Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2023 ~ М-30/2023 от 11.01.2023

    Дело № 2-377/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31.05.2023 года                                                  с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Цукановой Е.С.

с участием помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Бокач В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Карпечкина ФИО8 к Карпечкиной ФИО9 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1 договора продавец продала покупателю двухкомнатную квартиру площадью 48,2 кв.м. за 1 000 000 рублей. Согласно п.6 договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета течение 10 дней с момента подписания договора. Указанный пункт договора ответчик не исполнила, на неоднократные просьбы освободить жилое помещение не реагирует, выехать отказывается, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги оплачивает собственник квартиры. Нахождение ответчика в спорном жилом помещении ущемляет право собственности истца на данное жилое помещение.

Согласно уточненным требованиям истец просил признать утратившей право пользования и выселить Карпечкину ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину и расходы на представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца на иске настоял, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик знает о выселении, о судебном заседании, но отказывается выделиться из жилого помещения добровольно. Она добровольно подписала договор купли-продажи, получила по договору денежные средства. За коммунальные услуги оплату ответчик не производит. Просил иск удовлетворить на основании представленных доказательств.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, судебной повесткой.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п.п.11-13 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Карпечкина Г.Г. являлась собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и Карпечкиной ФИО16, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Приморскому краю.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответу нотариуса, наследственное дело на имущество умершего ФИО2 отсутствует.

Согласно выписке ЕГРН, истец является собственником квартиры в <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

Согласно пункту 1 договора продавец Карпечкина Г.Г. продала покупателю Карпечкину С.Н. двухкомнатную квартиру площадью 48,2 кв.м. за 1 000 000 рублей.

Согласно п.6 договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета течение 10 дней с момента подписания договора.

        Указанный пункт договора ответчик не исполнила.

Судом установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, однако членом семьи не является, родственные, семейные отношения прекращены в связи со смертью супруга ответчицы и брата истца. Личные неимущественные права и обязанности отсутствуют. Ответчик жилое помещение не содержит, доказательств обратного, суду не предоставила.

Согласно материалам дела, жилое помещение ответчику не предоставлено для проживания истцом.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и проживание ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, то требования о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем и выселении, подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, по данному гражданскому делу представитель истца ФИО7 участвовал в подготовке к рассмотрению дела, в судебных заседаниях, подготовил письменные документы, иск, изменение иска. Представитель проводил консультации истца, сбор доказательств.

             В обоснование заявленных требований истцом произведена оплата представителю в сумме 30 000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании судебных расходов на представителя в размере 30 000 рублей, учитывая конкретные обстоятельства дела, сложность, характер действий, произведенных представителем в рамках исполнения условий договора по оказанию юридической помощи и защиты интересов стороны по делу, продолжительность судебных заседаний, объем документов, подготовленных в качестве доказательств, участие представителя в каждом судебном заседании, полагая указанную сумму соответствующей требованиям разумности и справедливости. При этом, от ответчика возражений относительно чрезмерности заявленных расходов не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпечкина ФИО10 к Карпечкиной ФИО11 о выселении, удовлетворить.

Признать утратившей право пользования и выселить Карпечкину ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Карпечкиной ФИО14 в пользу Карпечкина ФИО13 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей, расходы на представителя в размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                    С.Б. Хрещатая