся на земельных участках строений.

В случае нарушения ФИО2, ФИО3 сроков исполнения условий настоящего мирового соглашения в части выплат, указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения, а также нарушение ФИО2, ФИО3 предусмотренных п. 2 настоящего мирового соглашения сроков исполнения обязательств по выплате ФИО4 денежных средств (15 500 000 рублей - в срок до <дата> и 13 100 000 рублей - в срок до <дата>), либо не полная выплата предусмотренных настоящим мировым соглашением денежных средств в указанные сроки, обязательства, вытекающие из настоящего мирового соглашения считаются прекращенным по истечении 10 (десяти) календарных дней с даты направления ФИО4 соответствующего уведомления ФИО2, ФИО3 заказным письмом почтой России по адресу: <адрес>.

В случае частичного исполнения ФИО2, ФИО3 предусмотренных п. 2 настоящего мирового соглашения обязательств и /или невозможностью их дальнейшего исполнения (смерть или иные обстоятельства), денежная сумма, выплаченная ФИО2, ФИО3 ФИО4 на основании п. 2 настоящего мирового соглашения, подлежит возврату ФИО2 и (или) ФИО3 в месячный срок с момента получения от ФИО4 уведомления о прекращении обязательств, предусмотренных мировым соглашением, а в случае их смерти денежные средства, уплаченные в соответствии с п. 2 настоящего мирового соглашения, подлежат включению в наследственную массу.

Плата за пользование ФИО6, указанная в п. 3 настоящего мирового соглашения, в случае прекращения обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, возврату не подлежит и должна быть оплачена за все время фактического пользования ФИО6 недвижимости. Задолженность по оплате за право пользования ФИО6 недвижимости переходит наследникам и правопреемникам.

При неисполнении ФИО2, ФИО3 обязательств по выплате ФИО4 денежных средств, указанных в пункте 2 и пункте 3 настоящего мирового соглашения, право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:511 площадью 900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030106:1069 площадью 619 кв.м. не возникает.

За своевременное и полное осуществление выплат, указанных в п. 2 и п. 3 настоящего мирового соглашения ФИО2 и ФИО3, в полном объеме отвечают солидарно.

ФИО4 обязуется в трехдневный срок после утверждения судом настоящего мирового соглашения, в соответствии со ст. 43 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" отказаться от взыскания (отозвать исполнительный лист) по исполнительному производству <номер>-ИП от <дата> по гражданскому делу Раменского городского суда <номер>.

Стороны не возмещают друг другу понесенных ими судебных расходов в связи с рассмотрением данного гражданского дела.

Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству взыскателя.

Мировое соглашение вступает в действие с момента вступления в законную силу определения Раменского городского суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения.

Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, обладающих равною юридической силой: по одному для каждой из сторон и один для представления в Раменский городской суд <адрес>.

Производство по гражданскому делу <номер> по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья                                       Е.В. Кочеткова