Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2023 ~ М-28/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-122/2023

                                                                  91RS0017-01-2023-000034-37

                                                                          Категория:2.129

                                                  РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года                                      пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи            Бедрицкой М.А.

при секретаре                                           Компаниченко П.И.

с участием представителя истца адвоката Гнатюк Е.Н.

представителя ответчика адвоката Казарян А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора Отдел МВД ФИО4 по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> пгт. Раздольное <адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>. В данном доме также значится зарегистрированным ФИО3, который с 2010 года и по настоящее время в доме не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает права владения истца, и лишает возможности реализовать свои имущественные права.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялась в установленном порядке.

В судебном заседании ФИО4 истца исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик с 2010 года добровольно покинул место регистрацими, в домовладении не проживает, его личные вещи в домовладении отсутствуют, каких либо препятствий в пользовании имуществом ответчику не чинилось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом по месту регистрации известному суду, судебная почтовая корреспонденция направленная по указанному адресу возвращена в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».

ФИО4 ответчика адвокат ФИО9 просит принять решение на усмотрение суда.

ФИО4 по <адрес> МВД ФИО4 по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен в установленном порядке, согласно письменного ходатайства просит суд рассмотреть дело в отсутствие ФИО4, против исковых требований возражений не предоставила.

Выслушав объяснения ФИО4 истца, ФИО4 ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом истцу ФИО8 на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В указанном доме так же значится зарегистрированным ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой (л.д.19-20), сведениями домовой книги (л.д.4-11), актом обследования жилищно- бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником домовладения, не является членом семьи собственников, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, в указанном доме отсутствуют его вещи и личное имущество.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин ФИО4 имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который длительное время не проживает в спорном жилище, однако сохраняет в нем регистрацию, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто может быть зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении, а потому учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования домовладением по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное <адрес>.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчика привели к его добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает конституционные права истца на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное <адрес>.

Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:             подпись        Бедрицкая М.А.