Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2022 (2-8131/2021;) ~ М-9038/2021 от 07.12.2021

УИД: <номер>

ИМенем Российской федерации

             Решение

14 февраля 2022 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Еникеевой А.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к СНТ «Камеза», Администрация Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью 933 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, описанных кадастровым инженером в карте (плане) границ, мотивируя требования тем, что земельный участок был предоставлен ей как члену СНТ, при этом первоначально земельный массив был выделен товариществу постановлением администрации <адрес> <адрес> от <дата> в бессрочное пользование.

В судебном заседании истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление, которым просила дела рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать.

Ответчик – представитель СНТ «Камеза» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 земельный участок <номер> в <адрес> был предоставлен как члену данного садового товарищества, что следует из выписки из протокола общего собрания членов товарищества от <дата> с закреплением земельного участка <номер>.

Первоначально земельный массив пл. 6.04 га из земель ТОО «Племзавод Фоминское» был выделен в бессрочное пользование АООТ «Карачаковский механический завод», на основании постановления Главы администрации Раменского муниципального района <адрес> от 14.03.1994г. <номер>. Участок был отведен в натуре, утверждены его границы, выдано свидетельство на право пользования землей.

Затем Обществу было выдано свидетельство на право собственности на землю <номер> <номер>.

Далее следует, что ОАО «Карачаковский механический завод» передает, а СНТ «Камеза» принимает земельный участок, общей площадью 6,04 га., расположенный у <адрес> <адрес>, о чем имеется Постановление <адрес> Московской обл. <номер> от 18.08.1997г. Составлен акт приема-передачи земли от 17.06.1998г.

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально АООТ «Карачаковский механический завод», а затем СНТ «Камеза» являлись обладателями земли на праве бессрочного пользования и собственности, а затем указанная земля передана в собственность членам товарищества, которым и является истец, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным имуществом с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена с/т.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ему земли, несмотря на отсутствие у него надлежащего правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, поэтому он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок <номер>.

Установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы его согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5, согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка составила 933 кв.м., что не противоречит предельным минимальным и предельным максимальным размерам земельных участков входящих в зону СХ-2, согласно данным ПЗЗ городского округа Раменское. Земельный участок полностью огорожен забором. споры по границам земельного участка отсутствуют, в карте (плане) границ обозначены характерные точки границ земельного участка, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Отсюда, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 933 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах, описанных кадастровым инженером ФИО5 в карте (плане) границ:

Имя точки	Координаты, м
X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2022 г.