Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2022 (2-2486/2021;) ~ М-2389/2021 от 20.12.2021

УИД 68RS0002-01-2021-003884-10 Дело № 2-364/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 15 » февраля 2022 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Абрамовой С.А.

при секретаре Горнове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова А.Г. к Алещенко М.В. об устранении препятствий в оформлении земельного участка в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Самохвалов А.Г. обратился в суд с иском к Алещенко М.В. об устранении препятствий в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска указал, что является собственником 22/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,6 кв.м., с кадастровым номером *** о чем в ЕГРН 05.08.2021г. внесена запись регистрации. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. На указанный земельный участок право собственности зарегистрировано следующим образом: ФИО2 – 135/472 доли, ФИО4 – 75/472 доли, ФИО3 – 75/472 доли. Согласно справки по расчету долей земельного участка, ФИО5 принадлежит 81/472 доли, ему (истцу) – 106/472 доли. Администрацией г.Тамбова ему было отказано в предоставлении ему доли земельного участка в связи с отсутствием совместного обращения всех сособственников. Ленинским районным судом г.Тамбова в ходе рассмотрения дела №2-208/2021 установлено, что ФИО5 умер, и в наследство после его смерти вступила его дочь - Алещенко М.В., но свои права не оформила должным образом. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В судебное заседание истец Самохвалов А.Г. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Представитель истца Малина О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алещенко М.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, с иском об устранении нарушений права может обратиться не только собственник имущества, но и любое другое лицо, законное право владения либо пользования имуществом которого нарушено.

По смыслу ст.304 ГК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение для правильного разрешения данного спора, которое подлежат доказыванию сторонами, является факт наличия у истца препятствий в оформлении права со стороны ответчиков.

Обязанность доказывания данных обстоятельств в силу ст.56 ГПК РФ возлагается на истца, ответчики обязаны представить доказательства в подтверждение своих возражений по поводу заявленных исковых требований.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность граждан и юридических лиц. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса( ст. 39.2).

В соответствии со ст. 271 ГК РФ 2. при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 15.03.2021г. исковые требования Самохвалова А.Г. удовлетворены. Сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии жилой ***, общей площадью 123,6 кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 22.09.2020 г., с учетом раздела дома лит. А на два отдельно стоящих литера А и Е, сноса части литера А и возведения жилой пристройки литера Е1 общей площадью 13,9 кв.м. и литера Е2 общей площадью 5,6 кв.м. с установкой сантехнических приборов и газового оборудования (комната 7 – котел, раковина, газовая плита; комната 9 – ванна, раковина, унитаз; комната 11 – ванна унитаз). Признано за Самохваловым А.Г. право собственности в порядке наследования на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой ***, общей площадью 123,6 кв.м. с кадастровым номером *** Постановлено считать доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой *** равными: - ФИО2 – 29/100; - ФИО3 – 16/100; - ФИО4 – 16/100; - ФИО6 – 22/100; - ФИО5 – 17/100.

Как установлено вступившим в законную силу решением суда, ответчик Алещенко М.В. является наследником после смерти ФИО5, которому, с учетом перерасчета, принадлежит 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Из выписки из ЕГРН от 21.09.2021г. следует, что земельный участок с кадастровым номером *** принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 135/472 доли, ФИО4 – 75/472 доли, ФИО3 – 75/472 доли.

Постановлением администрации г.Тамбова №4946 от 19.10.2021г. Самохвалову А.Г. отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером ***, по причине отсутствия совместного обращения с собственником 17/100 доли жилого дома.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, вправе приобрести право собственности на долю земельного участка при домовладении, который в настоящее время сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ***, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, установленный подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, однако свои права на проведение регистрации прав на земельный участок истец реализовать не может в связи с тем, что ответчик в досудебном порядке отказывается обратиться в органы местного самоуправления для оформления своих земельных прав.

Вопреки положениям ст.12, ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования Самохвалова А.Г. об устранении препятствий со стороны Алещенко М.В. в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░