Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2024 (2-703/2023;) ~ М-656/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-36/2024

УИД 52RS0028-01-2023-000883-16 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск                      09 января 2024 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

при секретаре Антоновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариннова Е.А. к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области, Садоводческому некоммерческому товариществу "Дубрава" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стариннова Е.А. обратилась в суд с указанным иском, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава, участок №, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Данные требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> р.<адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> участок №, с кадастровым номером: №, предоставленный на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №р Администрации Володарского района, о чем, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Также она владеет смежным земельным участком №, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, правообладателем которого согласно сведений Архива о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ числится Дорогина О.С. Земельный участок предоставлен Дорогина О.С. на основании распоряжения Администрации Володарского района № Р от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация в Едином государственном реестре права собственности в отношении спорного земельного участка Дорогина О.С. произведена не была. Дорогина О.С. переехала на постоянное место жительство в другой регион, отказавшись от своих прав на спорный земельный участок. Начиная с 2002 г. она открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и иные взносы, за потребление электроэнергии. Данные земельные участки фактически на местности представляют собой один земельный участок, огороженный забором, на участках ею были построены хозяйственные постройки. Дорогина О.С. умерла. Дорогина О.С. как собственник земельного участка с момента предоставления данного земельного участка в ее собственность до своей смерти спорным участком с кадастровым номером: № не пользовалась, в надлежащий вид, после его получения от Администрации не приводила, участок являлся заброшенным, судьбой участка не интересовалась, на участок не приезжала, никаких претензий, право притязаний относительно спорного земельного участка, связанных в том числе с владением ею спорным участком не заявляла, расходы по его содержанию не несла, членские взносы не оплачивала, тем самым устранившись от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на спорный земельный участок.

Истец Стариннова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель Х.В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области СНТ «Дубрава» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца, представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Из материалов дела установлено, что Стариннова Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Данный земельный участок предоставлен на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №р Администрации Володарского района, о чем, ДД.ММ.ГГГГ Стариннова Е.А. выдано свидетельство на право собственности на землю №.

На основании распоряжения Администрации Володарского района №р от ДД.ММ.ГГГГ Дорогина О.С. предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №. Право собственности на данный земельный участок за Дорогина О.С. не зарегистрировано.

Как следует из объяснений представителя истца, Дорогина О.С. с момента предоставления земельным участком не пользовалась.

13.07.2004г. Дорогина О.С. умерла.

Наследником к имуществу Дорогина О.С. является ее сын Дорогин М.А. , который умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное дело к имуществу Дорогин М.А. не заводилось.

Согласно справки СНТ «Дубрава» Стариннова Е.А. с 2002 года имеет в пользовании земельный участок №, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Из показаний свидетеля Р.А.Е. следует, что она является членом СНТ «Дубрава», ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, знает, что Стариннова Е.А. длительное время пользуется двумя земельными участками, задолженность по оплате членских взносов у нее отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что до дня смерти Дорогина О.С. отказалась от своих прав собственности на спорный земельный участок, не пользовалась и не владела им фактически, не исполняла в отношении него обязанностей по его содержанию, утратила к нему интерес, а соответственно весь спорный период, начиная с 2002 года по настоящее время земельным участком, как своим собственным владела истец Стариннова Е.А. , будучи осведомленной о наличии у земельного участка титульного собственника, а также несла расходы по его содержанию, уплате взносов в СНТ.

С учетом изложенного и приведенных положений действующего законодательства суд находит правовые основания для удовлетворения заявленных Стариннова Е.А. требований о переходе к ней в силу приобретательной давности права собственности на принадлежащий Дорогина О.С. земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стариннова Е.А. удовлетворить.

Признать за Стариннова Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> И.А.Ермакова

<данные изъяты>